卖房没收定金,算违约吗?
来源:互联网 时间: 2024-05-08 16:47:07 325 人看过

依法律规定和实际情况,需要看买房人是否违约。买房人履行义务的,定金应当抵作价款或者退回。买房的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,才可以没收定金。其它情况下卖方没收定金都算违约。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

定金罚则债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

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