申请房贷被拒的理由有哪些-法师兄

申请房贷被拒的理由有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-05 14:52:49 479 人看过

1.收入不符合贷款银行要求

借款人的收入体现了其还款能力，因此在申请房贷时，银行会要求提供收入证明，通常收入与房贷的关系可以用以下公式表示：

月收入=房贷月供X2

如果借款人还在偿还其他贷款，也需要算在里面，公式如下：

月收入=(其他贷款月供+现申请房贷的月供)X2

如果购房人的收入不满足以上要求，那么基本上就妥妥的被银行拒之门外。

2.借款人从事高危职业

银行在进行房贷审批时，会看贷款人所从事的行业，一般像教师、医生、金融等行业的人评分会比较高，而像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人，银行是考虑到这类人群随时会有生命危险，无法保证按时还贷，为了规避风险，拒绝为这类人贷款。

3.贷款人年龄过大

通常，银行规定申请人年龄在18-65周岁，其中25-40周岁是最受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。因为贷款人年龄越大，身体出现健康问题的几率就越大，影响还贷，这样银行所承担的风险就越高。

以上几个理由虽然银行略显无情，但是都是出于风险的考虑，也别怪人家不给面子。而那些因为上面的理由导致房贷被拒的朋友也不要因此消沉，一套房子不足以让你伤心的“肝肠寸断”，毕竟生活还得继续，活的随性、淡然些，开心最重要。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

房贷
如何补救房贷申请被拒

好不容易下定决心买下一套房，正准备贷款买房却告知批不了贷，这是啥原因?看好了，买房贷款被拒可能因为这几个原因，教你如何补救?房龄过老银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年，有银行规定不能超过15年，更严格的要求不能超过10年。有逾期还款记录借款人的个人信用报告十分重要，如果显示近期有逾期还款记录，很可能被拒。如果逾期次数少、金额小，获贷希望还是有的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。收入不符合要求通常收入与房贷的关系：月收入=房贷月供*2如果借款人还在偿还其他贷：月收入=(其他贷款月供+现申请房贷的月供)*2贷款资料不完整，不真实成功获贷的硬性条件是借款人提供的资料必须完整。同时，一些购房人担心因为收入不高导致贷款额度不高，想提交虚假资料，注意这可能让你被列入黑名单。有未结清的担保/联保贷款有些人为了亲戚朋友去作担保人，但不知道原来这一行为不仅会记录在个人征信之中，还会影响自己

2023-05-04

143人看过
房贷
做了哪些事申请贷款买房会被银行拒绝

现在的房价动辄百万元以上，对于大多数普通购房人来说，买房都要靠贷款才行，可不是每一个人的贷款都是可以顺利办理的。如果你想通过贷款买房，这些事可千万不能做。1.信用卡连续三次(或两年内累计六次)逾期还款。2.房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。3.车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。4.贷款利率上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期。5.睡眠信用卡，激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。6.信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。7.为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。8.欠账等经济纠纷也会影响信用记录。9.水、电、燃气费不按时交款。10.个人信用卡出现套现的行为。11.助学贷款拖欠不还款。12.手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期。13.被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。可见上面这些事很多都是我们日常特别

2023-05-05

380人看过
房贷
房贷申请被拒能否再次提交申请？

一般情况如果开发商存在不具备开发条件、开发商的开发手续不完备或者开发商有严重的信用问题，或者开发商有重大诉讼影响其偿债能力等情形，也会被银行拒绝申请贷款，因为此时开发商不具备保证担保的能力。购房者需要向银行申请房屋贷款的时候要满足要求，否则还会被拒。1、不满足房贷要求，按照银行的规定，申请房贷的客户必须要有稳定的工作，具有按时足额偿还贷款本息的能力；良好的信用记录；必须年满十八岁，且具有完全民事行为能力等；2、个人负债太高，如果借款人在申请房贷前向银行申请了其他贷款，而且还处于还款期中，那么在负债较高的情况下，也容易被银行拒贷；3、贷款材料不齐，资料不齐只有两个原因，不能或者不愿。不能，如民间借贷、主体无真实经营、关联人不知情等。不愿，如缺乏购买凭据、信用卡刷卡凭据、嫌麻烦等。房贷被拒绝的原因是什么1、个人信用有逾期还款记录在个人办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考依据，如果在申

