如何确定抵押物抵押效力-法师兄

如何确定抵押物抵押效力

来源：互联网时间： 2023-06-15 08:50:19 489 人看过

抵押物清单是确定抵押物抵押效力、确定抵押物范围、固定抵押物状况的唯一有效依据，是抵押合同的重要组成部分，实质上就是抵押合同条款。然而我行目前的信贷人员普遍对抵押物清单的作用认识不清，从而造成了抵押贷款业务中办理的抵押物清单存在一些风险隐患，存在着抵押物清单未填写抵押合同编号及抵押物清单填写不细致或清单未加盖登记机关公章的问题。

由于抵押物清单不过是抵押合同的组成部分，因此当抵押物清单未填写抵押合同编号时，将使抵押物清单与抵押合同缺乏对应性，不能证明此抵押物清单所列抵押物即为抵押合同所指的抵押物;而抵押物清单填写不细致，当抵押物被人为毁损时，由于抵押设定时抵押物状况记载不清，无法分清抵押当事人的责任，从而会对抵押物处分产生直接影响;抵押物清单未加盖登记机关公章，说明某抵押物的抵押仅仅是抵押当事人合意的结果，未得到登记机关的依法确认，因此，对于以抵押物登记为抵押合同生效要件的贷款抵押将成为无效抵押，而其他类型的抵押也因未办理有效登记而不能产生对抗第三人的法律效力。

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