离婚法院怎么评估房产的,是怎么回事的呢
来源:法律编辑整理 时间: 2023-02-18 20:40:52 124 人看过

法院不会因房产总额无法确定而不判决离婚,是否判决离婚的前提是夫妻感情确已破裂。此种情况法院一般会经过评估后,按照房屋评估总价款按照夫妻共同财产一人一半来分配财产,而且要将房子判给一方,得到房产的一方给另一方一半的钱。

其次,听说这种情况下法院会给房子鉴定估价,实践中估价一般会比市场价低多少?

房屋估价一般不会少很多,主要是对于房屋所在地的具体房价来以及装修标准来进行评估。

第三,鉴定费用和诉讼费如何分摊,是否由败诉方承担,收费水平如何?

鉴定费和诉讼费的分摊在离婚案件中一般是一人一半来负担,因为离婚案件一般不存在败诉胜诉的问题。结果只有两个:

1、因原告证据不足无法证明夫妻感情确已破裂,驳回原告诉讼请求。

2、判决离婚。并对财产及子女进行分割。

对于鉴定费用各个省市一般不用,不过一般在5000元左右。诉讼费今年刚刚更改了,现在案件受理费的标准很低。

第四,起诉后,男方拒不到庭,而离婚案件必须由当事人出面,如何才能保证我顺利的离婚?

我国法律中规定,离婚案件当事人必须到庭。如果不到庭案件事实问题将无法审查清楚。但如果男方不到庭,这个问题如何解决,现行法律没有明确规定。在审判实践中,通常是在几次传唤不到庭的情况下,法院会在查清事实的基础上进行缺席判决。对于夫妻感情确已破裂,重要的依据就是夫妻分居2年以上,或一方具有过错。你离婚是否具备以上两点,如果有,法院一般会查明事实的基础上判决离婚的。

第五,一般从起诉到离婚需要多长时间,审判时效能否约束离婚案件?

离婚案件如果不复杂的话,一般情况下均适用简易程序。简易程序是3个月,但如果在诉讼期间出现了一些例如财产评估鉴定等问题的话,就不好说了。因为评估鉴定的时间不包含在审判期限内,是审判期限中断的情形。另外,一审如果判决下来后,如果对方上诉,到二审法院还需要3个月的时间。在一审和二审之间还有上诉期、送达期等,大概30天左右。