2023-07-01

461人看过
法律援助
法律援助的申请理由有哪些？

法律援助是指由政府设立的法律援助机构组织法律援助人员，为经济困难或特殊案件的人给予减免收费提供法律服务的一项法律保障制度。(一)公民对下列需要代理的事项，因经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助：1、请求国家赔偿2、请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇3、请求发给抚恤金、救济金4、请求给付赡养费、抚养费5、请求支付劳动报酬6、主张因见义勇为行为产生的民事权益(二)刑事诉讼中有下列情形之一的，公民可以向法律援助机构申请法律援助：1、犯罪嫌疑人在被侦查机关第一次询问后或者采取强制措施之日起，因经济困难没有聘请律师的2、公诉案件中的被害人及其法定代理人或者近亲属，自案件移送审查起诉之日起，因经济困难没有委托诉讼代理人的3、自诉案件的自诉人及其法定代理人，自案件被人民法院受理之日起，因经济困难没有委托诉讼代理人的法律援助4、公诉人出庭公诉的案件，被告人因经济困难或者其他原因没

2023-03-15

376人看过

收房
拒绝收房的法定理由主要有哪些？

可以拒绝收房的理由是：未取得住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表的；开发商无故延迟交房经催告超过三个月的；开发商擅自改变房屋结构、配套环境的；房屋面积误差超过3％的；房屋质量严重影响正常使用、主体结构质量不合格的；配套基础设施未交付使用的。楼盘遭遇业主集体拒绝收房自去年底以来，万科、龙湖、保利等大牌房企旗下的楼盘相继遭遇了业主集体拒绝收房事件。业内人士预测，大批2007年末、2008年上半年销售的商品房，将集中在今年竣工并交房，届时，会有更多的业主因为房价下跌而拒绝收房，并形成大规模的退房潮。业内人士估计，今年将有6亿平方米的待竣工房，这对众多房企来说，无疑是一场考验。苗头：多地业主拒收房今年元旦刚过，上海万科金色雅筑的业主便给记者打来电话，反映金色雅筑的房屋隔音板过薄，以及面积严重缩水，并就此认为之前约定的合同条款显失公平。业主以此为由拒绝收房，要求房企整改并赔偿损失。2008

2023-07-28

110人看过
收房
关于拒收房，有哪些合法理由？

业主可以拒绝接受房屋的正当理由包括房屋未经过竣工验收合格、交付时未提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、基础生活设施未达到使用条件、建设单位在交付前变更了商品房的户型、朝向、结构形式或空间尺寸且未通知买受人、交付时间延迟且已达到买受人可以单方面解除合同的条件、竣工测绘的房屋面积与合同约定不符且达到解除合同的标准。业主可以拒绝接受房屋的正当理由包括以下几点：1.房屋未经过竣工验收合格；2.交付时未提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；3.基础生活设施（如道路、电梯、供水、供电、供热、燃气、通讯等）未达到使用条件；4.建设单位在交付前变更了商品房的户型、朝向、结构形式或空间尺寸，而未通知买受人；5.交付时间延迟，已达到买受人可以单方面解除合同的条件；6.竣工测绘的房屋面积与合同约定不符，达到解除合同的标准。以上情形，前三种是出卖人不能证明达到交付条件，后三种是出卖人根本性违约，而且

