什么时候可以起诉开发商-法师兄

什么时候可以起诉开发商

来源：互联网时间： 2024-08-05 01:18:23 487 人看过

在遇到开发商未能按照合同规定的期限内交付房屋的情况下，业主有权选择通过法律途径维护自身权益。其主要包括以下几种方式：首先，当开发商未履行通知义务，使得业主无法按时收楼，或是当开发商虽已发出收楼通知，但房屋质量或设施设备存在无法达到合同约定标准的情况，此类情况均可被视为违约行为；其次，若业主接到收楼通知，但察觉到房屋并不符合双方约定的交付标准，且选择拒领钥匙，以此来向开发商提出赔偿主张，继而追究对方的逾期责任，同样可行；再次，即使业主已经按照约定收楼，但仍然可以因为房屋质量问题等原因，向开发商提出逾期责任的追索。此外，如果业主发现开发商存在逾期交房的现象，可以首先采取书面形式催促开发商尽快完成交房事宜，经过三个月的催告期仍未得到解决的话，业主便有权利向法院提起诉讼。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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