另外一点:如果一审法院因证据不足不判决离婚的情况下,也就是说你无法证明夫妻感情确已破裂的情况下,你如果没有充分的证据的情况下就不要上诉了。在一审法院判决生效后6个月后,再次起诉离婚,法院就会判决你离婚的。这是有法律规定的。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月26日 23:15
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多夫妻共同财产相关文章
  • 离婚房产评估的重要事项
    离婚房产评估具体是通过下列方式进行的:1、诉讼离婚的,可以通过法院选择评估机构;2、协议离婚的,可以自行委托评估机构按市场价格对房屋作出评估。离婚房产由双方协议处理,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。离婚房产评估费谁承担房产评估费由主张的一方先交纳,达成协议的双方协商负担,判决案件由人民法院决定,根据具体情况,一是各半承担,二是由败诉方承担。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时会进行分别处理:1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;2.一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;3.双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
    2023-07-06
    207人看过
  • 法院强制要求评估房产,那么评估费由谁来承担呢?
    被执行人承担。1、按照进货价的1%收取评估费。2、评估费先不缴纳,在执行后由执行款里从被执行人的财产里面扣除。在法院对一民事诉讼判决原告胜诉后,被告在赔偿问题上的法定时间内未完成判决书上所规定的赔偿金额而被法院强制执行赔偿,则称该被告为本次强制执行的被执行人。被执行人是指:在法定的上诉期满后,或终审判决作出后,拒不履行法院判决或仲裁裁决的当事人。在一刑事诉讼案件判决被告死刑、徒刑或缓刑后,该被告就是这次刑事案件的判决的被执行人。房产评估费购房者难享实惠二手房贷款中房产评估费到底由谁掏?1日,记者以购房者身份进行了暗访。各商业银行给出不同的答复:有的作为评估委托方,房产评估费仍由购房者承担;有的不再作为委托方,而由购房者自行解决。记者以购房者身份来到哈市商业银行大直街支行。该行有关人士表示还没听说过该《通知》,银行作为房产评估委托方,购房者在该行办理评估手续,评估费还要由自己负担。光大银行哈
    2023-07-07
    170人看过
  • 怎么评估公司资产呢
    公司资产的评估方法有收益现值法、现行市价法、清算价格法等。公司资产的评估可以委托评估机构进行,委托人应当与评估机构订立委托合同,约定双方的权利和义务。评估专业人员应当恰当选择评估方法,经综合分析,形成评估结论,编制评估报告。一、专利增资分为哪几个步骤专利增资分为下列三个步骤:1、专利评估。选择专利评估机构尤为重要。评估机构的资质和经验将影响专利增资的每一步,对专利增资的成功起着重要作用。专利评估机构应当具备资产评估资格。这可以通过评估机构的营业执照和资产评估资格证书来验证。只有资格是不够的。有必要观察评估机构是否有专利增资评估经验,这可以从评估机构的客户名单和与评估机构人员的谈话中获得;2、办理专利过户手续。根据工商局的规定,增资专利必须由股东拥有。因此,在专利评估过程中或专利评估后,应将专利从股东名义转移到公司名称。这一过程相当于在货币增资中将货币存入银行账户。财产转移报告及验资报告。专
    2023-04-10
    303人看过
  • 房产评估的内容以及评估的方法是什么?
    房产评估内容:建筑物的折旧指建筑物因时间经过而造成的损耗。建筑物损耗可分为有形损耗和无形损耗。建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧。土地生熟程度指基础设施的通达程度和土地的平整程度。三通一平指水、电、道路通,土地平整。七通一平指给水、排水、电力、通讯、燃气、热力、道路通,土地平整。资本化率是用以将纯收益资本化(或转化)为价格的比率。实质上是一种资本投资的收益率(获利率、报酬率、利润率、回报率、盈利率、利率)。基准地价是在某一城市的一定区域范围内,根据用途相似、地段相连、地价相近的原则划分地价区段,然后调查评估出的各地价区段在某一时点的平均水平价格。标定地价是指一定时期和一定条件下,能代表不同区位、不同用途地价水平的标志性宗地的价格。房屋重置价格是假设房屋在估价时点重新建造时,必要的建造费用加平均利润。底价是指政府、企业或私人出售(尤其是拍卖)房地产时确定的最低价格,亦称起叫价格(简称
    2023-06-10
    192人看过
  •  离婚房产评估的相关法规
