大价钱买房发现质量问题怎么办-法师兄

大价钱买房发现质量问题怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-13 20:15:51 429 人看过

保修期间，如住宅楼宇质量存在瑕疵，需根据具体情况来确定相应的赔偿方案。在保证期之内，如住宅楼宇出现的问题属于保证范畴，房地产开发企业应按照相关法规规定自觉履行其保养维修的职责，对于由此引发的经济损失也应承担相应的赔偿责任。

然而，若住宅楼宇的质量问题源于超过保证期之外的因素所致，通常情况下，购房者需要自行承担相关责任，且无法获得任何形式的赔偿。但是，如果是由于开发商故意拖延导致保证期超过期限或者因为多次修复仍未解决问题而使得保证期超过期限，那么开发商就必须承担相应的法律责任。

《商品房销售管理办法》第三十三条

房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。

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