契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,原则上,二套房,三套房及以上房产的契税均按3%征收;第三套房契税按近日政策缴纳2%。
1、对个人购买家庭少有住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
2、对个人购买家庭第2套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
一、多套房交税原则
按照国家新政规定,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
二、二手房二套房契税新规
根据现行契税政策:个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照百分之一执行,户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为百分之二,所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照百分之四征收。
二套房契税的计算公式:根据《中华人民共和国契税法》第三条规定:契税税率为百分之三至百分之五。各地契税的适用税率,由省级政府在百分之三至百分之五规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案;契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。
房屋契税计算公式:应纳税额为计税依据乘税率。不同地方政府所要求缴纳的房产契税是不一样的,购房者可以具体查询地方国土局。一般的缴纳标准如下:
1、90平米以下(不含90平米)的,契税为百分之一;
2、90平米至144平米以下(含90平米、不包含144平米)的、契税为百分之一点五;
3、在144平米以上(含144平米)的,契税为百分之三;
4、房产性质为别墅,或是商业用途的,需缴纳百分之三;
5、当小区容积率低于2.0(非普通住宅)的,需缴纳百分之三。
二套房契税的征收:二手房契税的税率为百分之三,而其中个人购买首套普通住宅的将得以减半征收。
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南京二套房契税是多少第一套房不是二套房第三套算二套房吗甘肃在线咨询 2022-03-14南京契税标准:1,建筑面积90平米以下,首套房契税是房屋总价的1%。2,建筑面积90平米以上(含90平米),首套房契税是房屋总价1.5%。3,144平米以上(含144平米),契税是房屋总价3%。4,二套房住宅不论面积,契税都是房屋总价3%。房屋套数以家庭为单位进行认定,所谓二套房就是指个人(指成年单身)或家庭名下(父母加未成年子女是一个家庭)在南京全市范围内不止一套住宅房,在南京以外的城市有住宅房
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有三套,出售其中一套按有三套商品房收税吗四川在线咨询 2022-10-311.4。购买手续:购买回迁房与购买商品房的手续是一样的回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价,都有房产证;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房。回迁房与商品房一样、视房屋面积大小减免部分或全部契税.5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续,有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易、凭拆