    该文章介绍了我国法律规定下房屋中介服务机构的主要类型以及房产评估的相关规定。文章指出,如果房屋为唯一的住房,法院不会支持出售或拍卖房产,因为保障基本的住房需求是必要的。在分割房产时,应按照房屋的市场价计算,而不是按购房合同金额计算。如果涉及贷款,应将贷款部分减去。最后,分割后的房产价值应该按照各自出资比例进行分配。根据我国相关法律规定,房屋中介服务机构主要包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构和房地产经纪机构等。房产评估是按房屋总值来计算。若该房屋是为仅有的住房,法院是不可能支持出售或拍卖房产的,因为基本的住房需求,必须得到保障,离婚时一般均等分割。分割时应按照房屋的市场价(评估价)计算,而不是按购房合同金额计算,取得房屋的一方要支付对方房价的一半。如果涉及贷款,就要将贷款部分减去。比如,一套房子购买价是50万元,首付15万元,贷款35万元,现值60万元,未还贷款30万元。就按以下公式分割
    2023-10-05
    57人看过
  • 关于离婚评估的房子怎么办
    1、房产评估是按房屋总值来计算2、若该房屋是仅有的住房,法院是不会支持出售或拍卖房产的,因为基本的住房需求,必须得到保障,离婚时一般均等分割,分割时应按房屋的市场价(评估价)计算,而不是按购房合同金额计算,取得房屋的一方要支付对方半价。一、离婚分割限价商品房的一般规则(一)确定共有情况如果诉争两限房属于夫妻共同财产,如果诉争两限房不属于夫妻共同财产,则不在分割之列。婚姻存续期间夫妻双方乃至全部家庭成员共同提出购买对应套型两限房申请的,经住房管理部门审核符合购房条件后,全部申请人共同取得取购房权利。两限房是具有一定的人身属性的保障性住房,即使仅由一名家庭成员全程办理申购、单独签署购房合同、单独支付全部房款、甚至房屋产权证书登记的所有权人仅为一名家庭成员,但基于该两限房系全部家庭成员共同申请获得,保障的是全部家庭成员的居住权,故应将全家共同申请获得的两限房认定为全部家庭成员共同共有。若仅以出资
    2023-03-09
    263人看过
  • 法院房产评估流程,房产评估需要什么资料
    一、法院房产评估流程法院房产评估流程如下:1.明确评估基本事项明确评估目的。在受理评估业务时,通常由委托方提出评估目的,并将评估目的写在评估报告上。2.制定工作计划。3.实地查勘收集资料。实地查勘是房地产评估工作的一项重要的步骤,并要做记录。4.测算被评估房地产价格。般以一种评估方法为主,同时以另一种或几种评估方法为辅,以求互相对照和检验修正。5.综合分析确定评估成果。6.撰写评估报告。二、房产评估需要什么资料房产评估需要的资料有房屋所有权证复印件、国有土地使用证复印件(这两项没有的,就提供不动产权登记证书复印件)、房屋产权人的身份证复印件。将这些资料提供给评估公司后,评估公司会到你房子所在地进行现场勘查、照相。三、房产评估需要多久出报告房产评估一般需要3-7天的时间出报告,特殊情况下,当天也可以拿到评估报告。同时注意两点:1.注意评估费的收费标准为千分之五,也就是0.5%,可以小议价;2
    2023-06-26
    305人看过
  • 房屋抵押银行评估值是怎么回事
    房屋的评估值是银行指定的评估公司给出的。一般消费贷款的话可以贷到房屋评估值的七成,但是您名下有企业或者家人名下有企业的话,我们可以给你贷到房屋评估值的九成到十成。现在的房屋抵押贷款,一般最长是10年,可以循环授信。北京快易贷,专办房屋抵押贷款,房屋二次抵押贷款,银行贷款只收贷款服务费,银行批贷之后再放。房屋二次抵押贷款申请的资料和房屋首次抵押贷款申请的资料基本上是一致的,只是流程上有区别。房屋二次抵押银行贷款的大致流程:和银行面签-报评估-审批-批贷-和原来的银行解押-和新的银行抵押-放款北京房屋抵押贷款,银行长期贷款短期周转都可以。房产短期抵押贷款:可以当天放款,适合于短期周转着急用钱的客户。流程:面谈-抵押登记-借款公证-放款。房屋要求:全款房、底商、商铺、写字楼、分期房、成本价房屋、优惠价房屋、无本房屋、回迁房、经适房、小产权房屋、燕郊房屋等都可以。房屋长期抵押银行贷款但又着急用钱:
    2023-03-02
    260人看过
  • 房产评估的方法和注意事项是怎样的
    一、二手房评估方法在二手房评估中是通常有以下几种评估方法,如下:(一)成本法;(二)租金收益法;(三)市场比较法大多数评估机构在有条件的情况下一般选用市场比较法对房屋进行评估。市场比较法是指:挑选至少三个以上与欲评估房屋在地段、房龄、户型等方面相类似的市场实例与所评估二手房进行比照,然后依据实例价格再根据所评估房屋的具体情况做出适当修正,以此估算所评估二手房的客观合理价格或价值。修正价格的因素包括:所处地段繁华程度、交通便捷程度、小区环境、景观、公共配套设施完备程度、城市规划限制;房屋面积大小、形状、临路状况、基础设施完备程度、土地平整程度、地势、地质水文状况、规划管制条件、土地使用权年限;房屋新旧程度、装修、设施设备、平面布置、工程质量、建筑结构、楼层、朝向等。二、二手房评估的注意事项(一)为什么要进行房屋价格评估1、买家通过评估知道所买房屋是否物有所值;2、业主通过评估知道自己房子的市
    2023-06-01
    315人看过
  • 离婚时法院应该如何评估房产
    离婚时法院评估房产会在有相应资质的评估机构中抽取一家评估机构。评估机构经过测算被评估房地产的价格后,综合分析确定评估成果,并向法院及当事人发送评估报告。根据《房地产估价机构管理办法》第四条房地产估价机构从事房地产估价活动,应当坚持独立、客观、公正的原则,执行房地产估价规范和标准。房地产估价机构依法从事房地产估价活动,不受行政区域、行业限制。任何组织或者个人不得非法干预房地产估价活动和估价结果。第二十六条房地产估价业务应当由房地产估价机构统一接受委托,统一收取费用。房地产估价师不得以个人名义承揽估价业务,分支机构应当以设立该分支机构的房地产估价机构名义承揽估价业务。一、房屋拆迁评估依据拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种:市场评估价、商品房交易均价、重置价,它们用途各有不同,在不同情形下分别适用。市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则
