二房东包租商铺违法吗-法师兄

二房东包租商铺违法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-16 03:48:41 360 人看过

倘若该二房东在未经大房东书面同意的情况下实施此类行为，将被视为违法行为。

依据现行租赁合同中的相关规定，若条款中明文约定允许转租或者虽然合同中并无明确说明，但是大房东已以口头形式或其他方式明确表示许可，那么此二房东便有权将所承租之房产转租予他人。在正式签订新的租赁合同时，双方都应当充分考虑各自的权益与利益，确保达成双方都能接受的协议。并且在此过程中，二房东必须遵循严格的规定，不得在所承租的房产内擅自进行任何搭建工程，也不能拖欠任何租金，更不能超出剩余租赁期限。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

《民法典》第七百一十七条

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

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