买卖合同应该怎么写
来源:互联网 时间: 2023-03-06 19:12:46 441 人看过

供货买卖合同是证明卖方负有提供货物义务和买方负有支付货款义务的文件,在双方就买卖货物事宜达成一致意见后,签订供货买卖合同。合同内容包括:

1、产品的名称、品种、规格;

2、产品的数量和计量单位、计量方法;

3、产品的包装要求;

4、产品的交货方式及运输方式;

5、产品的交提货期限;

6、产品的价格与货款的结算;

7、验收方式;

8、对产品提出异议的时间和办法;

9、违约责任;

10、合同争议的解决方式。

一、包装合同化验收不合格应该怎么办

供货合同验收不合格的,应该妥善保管并且向供方提出书面异议。如果是产品的品种、型号、规格、花色和质量不合规定的,应在货到后10天内提出书面异议。需方未按规定期限提出书面异议的,视为所交产品符合合同规定。

二、合同审查要点

第一,审查合同主体,不只是要审查合同主体是否适格。还要看供方有无供货能力,有无独立承担经济责任。如是审查需方,需看有无付款能力,有无独立承担经济责任能力。注意供需双方都要核对清楚。

第二,审查买卖标的物(货物)的基本情况。看是否有产品名称故意不写全称,混淆产品品种;或供方不写产品牌号和商标,想达到以次代好的目的;有的供方不写产品规格型号,企图交货蒙混过关;还有的供方不写生产厂家,想用价低的档次差的产品供货。

所以,在审查时需重点审查是否写清产品全称,写清牌号、商标,写清、写全规格、型号、写清生产厂家。

在审查买卖标的物时,看是否有供方不写随机备品、配件工具、数量及供应办法。为了不免费提供,再借机收取配件费用。故需要提醒签订者注意:要写清随机备品、数量,配件工具、数量。并将上述用品的供应办法、时间也写清楚。

第三,审查标的物的数量和计量方法。为避免合同双方签订者对产品数量或计量方法故意约定为本企业的标准或计量方式。应注意产品的数量应以国家统一的标准计量单位表示,没有统一计量单位的,产品数量的表示方法由双方确定,但必须具体明确,切不可用含糊不清的计量概念表述,如一件、一箱、一打等,应对双方使用的计量方法作出具体解释,如一件、一箱、一打等的表示,具体包括的产品数量是多少。看是否供方不写随机备品或配件工具的数量。防范方法是要写清随机备品数量。并将上述用品的供应办法、时间也写清楚。

第四,审查标的物的技术标准(含质量要求)。这在买卖合同中存在的陷阱是不写质量标准;成套产品的,不写附件的质量标准;看样订货的,不封存样品。

所以要注意审查时质量标准,是国家标准呢?还是行业标准?亦或企业标准?成套产品的,不但要写清主件的质量标准,还要写清附件的质量标准。看样订货的,一定要将样品封存好,作为验收的标准。另要注意审查质量负责的条件和期限,不但要写清,而且要写的科学、合理。如果对产品质量保证的时间写的不合理,就会造成买方无充足时间审查。

第五,审查标的物的包装方式和包装要求。在买卖合同中,会经常出现供方不写或不写清包装标准、包装物的供应和回收,也不写费用负担,以达到简易包装省钱省力的目的。在审查时就要注意看是否写清包装物、包装标准、包装标签的内容等。对包装物的供应、回收,费用负担也要写清楚,以免出现纠纷。对包装不善引起货物损坏的责任约定是否清楚等。

第六,产品价格及支付期限、地点和方式及交货的期限、地点和方式。在买卖合同中不写单价,逃避物价检查,并为偷、漏税创造条件,或需方只写金额数量,不写币种等情况都会发生,不写清交货方式,以达到不承担风险责任的目的,也为纠纷管辖设下埋伏。在审查中要看是否写清单价,写清币种。看是否写清交货地点和方式,代办托运时间及是否写清运输工具和运输路线等。

第七,审查合同中是否约定验收或者检验的标准、方式、日期。在买卖合同中容易存在的陷阱是供方不写验收标准、方法及提出异议的期限,或将提出异议的期限订的过短。在审查合同时就要看是否明确规定货物的验收办法,事关供需双方预期的经济效益与合作成功与否的大局,也是易发生质量纠纷的地方,必须注意明确订明。看合同中是否明确载明:验收的时间;验收的方式;验收的标准;由谁负责验收和试验;当验收中发生纠纷后,由哪一级主管产品的质量监督检查机关执行仲裁等等。