    2023-03-13
    249人看过
  • 协商评估法院怎么
    法律综合知识
    一、协商评估法院怎么关于资产拍卖的情形:将纠纷起诉至法院,法院经审理判决后,被告拒不执行判决的情况下,法院可以查封被告的财产,进行拍卖处理。二、拍卖违约如何处理用竞拍人缴纳的拍卖保证金。对于保证金的数额,最高法院的规定是,不得低于评估价的5%。如果在规定的时间内没有付拍卖款,就等于违约了。按照网络司法拍卖的规定,买受人逾期未支付拍卖款,法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失,由原买受人承担,法院可以直接从其缴纳的保证金中扣除。根据网拍规定,扣除保证金后剩余的,应当退还原买受人;保证金数额不足的,可以责令原买受人补缴,拒不补缴的,由法院强制执行。三、法院房产网络拍卖流程(一)评估价格:评估价格是拍卖的前置程序。在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前,法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。(
    2021-10-27
    487人看过
  • 2024房产评估价格的标准什么,评估费用是怎么计算的
    一、房产评估价格的标准什么对于不懂评估、不了解房屋真实价格的二手房买卖双方来说,您可以参考以下房屋评估标准:1、看房龄房屋的新旧程度,直接关系到买家喜欢与否,而房屋自修建完毕后,就进入了折旧期。在对二手房进行销售时,一定要计算房屋的折旧费,砖混结构房屋折旧期限为50年。2、看户型市场上被大多数消费者喜欢的户型则以正规的套二、套三等为主,这样的户型直接使房价走高,反之形状不规范的异型户型,或套型过小、过大的户型等,都会让房价降低。3、看楼层楼层的好坏也直接影响房价的高低,以处于中间部位的房屋最好卖,如果底楼带有户外花园,或顶楼带有屋顶花园,价格可能更高些。4、看朝向南北朝向的房子最受喜欢,东西朝向及其他朝向,由于室内的通风、采光性能不是很好等原因。5、看装修装修时间在5年以内的房屋,价格一般会高出清水房2000元左右,如果装修质量较高、成色又好,则需增加;如果装修时间超过5年或只是简单装修,
    2024-04-14
    351人看过
  • 离婚房产评估程序是什么样的法律规定
    房产估价程序是:1、确定估价业务;2、明确估价事项;3、签订估价合同;4、拟订估价作方案;5、搜集、整理相关资料;6、实地查勘估价对象;7、选择并确定估价方法计算;8、根据所进行的事项确定估价结果并撰写估价报告。一、拆迁评估的具体方法有哪些1、市场比较法:市场比较法是将评估房屋与周边及近期有类似交易的房产进行比较,这种评估方法相对客观,但是现实生活中评估机构只是以周边房产为准,而交易时间通常不准确,评估时还需被拆迁人仔细对比;2、成本法:顾名思义,成本法是以估价时点的重置价格和重建价格为准,并扣除折旧价,此方法也是相较客观,但是也要考虑诸多因素;3、收益法:预估估价对象未来的正常净收益,选用适当的资本化率将其折现到估价时点后进行累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值;4、假设开发法:预计估价对象开发完成后的价值,扣除预计的正常开发成本、税费和利润等,以此估算估价对象的客观合理价格或价值
    2023-03-13
    63人看过
  • 离婚房产如何评估价格离婚时房屋评估怎样收费
    一、离婚房产如何评估价格1、房产评估是按房屋总值来计算2、若该房屋是仅有的住房,法院是不会支持出售或拍卖房产的,因为基本的住房需求,必须得到保障,离婚时一般均等分割,分割时应按房屋的市场价(评估价)计算,而不是按购房合同金额计算,取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款,要先将贷款部分减去。比如,一套房子购买价是50万元,首付15万元,贷款35万元,现值60万元(评估价),未还贷款30万元。按以下公式分割,60万元的现值减去30万元贷款等于30万元,30万元为可分割部分,每人可分得15万元。也就是说,由取得房屋的一方付给另一方15万元,取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。二、离婚时房屋评估怎样收费1、房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实府定价,其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制,每宗房地产价格评估收费不足300元的,按300元收取。2、为土地使用权抵押而进行的土地
    2023-02-18
    51人看过
换一批
#财产分割
北京
律师推荐
    展开

