大棚征地补偿政策的调整与实践
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-02 16:53:09 327 人看过

征收耕地的地上附着物和青苗的补偿费分为青苗补偿标准和其他附着物的补偿标准。

青苗补偿标准:对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。

其他附着物的补偿标准:征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。

近几年的具体补偿金额,一般如下:

仓房每平方米补偿920元。

室外水泥地坪每平方米补偿165元。

沼气池每个补偿4600元。

厕所每平方米补偿190—300元。

猪鸡舍每平方米补偿150—260元。

塑料大棚每平方米补偿165—280元。

菜窖每平方米补偿180—330元。

营性建设用地征地补偿

《土地管理法》第四十八条规定:征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地区人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月25日 18:30
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多建设用地相关文章
  • 棚户区拆迁补偿标准调整:了解最新政策
    根据我国相关法律的规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。货币补偿主要表现为:补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+外迁补助费+其他补助费。城中村跟棚户区补偿标准一样吗1、不一样,棚户区在字面上理解为城市中平房居所,房屋密度较大,交通不便,因生活条件所限制,不管是周边环境还是卫生都比较差,而且住房年限教久,又因其土地性质为国有土地性质,所以自己修建比较困难,棚改拆迁之后一般会搬离原居所所在地。2、城中村顾名思义,在城市中的农村,多数因城市郊区城镇化,但是该地并未进行实质开发,逐渐演变成城中村,和棚户区最明显的不同是土地性质依旧为集体土地,但是因所处位置又比普通农村较好,所以在补偿时的市场价格和周边持平,拆迁之后一般是在原地址新建安置房。《中华人民共和国土地管理法》第四十八
    2023-07-11
    209人看过
  • 养老院政策补贴的政策调整与变化
    养老院的整个成本应由国家承担,个人也可以根据规定收到其旧养老金或抚恤金的一部分。根据国务院的“关于加速老年服务业发展的几点意见”,老年护理服务业主要基于“公共建设和私人运营,私人办公室援助,政府补贴和购买服务“。强烈支持社会和个人各界,投资建立老年人护理机构。大力加强养老机构建设。支持社会力量举办养老机构。各地要根据城乡规划布局要求,统筹考虑建设各类养老机构。在资本金、场地、人员等方面,进一步降低社会力量举办养老机构的门槛,简化手续、规范程序、公开信息,行政许可和登记机关要核定其经营和活动范围,为社会力量举办养老机构提供便捷服务。农村的养老院国家有补贴吗?在农村开养老院国家有补贴。补贴项目包括:一次性建设补贴、床位运营补贴、小额贷款与担保、按揭贷款贴息。补贴标准如下:1、床位必须在30张以上,每张床位资助3000元;2、拨付方式,三年两次支付;3、正式运营满一年后,入住率达到30%以上,支
    2023-07-01
    224人看过
  • 厦门调整征地拆迁政策
    提要:厦门市政府日前出台关于调整征地拆迁有关政策的意见,制定了一系列提高货币补偿的规定,以适应经济的发展,促进各项目征地拆迁工作的顺利推进。被拆迁人选择评估补偿的,不论评估结果高低,一律按评估补偿结果补偿;被拆迁人不选择评估补偿的,按280元/平方米的标准给予装修包干补偿。新华网厦门4月3日专电(记者沈汝发)厦门市政府日前出台关于调整征地拆迁有关政策的意见,制定了一系列提高货币补偿的规定,以适应经济的发展,促进各项目征地拆迁工作的顺利推进。根据规定,在征收拆迁集体土地住宅房屋时,允许被拆迁户自由选择货币补偿或产权调换。如果选择货币补偿,被拆迁房屋补偿单价为拆迁项目的安置房市场评估均价,评估时点为房屋拆迁许可证颁布之日。对选择货币补偿且在拆迁通告规定期限内签订协议并按期搬迁的,按不高于两年过渡安置补助费及区位房屋补偿价的10%作为搬迁奖励。厦门市还调整了城市房屋拆迁货币补偿补贴金额计算办法,
    2023-04-23
    193人看过
  • 征地政策调整:补偿费用有哪些具体规定?
    1.土地管理法修正案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。2.先行补偿再征地,土地管理法修正草案取消了30倍上限。3.明确征地应按市场价格补偿。根据草案,征地补偿不再按以往的土地产值为标准计算。4.将补偿内容由三项改为五项。在现行“土地补偿、安置补助和青苗地上附着物补偿”基础上,把住宅从地上附着物中单列出来,并新加了社会保障的补偿。征地补偿税收政策有哪些被拆迁单位和个人因拆迁取得的房屋(或土地)拆迁补偿费及其他补助费或补偿安置的房屋,除下列两种情况外,均应征收营业税。1、被拆迁单位和个人取得政府财政部门支付的房屋(或土地)拆迁补偿费及其他补助费,暂免征收营业税。2、被拆迁个人因自用普通住房拆迁,所取得的补偿费或拆迁过程中发生的房屋等面积产权调换,暂免征收营业税。由于目