第八,审查是否约定结算方式。在买卖合同中不写结算方式和期限,或只写结算方式,不写结算期限。以达到延长付款期的目的,这是买卖合同常存在的陷阱。这就需要注意审查是否写清结算的具体方式,写明结算期限。若是分期付款,还要审查是否写清每次付款的日期和确切数额。

第九,审查违约责任及解决合同争议的方法。在买卖合同中会存在有可能违约的一方,不写违约责任,或将违约责任写得过轻。甚至不写合同纠纷的解决方式;选择有利于自己的合同解决方式和管辖机关。以为己方违约做好铺垫。这就需要注意是否将违约责任写具体。最好把对方每项义务不履行的违约责任都分别写清,以钳制对方,使其正确、全面履行合同义务。要审查是否写清解决纠纷的方式,是仲裁、还是诉讼及确定纠纷的管辖地等。

第十,审查合同落款、署名、盖章等方面。在买卖合同中往往存在不注意写明签名人是法人代表,还是法定代表人授权的其他委托代理人。及不盖公章或盖的不是公章,用没有备案的合同章甚至业务章,或盖上了分公司或公司下属部门的印章。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年08月13日 11:27
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多合同内容相关文章
  • 买房应该怎么签合同
    购新房签订购房合同的一般流程如下:1、签订合同前,价格、位置等重要事项应协商确定;2、根据协商内容,签订合同;3、双方履行合同义务。根据《商品房销售管理办法》规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》;预售商品房的,还必须明示《城市商品房预售管理办法》。一、签订网上购房合同有何注意事项签订网上购房合同的注意事项如下:1、检查开发商是否有商品房预售许可证,这是买房能否办理房产证的关键;2、必须使用房地产管理部门印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本逐一填写;3、必须注意双方在合同条款中填写的权利义务是否平等;4、面积确认和面积差异处理,根据套内建筑面积选择面积确认和面积差异处理时,应在面积差异处理条款中明确面积误差处理方法;5、要确定交房日期是否明确。根据《商品
    2023-03-02
    311人看过
  • 签二手房买卖合同后卖家反悔应该怎么办
    签二手房买卖合同后卖家反悔买方可以选择解除合同,由卖方承担相应的违约责任,并向买方支付违约金、赔偿金等;买方拒绝行使房屋买卖合同解除权的,可以要求卖方继续履行该合同。一、房屋交付面积不符合合同的约定怎么维权房屋交付面积不符合合同的约定维权如下:未超出3%时据实结算房价款;超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。二、怎样能处理买房人的违约?如果大家在房屋交易中碰到了对方违约的情况,作为守约一方,法律赋予了我们很多救济手段,比如,我们可以要求违约方支付违约金、可以直接扣罚买方交付的定金;可以依据自己的实际损失要求对方承担违约责任同时还可以要求对方继续履行合同或者解除合同。这些手段该如何行使呢,如果对方支付的有定金,卖方可以不再返还定金;如果对方构成了逾期违约或根本违约,
    2023-03-27
    69人看过
  • 出卖人死亡后房屋买卖合同应该怎么履行
    出卖人死亡后,其房屋所有权被其继承人继承,买受人可以要求其继承人继续履行合同。《民法典》规定分割遗产,应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务;但是,应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。一、借款人已死亡可以不还钱了吗借款人死亡不代表可以不还钱,应该用借款人的遗产偿还债务。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百五十九条【遗产分割时的义务】分割遗产,应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务;但是,应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。第一千一百六十一条【被继承人税款、债务清偿的原则】继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。第一千一百六十二条【清偿被继承人税款、债务优先于执行遗赠的原则】执行遗赠
    2023-03-06
    442人看过
  • 商品房买卖仲裁申请书应该怎么写?
    商品房买卖仲裁申请书申请人:××市钢窗厂。住所地:××市××区××××大街××号。法定代表人:张××,厂长,电话:××××××委托代理人:王××,××市××律师事务所律师。被申请人:××省××市××房地产开发公司。法定代表人:李××,经理。案由:购销合同纠纷。仲裁要求:一、立即支付货款×××元。二、赔偿损失费×××元。事实与理由:20××年13月2日,被申请人××省××市房地产开发公司与我厂在××市签订销合同一份,采购我厂生产的钢窗××××副。合同对钢窗的质料、规格、数量和单价都作了明确约定,交货日期为19××年6月份。我厂按期向被申请人交付了钢窗并经过合格验收,但对方却迟迟不支付货款,后又称有部分钢窗不符合合市场变化的影响,公司资金紧张,一时难于支付货款。由于××房地产开发公司违约拒不支付货款,我厂几次到××省××市往返交涉,给我厂造成了很大的经济损失。由于上述情况,根据原合同中约定的仲