    在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>

    #夫妻共同财产
    相关咨询
    • 离婚房产评估如何评估的,法院会怎样操作
      海南在线咨询 2022-07-29
      对于房屋价值有争议的,可以委托房地产价格评估机构进行评估。 城市房地产管理法 第五十六条房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。
    • 公房回迁的法院评估是怎样的?
      澳门在线咨询 2022-08-06
      关于回迁房法院评估相关问题,回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书
    • 法院评估房产价格是怎么估的呢?有人知道吗
      湖北在线咨询 2023-04-03
      这个法院评估房产价格是怎么估的,法院评估的房子价格是法院委托评估公司评估的,评估公司根据你房子用途采用某种评估方法,等到房子的价值,一般评估公司都采用市场法,就是按照市场实际交易案例(三个以上案例),根据各案例的不同进行修正,最终用算术平均数得出结果。 法院评估房子的价格与市场价格基本一致
    • 知识产权评估是什么,是怎样回事的呢
      上海在线咨询 2022-08-01
      是指一项发明创造向国家审批机关提出专利申请,经依法审查合格后向专利申请人授予的在规定的时间内对该项发明创造享有的专有权。 专利权是一种专有权,这种权利具有独占的排他性。非专利权人要想使用他人的专利技术,必须依法征得专利权人的同意或许可。一个国家依照其专利法授予的专利权,仅在该国法律的管辖的范围内有效,对其他国家没有任何约束力,外国对其专利权不承担保护的义务,如果一项发明创造只在我国取得专利权,那么
    • 房产评估费怎么收,法院评估费怎么收
      四川在线咨询 2022-07-09
      房产评估鉴定费的标准:按照房屋的价格的比例收取的,现在不同的鉴定公司收的钱数有一定的差距。同时,要看鉴定工作的简易及技术难度,简单的收费在500元左右,复杂且技术依靠较严格的,收费就更高些,有的甚至要达到上万元。收费标准评估公司都会在法院进行备案的,因为法院评估是疑难项目,所以不能采用正常的收费标准,要比正常收费标准高。国家标准为总额的千分之五收费,一般房屋评估收费标准可按照评估总额的千分之十收费