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门面租赁合同有哪些内容，门面租赁合同注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 14:43:13 82 人看过

一、门面租赁合同有哪些内容

门面租赁合同内容主要有房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。门面租赁合同往往还会约定押金，之所以出租人要收取押金，是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用，为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿。

二、门面租赁合同注意事项

门面租赁合同需要注意如下事项：

1.需注意出租人的主体资格，是否属于有权处分。

2.明确房屋用途、租赁期限、租金等基本条款。

3.装修补偿等问题。租赁双方应在租赁合同中明确出租房屋是否能装修，在租赁期结束对装修成果如何进行处理。

4.合同变更、解除、或发生不可抗力、遇征收等情况的处理。

三、门面租赁合同违约责任如何约定

门面租赁合同违约责任可以按照如下规则约定：

1.出租人的违约责任

（1）未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。

（2）交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。

（3）出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。

2.承租人的违约责任

（1）未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。

（2）对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。

（3）擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金。

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