    2023-04-17
    93人看过
  • 签了买卖合同卖家毁约应该怎样办理
    房屋买卖合同签订后,因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现,守约方要求解除合同,并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的,应酌情予以支持,但当事人另有约定的除外。在认定和计算可得利益损失时,应从守约方主张的可得利益赔偿总额中扣除守约方未采取合理措施不当扩大的损失、守约方亦有过失所造成的损失、守约方因此获得的利益以及守约方取得利益需要支出的必要的交易成本,并综合考虑守约方的履约情况等因素予以确定。一、在哪种情形下卖方的行为可能构成违约?1、契约即法。双方就房屋交易的意思表示达成一致,卖方收取定金后,无法定或约定理由拒绝继续履行,不仅有可能需要承担违约责任,且同时仍需继续履行。2、在买方逾期支付购房款情况下,卖方并不当然享有解除合同权利,合同亦不当然自动解除,卖方未依法履行通知或催告义务情况下,将房屋另售他人,可能会被认定“一房二卖”、根本违约,而承担相应责任。
    2023-03-25
    59人看过
  • 安置房买卖合同怎么写,安置房买卖合同范本
    一、安置房买卖合同的生效要件是什么安置房买卖合同的生效要件与普通合同的生效要件相同,都需要具备以下四个要件:1、订约主体存在双方或多方订约当事人,且当事人具有行为能力。2、订约当事人对合同的主要条款达成合意。3、双方当事人订立合同必须是依法进行的。4、合同成立应具备要约和承诺阶段。二、安置房买卖合同怎么写安置房买卖合同中必须包含下列几项内容:出卖人(甲方)、买受人(乙方)、房屋的基本情况:、上述房产的交易房屋面积和价格、付款时间与方式、房屋交付、关于产权登记及过户的约定、补偿费和建筑差价的享有和承担、违约责任条款三、安置房买卖合同的范本出卖人(甲方):_______________买受人(乙方):_______________甲方原有位于的房产一套,属于城东片区的拆迁人,甲方与————市————区拆迁指挥部签订的安置补偿协议,根据协议,甲方对原房产可得到安置房面积平方米,甲方自愿将其中——
    2023-06-08
    458人看过
  • 对买卖合同应该如何审查
    第一,审查合同主体,不只是要审查合同主体是否适格;第二,审查买卖标的物(货物)的基本情况;第三,审查标的物的数量和计量方法;第四,审查标的物的技术标准(含质量要求);第五,审查标的物的包装方式和包装要求;第六,产品价格及支付期限、地点和方式及交货的期限、地点和方式;第七,审查合同中是否约定验收或者检验的标准、方式、日期;第八,审查是否约定结算方式;第九,审查违约责任及解决合同争议的方法;第十,审查合同落款、署名、盖章等方面。一、水淹车买卖协议书应该怎么写啊水淹车买卖协议书应该这么写:1、车辆的名称、品种、规格和质量;2、车辆的数量和计量单位、计量方法;3、车辆的包装标准和包装物的供应与回收;4、车辆的交货单位,交货方法、运输方式、到发地点;5、车辆的交(提)货期限;6、车辆的价格与货款的结算;7、车辆验收方法;8、对车辆提出异议的时间和办法;9、乙方的违约责任;10、甲方的违约责任;11、
    2023-03-23
    245人看过
  • 买卖小产权房应该签什么合同
    买卖小产权房应该签房屋买卖合同,房屋买卖合同是买卖合同中的一种类型,合同中所需具备的条款跟一般房屋买卖合同无多大差异。根据法律规定,小产权房办不了房产证、土地证,也不能贷款,不能抵押,不能做公证,小产权房买卖在我国是不受保护的,因此签订的小产权房买卖合同可能面临无效。一、北京小产权房能买吗北京小产权房能不能买,需视情况而定:1、如果房屋买卖存在于房屋所在的本乡或者本村范围内、取得有关组织或部门的批准,能买;2、如果没有房产证,不能过户,就不能买。一、小产权房的建造性质如下:1、在宅基地上建成的房子,只属于该农村的集体经济组织成员居住,非集体经济组织成员根本不能够购买;2、在集体建设土地上建造的房屋,虽然其建造土地是合法审批的,但建造成居住房屋则是违法的,主要表现为某些集体经济组织为谋利,将用于乡镇企业和工业等建设用地私自建造成公寓性质出售或出租谋利;3、擅自占用农用非建设用地违法建设。这种
    2023-03-20
    251人看过
  • 二手房买卖合同中的9个项目应该写清楚
    在购房人签订二手房合同前,核实房屋产权人,他必须对一些事项进行详细核实。包括:房屋的一个或几个产权人是否同意出售房屋;房产证是否真实;房屋的面积和用途;房屋的质量和规划;是否依法对房地产权利进行了裁定、查封或限制;是否设定了抵押权等专家提醒:如果见不到房东,最好不要买房;即使见到房东,也要看对方的产权证、身份证或户口簿。签订二手房买卖合同时,以下九项必不可少:1。双方地址及联系方式,并注明该房屋是个人财产还是夫妻及家庭共同财产。房屋的位置、性质、面积、结构、样式和装饰。产权归属、房屋是否属于抵押房屋、是否存在私搭乱建部分。总房价、付款方式、付款方式等。交货时间和条件。5各种税收和其他费用的分摊。6。违约责任、违约金及免责。7。合同的生效时间、生效或者无效的条件、生效或者无效的期限、合同无效的情形、若干无效的免责条款、当事人变更或者解除合同的条件、合同无效或者解除后如何返还财产,中止、终止或
    2023-05-08
    422人看过
  • 车库出售怎么写买卖合同
