一、拨划国有土地使用证的有效期是多久?
以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。虽然无偿取得划拨土地使用权没有年限限制,但因土地使用者迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的,国家应当无偿收回划拨土地使用权,并可依法出让。因城市建设发展需要和城市规划的要求,也可以对划拨土地使用权无偿收回,并可依法出让。无偿收回划拨土地使用权的,其地上建筑物和其他附着物归国家所有,但应根据实际情况给予适当补偿。
以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。划拨土地没有使用期限的限制,但这并不表示可以无限期、无条件使用土地。政府根据公共利益需要,可以依法收回划拨土地使用权,这时,原土地使用随之终止。依法取得划拨土地使用权的土地使用者,应当按照批准的用途和面积使用土地。土地使用者如需改变划拨土地的用途前,或将划拨土地使用权进入二级市场进行转让、出租、抵押前,应向市、县区人民政府土地管理部门提出申请,办理报批手续。改变划拨土地用途的,应先到规划管理部门办理有关手续,进行房屋转让的,须先经其主管部门或房地产管理部门批准。
二、哪些土地是划拨方式取得的?
下列建设用地的土地使用权,确属必需的,可以由县级以上人民政府依法批准划拨:
1、国家机关用地和军事用地;
2、城市基础设施用地和公益事业用地;
3、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;
4、法律、行政法规规定的其他用地。以划拨方式取得土地使用权的,经主管部门登记、核实,由同级人民政府颁发土地使用权证。
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国有划拨土地使用证的有效期是多久
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划拨国有土地使用权是国有土地使用权吗
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建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>
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国有土地使用证划拨福建在线咨询 2022-03-14划拨给单位的国有土地上,居民自己建房,由于土地使用权人是单位,居民建房不可能获得规划审批许可,只能是违法建筑,不可能取得合法土地使用权和房屋所有权,即不可能取得房地产“两证”是没有土地使用证的,也没有房产证,是违章建筑,不可以转让,私下转让的合同也是无效的,不受法律保护。
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划拨地有国有土地使用证吗江苏在线咨询 2022-01-12“国有划拨地皮,有国有土地使用权证”,因为是划拨用地,还应当具备以下条件并经市、县人民政府土地管理部门批准方可以转让:(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(二)具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明;(三)依照规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府交付土地使用权出让金或者以转让所获收益抵交土地使用权出让金。
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划拨土地使用权证使用期限是多久西藏在线咨询 2022-01-26划拨方式取得的国有土地使用权证上的使用期限是无限期的,也是无偿的。国有土地使用权证上的使用期限一般是指出让和转让的方式取得土地的使用权的期限,具体是:(1)居住用地70年;(2)工业用地50年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(4)商业、旅游、娱乐用地40年;(5)综合或者其他用地50年。
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中国划拨国有土地使用权是否有效江苏在线咨询 2021-12-10根据《城市房地产管理法》第二十二条的规定,土地使用权分配是指县级以上人民政府依法批准,土地使用者支付补偿、安置费用后交付土地使用,或者土地使用权免费交付给土地使用者。
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怎样划拨国有土地使用证上海在线咨询 2022-10-181、国有土地使用类型具体有国有土地使用权划拨与划拨土地使用权国有土地使用权划拨。 2、《中华人民共和国城市房地产管理法》第23条规定:下列建设用地的土地使用权,确属必需的,可以由县级以上人民政府依法批准划拨: (一)国家机关用地和军事用地 (二)城市基础设施用地和公益事业用地 (三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地 (四)法律、行政法规规定的其他用地。