    2023-07-03
    203人看过
  • 温室大棚以租代征补偿政策是什么
    温室大棚征收如何补偿,要根据《土地管理法》规定,征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。大棚拆迁属于地上附着物的拆迁,拆迁时,应当根据大棚当时的造价、使用年限,拆除之后给当事人带来的预期损失等因素进行评估补偿。一、征地拆迁法律问题是什么征地拆迁法律问题:1、对于占用耕地,我国实行什么政策。2、征收耕地如何补偿。3、征收耕地的土地补偿的标准是如何规定的。4、征收耕地的安置补助费的标准是如何规定的。5、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费的标准如何确定。6、地上附着物和青苗的补偿标准是如何规定的。二、拆迁树木赔偿标准在征收拆迁过程中,难免会遇到地上树木及青苗的补偿该怎么算的问题,针对这个问题,根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖
    2023-03-08
    300人看过
  • 征地补偿费的管理实践
    现实中很多征用土地的行为的程序虽然合法,但是在支付、管理征地补偿费的时候有履行瑕疵。我国规定,市、县人民政府土地行政主管部门应在土地征用批准后三个月内,将征地补偿费用支付给被征用土地的农村集体组织或村民委员会。在完成了支付之后,补偿费用管理又成了问题,征地补偿费如何管理?对于补偿费用的管理要分类讨论:1、土地补偿费由农村集体经济组织或者村民委员会管理,主要用于发展集体经济和改善生产和生活条件,可视土地使用者或者土地承包者对土地的投入情况给予适当补偿。2、安置补助费谁负责安置,谁管理、使用,不安置的支付给个人。3、地上附着物补偿费谁拆迁或迁建的,支付给谁;自行拆迁的,支付给附着物的所有者;林木、果树补偿给所有者。4、青苗补偿费青苗的补偿费支付给所有者。禁止侵占、挪用被征地单位征地补偿费和其他有关费用。5、对征用承包户的土地补偿征用农业承包户的土地,承包期限在10年以上的,农村集体经济组织和村
    2023-07-07
    139人看过
  • 地摊经济政策的调整与优化
    占道经营、马路市场、流动商贩等将不再作为文明城市测评考核内容。允许在居民集中居住地开辟临时占道摊位。允许大型商场占道促销。流动商贩可以在街巷、小区周边等区域进行贩卖经营。同时要规范经营区域、经营秩序、卫生安全、管理执法等,使地摊经济在合法化的前提下发展。地摊经济在促进就业、保障民生等方面发挥了十分重要的作用。地摊经济的刺激表现在哪些方面1、能够促进大量去库存大量地摊经济活动的出现和发展,促进和消化着巨大的企业库存,在为企业带回回笼资金的同时,盘活了大量的占用资金,使得企业可以加快资金周转速度,利于继续发展。2、可以及时促进就业虽然只是在允许的区域和时间段内摆个小摊,但是也可以有效的解决许多人因为疫情影响造成的失业和收入减少,成本低,风险小的优势能够及时开展自救创业和增加收入,保障生活稳定。3、能够促进社会稳定就业始终是维护和保证社会稳定的基础,不断增高的失业和待业率,既不利于社会稳定,还在
    2023-07-01
    410人看过
  • 五保户房屋征收补偿安置政策调整
    根据《中华人民共和国土地管理法》规定,五保户房屋征收补偿安置标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。土地、房屋征收补偿安置款的拨付补偿费、工作经费、用地管理费分开立帐、专款专用。各项费用由业主单位根据任务完成情况、工程进度拨付至市高速公路建设指挥部专户,市指挥部再拨付至各县(市、区)指挥部。土地征收补偿安置费用由各县(市、区)指挥部拨付至国土资源部门的“两费”专户,再支付给被征地集体经济组织。房屋拆迁补偿安置费用由各县(市、区)指挥部直接支付给被拆迁户。上面的文章就是介绍了关于征地补偿的一些相关标准,尤其是介绍了关于高速路的征地补偿,也只是简单的描述广西高速路征地补偿是怎样,如果读者还想了解更多的关于高速路的征地补偿的标准的
    2023-07-04
    415人看过
  •  湖北三孩政策实施政策调整
    政府针对超生三胎生育将采取罚款措施,具体规定如下:对于夫妻双方有两个子女且其中一个存在残疾,导致其无法成为正常劳动力,但医学上认为可以再生育的情况,夫妻将面临罚款;对于再婚夫妻中,一方无子女,另一方有一个子女,且再婚后只生育了一个子女的情况,夫妻同样将面临罚款;而对于再婚夫妻在婚前有两个子女或者婚前合法生育多个子女的情况,同样也会被罚款。针对超生三胎生育,政府将采取以下罚款措施:对于夫妻双方有两个子女且其中一个存在残疾,导致其无法成为正常劳动力,但医学上认为可以再生育的情况,夫妻将面临罚款;对于再婚夫妻中,一方无子女,另一方有一个子女,且再婚后只生育了一个子女的情况,夫妻同样将面临罚款;而对于再婚夫妻在婚前有两个子女或者婚前合法生育多个子女的情况,同样也会被罚款。 湖北三胎政策对再婚夫妻有哪几种罚款?湖北省自2021年起开始实行三孩政策,对于再婚夫妻,根据《湖北省人口与计划生育条例》的规定
    2023-08-27
    339人看过
  • 实施与调整计划生育政策意义
