修路强制征地违法吗？-法师兄

修路强制征地违法吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-21 15:20:58 369 人看过

修路强制征地的行为，如果已经经过审批，那就是合法的。按照法律规定是可以获得补偿的。如果没有经过审批，那就是不合法，对于这个违法行为是有权拒绝搬迁的。

一、警察拿受害人的手机做物证合理吗?

警察只要是经过合法程序拿受害人手机，是可以当物证使用的，是合理的。因为受害人的物品能够更加直观的体现案件的情况，但是如果警方私自拿受害人手机当物证那就是非法的，作为非法证据应该被排除，不予采纳和使用。证据来源一定要程序正当和合法才可以。

二、安置房要交多少土地出让金

经济适用房分两种，经济适用房管理的房子，一般就是集资建房或者是回迁房，也就是常说的二类经济适用房，交易的时候买方出3%的土地出让金。另外一种就是经济适用房立项的房子，比如北京的回龙观、天通苑、通惠家园等等，批地的时候就是按照经济适用房审批的，这种房屋必须满5年才能交易，交易的时候要缴纳10%的综合地价款，如果房本上面加盖了方形章，写着按经济适用房管理，那就是3%的土地出让金商品房是不用交土地出让金的，回迁房里面可能会有一部分商品房，是因为原房主被拆迁的房子是私房，所以回迁后也不是按照回迁房给的，而是按照商品房处理的，所以商品房是不用交这个3%的，不过这种几率很小。

三、租赁方可以要求变更合同吗

租赁合同如果签订，是有法律效应的。

如果租赁期还没满，要变更，那就是违约，必需付给对方违约金。

如果租赁期已满，就可以变更重新签约。还有一种情况承租人不继续住在所租房屋里了，但是租赁期还没有满，只要经过业主许可，是可以转租的，但是转租的合同要重新签，不能由租赁方直接更改合同。

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