2023-09-06

58人看过
法律综合知识
房贷延期申请被拒怎么办

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于房贷延期申请被拒怎么办的法律知识，请阅读文章详细内容了解。房贷延期申请被拒怎么办1、向亲戚朋友求助，准备好一定的还款资金。这样做可以暂时避免债务压力，即便被银行拒绝了延期还款的申请，客户的手中也还是也会有一定的资金用来还款，不至于直接逾期。2、将自己手中有价值的资产变现获得还款资金。有一些客户只是暂时失去了收入来源，如果手中还有一些有价值的资产，那么就可以尝试变现，先渡过房贷还款的压力。3、找其他人来为自己担保。银行拒绝客户延期还款，实质上就是对客户的资质不放心，在这种情况下可以尝试找资质比较好的担保人来为自己担保，尽量减轻银行对自己的顾虑。4、按银行要求准备资料。客户如果没有提交相关的资料来证明，就可能会被银行拒绝申请，在这

2023-12-18

229人看过
房贷
有哪几类情况可能会导致房贷申请被拒

一、贷款人从事销售行业银行在进行房贷审批时，会看贷款人所从事的行业，一般像教师、医生、金融等行业的人评分会比较高，而从事销售行业的借款人很容易被银行拒贷。因为销售行业人员的收入浮动较大，银行无法准确评估其还贷能力，所以就会出现上面所说的，收入挺高，信用记录也良好，房贷却批不下来的情况。二、贷款人医疗保险与养老保险缴纳不稳定有些银行在审批房贷时会看中贷款人的医疗保险和养老保险的缴纳是否正常缴纳，因为这两类都属于职工保险，缴纳情况从侧面反映了贷款人的工作情况，如果贷款人缴纳不稳定，说明其工作不稳定，收入也不稳定，银行担心其连续还贷能力，所以这类借款人有可能审批被拒。

2023-05-05

323人看过

房贷
房贷申请被拒绝能否退款？

办房贷房贷办不下来可以退回。需要注意以下问题：1、因为自身的原因导致银行拒绝放贷，并且一开始也没有跟开发商约定，首付是无法退还的；2、如果是因为开发商的原因导致银行拒绝放贷，比如资金短缺、五证不全等原因，购房者可以要求开发商退还首付，由此造成的损失由开发商承担。因此无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。房子烂尾了房贷怎么办房子烂尾了，房贷是要继续还完的，因为和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。还款这种事，首先要明确购房者、开发商、银行的关系。购房者与开发商是买卖关系，购房者于银行是借贷关系。虽说我们去银行贷款是以购房合同为前提，但是这两种合同是独立的。因为开发商的原因导致交易出现问题，其实购房人可以追究开发商的责任，要求退房并赔偿违约金；但购房人贷款，是欠了银行的钱，银行有权要求借款人按时还款，这跟开发商是没有关系的。《中华人民共和国

2023-07-04

223人看过
房贷
贷款买房申请房贷时哪几类人容易被遭拒

申请房贷时哪几类人容易被遭拒?首先是对申请房贷人的调查。申请房贷人的身份证和户口，如果用户成员和直系亲属参与借款，银行也要检查身份证和户口本。如果配偶不在同一户口内参与借款，还需提供结婚证。申请房贷人如果要求公积金借款，要提供按时交纳公积金的证明。对申请房贷人的调查，最重要的是申请人是否具有经济偿还能力。在确定贷款年限时，有时还要考虑到工作年限，如果到法定退休年限还有5年，而申请个人住房贷款若为公积金贷款的年限是10年，那么银行批准的可能性不大。对申请人的调查，还包括与房产商签定的购房合同或协议，并要有购房交款证明。目前个人先交房款的30%，也有可能今后会调整比例，但再降低银行的风险就大了。还要调查购房人名下有几套房，是否有过房贷记录。总之，个人住房贷款还款时间比较长，为了避免不必要的麻烦，银行为安全起见会进行必要的调查。在国外，调查期一般为一个月到三个月。房贷的审批时间取决于很多因素。审