    一、实施计划生育政策意义:1、有利于国家加速资金积累。实行计划生育,使国家用于新增人口的消费减少,从而加速资金积累。2、有利于劳动就业。实行计划生育,可以使每年进入劳动适龄人口减少,从而有利于劳动就业。3、有利于提高全民族的人口质量。实行计划生育,国家可以把积累下来的资金用于教育,使更多的人受到更多更好的教育和技术训练,从而达到提高全民族的人口质量的目的。4、有利于优化资源配置和提高人均资源水平。实行计划生育,可以缓解人地矛盾,提高人均占有耕地面积、人均占有粮食的水平。5、有利于农民少生快富。实行计划生育使每个家庭的人口减少,不仅可以减少家庭消费,而且使家庭主要成员腾出更多的时间和精力投入到发展家庭经济和健康娱乐中,从而保证家庭幸福、社会稳定。二、调整计划生育政策意义:1、有利于经济持续健康发展。目前,我国人口低生育水平稳中有降,15至59岁劳动年龄人口总量开始减少,劳动力平均年龄不断提高
    2023-04-02
    433人看过
  • 农村土地承包政策重大调整
    农村土地承包新政策:“三权分置”。实施“三权分置”是深化农村土地制度改革的重要举措。各地区各有关部门要认真贯彻本意见要求,研究制定具体落实措施。加大政策宣传力度,统一思想认识,加强干部培训,提高执行政策能力和水平。坚持问题导向,对实践中出现的新情况新问题要密切关注,及时总结,适时调整完善措施。加强工作指导,建立检查监督机制,督促各项任务稳步开展。农业部、中央农办要切实承担起牵头责任,健全沟通协调机制,及时向党中央、国务院报告工作进展情况。各相关部门要主动支持配合,形成工作合力,更好推动“三权分置”有序实施。农村土地承包法全文农村土地承包法的立法目的是为了巩固和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制,保持农村土地承包关系稳定并长久不变,维护农村土地承包经营当事人的合法权益,促进农业、农村经济发展和农村社会和谐稳定。《中共中央办公厅、国务院办公厅关于完善农村土地所有权承包权经营权分置
    2023-07-08
    455人看过
  • 高温补贴的调整政策
    (一)特高温补贴:标准为10元/人/出勤日。(二)高温补贴:标准为7元/人/出勤日。(三)高温岗位作业时间超过日出勤时间的50%以上。(四)补贴金额在员工月度工资中体现。用人单位应当为高温作业、高温天气作业的劳动者供给足够的、符合卫生标准的防暑降温饮料及必需的药品。但企业不能以发放饮料、绿豆等防暑降温饮料充当高温补贴。高温补贴应以现金的形式发放。不得以发放钱物替代提供防暑降温饮料。高温补助需要缴纳个税么《个人所得税法》规定,工资、薪金所得,是指个人因任职或受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或受雇有关的其他所得。这就是说,个人取得的所得,只要是与任职、受雇有关,不管其单位的资金开支渠道或以现金、实物、有价证券等形式支付的,都是工资、薪金所得项目的课税对象。从范围上包括单位财会、劳资、工会、后勤和其他部门发放的种类与任职受雇有关的一切所得。因此单位发的高温费
    2023-07-05
    434人看过
  • 我市征地拆迁政策有新调整
    2月10日,市政府出台了《关于调整我市征地拆迁有关政策的意见》,该文件共有十条,内容涵盖了征地拆迁工作中集体土地的征收、房屋拆迁、补偿、安置等多个方面。其颁布与实施,对于平衡岛内外征地拆迁工作,有效缓解当前我市征地拆迁工作中的各种矛盾,保证征地拆迁工作的顺利推进,促进经济社会的发展必将起到积极的作用。该意见凸显了五方面的主要特点:一是拓宽了安置空间。规定在征收拆迁集体土地住宅房屋时,增加了允许被拆迁户自由选择货币补偿的条款,从而有效拓宽了广大农村地区拆迁补偿安置的空间。二是被征地和被拆迁人得到了更多的实惠。由于提高了城市房屋拆迁货币补偿补贴金额,将补贴金额计算公式的系数由45%调整为80%,加上区位房屋补偿价的调高、按期搬迁奖励,使得选择这种补偿方式的被拆迁人增加20%以上的补偿金;同安、翔安两区对征收农用地的每亩增加补偿1万元,使得这两个区的被征地农民得到了更多的实惠;房屋拆迁补偿重置价
    2023-04-23
    486人看过
  • 征地补偿政策与安置制度
    根据国土资源部《关于印发关于完善征地补偿安置制度的指导意见的通知》(国土资发[2004]238号)文件中规定,征地工作应包括以下程序:1、告知征地情况。在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后,凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗,征地时一律不予补偿。2、确认征地调查结果。当地国土资源部门应对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查,调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。3、组织征地听证。在征地依法报批前,当地国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户,对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。关于印发《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》的通知国土资发〔2004〕238号各国土资发〔200
    2023-07-02
    76人看过
换一批
#工程建设
北京
律师推荐
    展开