    1、车库买卖合同甲方(出卖人):住址:身份证号:乙方(买受人):住址:身份证号:经甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖车库一事达成如下协议:(1)甲方自愿将其名下位于*号车库(实测建筑面积*平方米),出售给乙方。乙方所买上述车库仅作为贮藏室或车库使用,不得擅自改变主体结构、承重结构和用途。(2)乙双方共同商定车库出售价格为人民币*万元整(*元)。乙方在*年*月*日前一次性付清。(3)甲方在*年*月*日前将上述车库交付乙方使用。(4)因该车库甲方与开发商所签合同明确不能办理产权证。如日后因本车库与开发商产权纠纷导致乙方损失,甲方不予负责;乙方所付甲方购房款,甲方不予退还。如有可能办理产权证,甲方应协助乙方办理产权证及过户给乙方相关手续(产权归乙方所有),办理产权证及过户费由乙方承担,甲方不得以任何理由收回该车库产权及使用权。(5)本合同经双方签字确认即生效,并对双方都具有约束力,双
    2023-02-10
    75人看过
  • 2022年房屋买卖合同无效应该怎么处理
    无效的房地产合同也应按上述规定来处理。概括起来,法律对无效合同的处理主要是:1、返还财产或折价赔偿;2、赔偿损失。对于非过错方也需承担一定的法律后果,但在具体处理上,应遵循以下原则:1、公平原则房地产开发经营活动是一种民事活动,《民法典》第一编总则第4条规定:民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。在对无效房地产合同的处理中,也应贯彻这一原则。比如因未办理房屋租赁许可证而导致租赁合同无效时,租赁关系无效,承租方应将房屋交还出租方,并且有过错的出租方仍应赔偿承租方的损失。但是这里有一个不可忽略的情节,承租方既便没有过错,但其确实也使用了出租方的房屋,属实际受益人,应考虑让无过错的承租方支付实际使用房屋的租金,才比较公平合理(租金的确定可通过估价部门进行评估)。2、避免累讼原则房地产合同纠纷案件中往往存在多种法律关系,对一种法律关系认定无效后,会影响到其他的法律关系,因此,在无效
    2023-04-11
    116人看过
  • 是应该是买卖合同还是转让合同?
    转让合同不是买卖合同。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权给买受人,买受人支付价款的合同。合同转让是指合同权利、义务的转让即当事人一方将合同的权利或义务全部或部分转让给。第三人的现象。一、房产赠与与买卖有什么区别房产赠与与买卖的区别是:房产赠与是指一方将房产无偿给与受赠人,受赠人表示接受的合同;而买卖合同是一方支付价款,另一方将房屋的物权转让给对方的合同,买卖合同是需要支付相应的费用的。《民法典》第五百九十五条规定,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第五百九十六条规定,买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条规定,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的
    2023-06-21
    427人看过
  • 移民安置房买卖应该怎样签合同
    (一)双方的基本身份信息:姓名、身份证号等;(二)买卖的移民安置房的基本信息:面积,交易总价;(三)付款时间与方式:交房时间;(四)双方的权利义务:双方应履行的义务,责任的承担,乙方在本房屋买卖合同成立后,无论是否办理房屋产权证,土地证及其过户手续,都有权利将此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻挠等等。(五)违约责任与承担方式:规定违约情形,以及补偿方式,在合同议履行过程中,双方发生分歧应该协商解决,协商不成,可向人民法院起诉。乙方因甲方违约,需聘请律师起诉的,律师费应由甲方承担。一、安置房能不能出售有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题:(一)调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;(二)一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷
    2023-04-05
    410人看过
  • 买房买卖合同双方怎样写
    一、买房买卖合同双方怎样写买房买卖合同双方一般要写明如下内容:1.买卖双方的名称、住所;2.房屋坐落的地址、面积;3.土地所有权性质、土地使用权获得方式和使用期限;4.房屋的规划使用性质;5.房屋的平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况;6.房屋买卖的价格、支付方式和期限;7.房屋的交付和验收的日期、交付方式;8.户口迁移问题;9.维修基金的处理;10.物业管理费的结清责任;11.违约责任及争议的解决方式;12.当事人约定的其他事项。二、房屋买卖合同一方未签字有效吗房屋买卖合同一方未签字一般是无效的,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的,可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。但是如果买卖合同订立后,虽然未签字,但是已经实际履行了的,合同有效。三、房屋买卖合同产生纠纷怎么办房屋买
    2023-06-08
    272人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开

