随着沈阳城市改造步伐的加快，浑河作为沈阳的母亲河，其沿岸的开发建设成为沈阳市完善城市功能，合理城市布局，促进城市发展的重要推动力量。在浑河整体规划中，东部将被建成智慧城和居住新区，以中低密度的住宅区和大学高教园建筑为主，对于提升整个区域的人口素质和整体居住品质将起到十分重要的意义。中部为浑河新都市中心，是浑河开发的精华所在，汇集商业零售、休闲娱乐、行政办公、文化科研、科技会展、金融保险、宾馆公寓等多功能于一体，构筑南北金廊与东西浑河重要交汇点和沈阳未来新都市中心。经过几年的开发建设，大批房地产项目的进入，商业、教育配套的日趋完善，浑河东部和中部城市新区形象已经初具规模，而随着今年3月份于洪新城的启动，浑河沿岸全面开发的计划将正式开始。规划中的于洪新城于洪新城规划面积25.18平方公里，位于二环与三环之间南临浑河西段，东连铁西、和平、区域优势突出，环境空气质量优良，交通更捷。按照市政府的规划，于洪新城由东向西分四期开发，预计10年全部建成，其中居住用地11.6平方公里，主要用于建设中低密度住宅及相关产业，形成城市边缘生态居住区和生态产业园。于洪世纪大道及环路串联商业购物区，酒店办公区金融服务区，汽车城等，将为这里的居民提供多元化的生活环境。从整体上看新城由北至南将形成“带状结构”，包括整合发展带、公共设施带、生态居住带、生态休闲带和“1+4”的两级服务中心体系，人口规模达到26?28万人。重金打造下的城市新区于洪新城是于洪区政府今年全力打造的重点建设工程，今年已经全面实施新城的建设规划，年内将引进改造资金1亿美元，启动于洪新城居住新区的建设工程。在改善环境方面，于洪新城将高标准完成细河整治及沿线43万平方米公共绿地建设，彻底改善细河沿岸人居环境和生态环境。经过四期的开发建设，于洪新城将成为以房地产业为主，休闲娱乐、度假、商贸服务业高度发达的沈阳浑河景观带西段的生态人居新城。在于洪新城的建设规划过程中，于洪区加大招商引资力度，凭借有利条件，仅今年头3个月，便有深圳、北京、大连、天津等地的近10家知名房地产开发公司达成投资意向并陆续进入开发项目，预计总投资额将达到110亿元人民币。高性价比的景观居住区从区位上看，于洪新区东部和北部分别与和平区和铁西区相连，与市中心相对距离较近，地理位置优势十分明显。同时，结合于洪新城的开发思路，沈阳市政府对浑河、细河两大水域进行大规模的开发建设，把一部分水系引入城中，将于洪新城建设成为西部水城。此外，于洪区政府今年在绿地建设上的大量投入，也使于洪新城的建设居住新区上的优势越来越明显。据进入于洪新城进行开发建设的一些房地产开发企业介绍，未来的于洪新城居住区无论在园区规划、户型设计、社区配套上都将以高档产品定位为主，并结合政府建设西部水城的整体规划思路，增加园区水景的面积，而在价格上将更多地考虑沈城百姓的消费能力，用中档产品的价格满足更多人群的居住需求，力争为沈城的百姓奉献性价比极高的精品住宅。相信，在沈阳市、区两级政府的大力支持下和实力开发企业的努力下，于洪新城一定会成为沈阳未来一个全新的高尚居住区域，并成为沈阳城市西南端的精品景观居住区。