2023-05-03

83人看过
刑事诉讼法
延期审理申请理由都有哪些

根据刑事诉讼法第一百六十五条的规定，法庭审判过程中，遇有以下情形影响审判进行，法庭可以对案件延期审理：1、需要通知新的证人到庭，调取新的物证，重新鉴定或者勘验的。在法庭审理中，有关当事人和辩护人、诉讼代理人向法庭申请新的证人到庭作证、调取新的物证、重新鉴定或者勘验，法庭应当认真审查上述申请，如果认为这些申请是合理的，有可能影响到对事实真相的断定，甚至是被告人有罪或者无罪的判断，应当同意申请，当庭无法解决的，可以决定延期审理，等新的调查取证工作、鉴定、勘验工作完成以后，再开庭审理。2、检察人员发现提起公诉的案件需要补充侦查，提出建议的。检察人员作为公诉案件中支持公诉的一方，应当在法院开庭审理时，有足够确实、充分的证据指控被告人的罪行。检察人员应当在开庭前认真调查取证，做好准备工作，在庭审过程中，如果发现了被告人犯罪的新的证据或者发现原有的证据还不够确实、充分，为了准确、及时查明犯罪事实，惩罚

2023-06-13

264人看过
房贷
购房者在哪些情况下申请房贷会被银行拒绝吗

如今，贷款买房成为了人们购房的首选，在各类购房贷款中，商业贷款使用尤其广泛。但是购房者的贷款申请并不总是能获得银行的支持，申请按揭贷款被拒的情况时有发生。那么，通常在哪些情况下，购房者的贷款申请会被银行拒绝呢?第一种：三套房以上的贷款尽管“9.30”新政以后，限贷政策有所松绑，但是目前还是有很多银行拒绝受理三套房以上的贷款申请。第二种：购房者支付能力不足购房者提出一定额度的贷款申请之后，银行会根据购房者的收入决定是否批准其贷款申请。如果购房者收入不稳定或者达不到银行的最低要求，那么其贷款申请将很可能被拒。第三种：信用记录有污点很多人因在使用信用卡时不够注意而留下了逾期还款记录，如果达到连续3次、累计6次，很多银行将会拒绝其贷款要求。此外，如果借款申请人曾有车贷或者消费贷等的逾期还款记录，哪怕只有一次，也有被拒的可能。第四种：借款人存在骗贷行为不少购房者在购买二手房时，因为首付款不够而故意做

2023-05-05

292人看过

离婚登记
离婚登记申请被拒绝的原因有哪些？

我国法律明确规定了这几种不予办理结婚的情形：1、双方没有离婚协议，离婚协议应当包括子女抚养、财产分割内容；2、一方为限制民事行为能力人或者无民事行为能力人；2、双方的结婚登记不是在中国内地办理的。法院对离婚案件不予受理的情况有哪些离婚诉讼法院不予受理的情况：1、原告自动撤诉，无新情况、新理由，六个月内又起诉的；2、法院已经调解和好，没有新情况，六个月内又起诉的；3、女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚，提出离婚的，法院不予受理；4、现役军人的配偶要求离婚，须得军人同意，否则法院不予受理。《婚姻登记条例》第十二条办理离婚登记的当事人有下列情形之一的，婚姻登记机关不予受理：（一）未达成离婚协议的；（二）属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的；（三）其结婚登记不是在中国内地办理的。

2023-08-18

494人看过
医疗机构
工伤认定申请被拒绝的情形有哪些？

申请工伤认定不受理的情形如下：1、工伤认定未提交充分资料，行政机关发出补正通知书后，在规定时间内未进行补正的，工伤认定机关不予受理；2、工伤认定超过申请时效的，除特殊原因外，工伤认定机关可以驳回申请，不予受理。根据《工伤保险条例》规定，伤者或者伤者家属、用人单位对申请不予受理的工伤认定决定不服的，可以在六十日内向当地人民政府、高级人力资源和社会保障行政部门提起行政复议，或者在九十日内直接向当地人民法院提起诉讼。因工死亡申请工伤认定的情形有哪些工作时间死亡一般属于工伤死亡，但是也有较为特殊的情形。具体属于工伤死亡的情形有：1、在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的，视同工伤。2、因工伤事故或职业病中毒直接导致死亡。3、工伤或职业病停工留薪期间死亡。4、工伤旧伤复发或职业病旧病复发死亡。5、因工致残被鉴定为1－4级享受伤残补助金期间死亡。《工伤保险条例》第五十五条

2023-07-04

254人看过