    合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>

    #合同内容
    相关咨询
    • 合同房要怎么买卖合同房应该是如何买卖的
      云南在线咨询 2022-06-03
      根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定,房屋买卖时签订合同,一般只要具备以下条件,合同是有效的: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
    • 该如何写买卖合同
      甘肃在线咨询 2022-08-26
      1、写明当事人的名称或者姓名和住址,如果主体是法人组织,应以名称为准。如果是自然人,应以上的名字为准;2、写明货物的参数,货物的质量要求,货物的包装标准。合同履行的期限、地点、方式,交货的时间、地点、方式;3、检验标准、时间、方法、结算方式、违约责任、解决争议的方法。
    • 房屋买卖违约合同怎么写,合同解约书应该是怎样写的呢?
      安徽在线咨询 2022-08-20
      解约协议书 甲方: 乙方: 丙方:___________________ 鉴于甲方通过丙方居间向乙方出售坐落于之房屋,三方分别或共同签署了相关法律文件(文件名称及编号: ),现经甲乙丙三方友好协商,达成如下协议: 1.本协议一经生效,甲乙丙三方此前分别或共同签署的所有关于上述房屋买卖、代理及相关协议(无论口头、书面或其它形式)均告解除。除本解约协议书所确定之责任外,甲乙丙三方互不承担其它任何责任。
    • 二手房买卖合同里应该写什么内容
      广西在线咨询 2022-06-05
      房屋买卖合同的内容应当包括: 1、双方的基本信息; 2、房屋的基本情况; 3、价款及支付方式; 4、双方的权利与义务; 5、违约责任; 6、争议解决的方式; 7、签订时间等等。
    • 买卖合同怎样写才有效?具体范X应该怎样写?
      辽宁在线咨询 2023-04-08
      房屋买卖协议书 甲方(卖方):身份证号: 乙方(买方):身份证号: 根据平等互利、协商一致的原则,甲、乙双方订立本协议,共同遵照执行。 一、甲方自愿将位于售给乙方,乙方对甲方所出售房屋做了充分了解,自愿购买该房。二、该房成交价为人民币元整(小写:元整),一次性付清。 三、乙方付清购房款后,甲方正式将房屋交付乙方。 四、建筑面积:平方米。 五、乙方购买甲方房屋,由甲方提供过户的相关证件并无条件帮助乙