    建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>

    #建设用地
    相关咨询
    • 武汉大棚征收补偿政策
      新疆在线咨询 2023-09-18
      大棚征收如何补偿,要根据《土地管理法》第四十六条规定,征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。大棚拆迁属于地上附着物的拆迁,拆迁时,应当根据大棚当时的造价、使用年限,拆除之后给当事人带来的预期损失等因素进行评估补偿
    • 南昌大棚补偿政策?
      宁夏在线咨询 2023-07-29
      一般来说大棚房拆迁是没有补偿的,但是在实际中很多的大棚在整治过程中,被误认成了违法占地的"大棚房"的,农民朋友们有申辩权利,也可以通过复议等法律途径提出异议,纠正查处机关的错误;对于已经被错拆的大棚,农民朋友们也可以在确认拆除行为违法后,申请国家赔偿,挽回咱们的损失。
    • 18大减刑政策的调整
      青海在线咨询 2022-08-05
      最新规定是,被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;有重大立功表现的,应当减刑。 《刑法》 第七十八条【适用条件与限度】被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;有下列重大立功表现之一的,应当减刑: (一)阻止
    • 临沂蔬菜大棚占地补偿政策
      内蒙古在线咨询 2023-08-01
      蔬菜大棚征收如何补偿,要根据《土地管理法》规定,征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。大棚拆迁属于地上附着物的拆迁,拆迁时,应当根据大棚当时的造价、使用年限,拆除之后给当事人带来的预期损失等因素进行评估补偿。
    • 行政区划调整引发的房地产搬迁补偿政策
      黑龙江在线咨询 2024-11-08
      关于坍塌区域搬迁赔偿标准,具体如下: 1. 楼房按照每平方米不超过130元的标准进行赔偿; 2. 砖墙瓦房、石墙瓦房以及同等价值的房屋,每平方米不超过100元的标准进行赔偿; 3. 砖镶门窗砌四角土坯墙瓦房、外砖里坯混合墙瓦房以及同等价值的房屋,每平方米不超过90元的标准进行赔偿; 4. 干插石墙草房、土坯墙草房以及同等价值的房屋,每平方米不超过80元的标准进行赔偿。