房屋改造费交纳房产税吗
来源：法律编辑整理
时间： 2023-05-31 15:07:46
162 人看过
《国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发[2003]89号)第二条第(一)款规定，购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
第(二)款规定，购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2008]152号)第三条关于房产税、城镇土地使用税纳税义务截止时间的问题规定，纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。
依据上述规定，新购房产应自对方交付使用之次月起计征房产税，对方也以实物或权利状态发生变化当月末而依法终止房产税缴纳义务。所以企业下属公司应自销售方交付房产的次月起缴纳房产税，取得房产后的装修改造等事项不能影响缴纳房产税时间。
相关知识：房产税纳税时间
1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税;
2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税;
3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税;
5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税;
6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税;
7、房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
房屋转租是否缴纳房产税房屋转租要交哪些税费
486人看过
-
怎么交纳房屋买卖税费
80人看过
-
房改房交易需要交纳的税费是什么
373人看过
-
生产企业停产房屋交纳房产税么
319人看过
-
房屋改造,原房产证还有效吗
497人看过
-
房屋置换的房产怎么交纳契税
325人看过
律师服务
热门律师推荐
更多房产税相关文章
-
房改房1、契税、印花税按照商品房的契税和印花税标准交纳。一般是按房屋售价的0.05%来缴交印花税2、土地出让金。房改房需要交纳土地出让金，其计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%。所谓当年成本价，指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价。房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了。3、个人所得税。房改房的个人所得税计算方法与商品房相同，只是起算时间上，房改房是以该房产当初房改时，交纳房改价款(购房款)的实际交付时间为起算，需提供当时的缴款凭证作为计算依据。一、购置房改房需要交哪些税费契税、印花税：按照商品房的契税和印花税标准交纳。土地出让金：房改房需要交纳土地出让金，计算公式为，当年成本价×建筑面积×1%/。(名词解释：当年成本价——指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价)。如北京市市区2023-02-15211人看过 -
房产证去名字需要缴纳的税额，需视情况而定：1、房产证办理时间不满一年，要缴纳全额的营业税，夫妻之间去名字不需要交契税；2、父母子女之间去名字需要交契税，契税为1％、1．5％、3％；3、家庭购买首套房面积小于90平方米的，契税1％。若大于90平方米的契税2％。购买非普通住宅的契税4％，若首次购买的契税2％。一、办理房产证流程如下：1、确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任；2、到管理部门领取房屋所有权登记申请表；3、拿测绘图，测绘表属于登记部门确定产权证上标注面积的重要依据；4、填写表格、盖章、领取相关文件、在前面询问相关部门时，要明确需领取哪些文件，一次领齐全；5、缴纳公共维修基金、契税，要保留好缴纳凭证；6、提交申请材料，要保存好管理部门给的2023-07-01457人看过 -
房产税国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发[2003]89号)第二条第(一)款规定，购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。第(二)款规定，购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2008]152号)第三条关于房产税、城镇土地使用税纳税义务截止时间的问题规定，纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。依据上述规定，新购房产应自对方交付使用之次月起计征房产税，对方也以实物或权利状态发生变化当月末而依法终止房产税缴纳义务。所以企业下属公司应自销售方交付房产的次月起缴纳房产税，取得房产后的装2023-05-0873人看过 -
在房改房中，只有产权性质为“成本价购买”的房产可以直接上市交易。此外，它也只出售给只能承受独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。转让房改房需要交纳的税费和标准：1、契税、印花税按照商品房的契税和印花税标准交纳。一般是按房屋售价的0．05％来缴交印花税2、土地出让金。房改房需要交纳土地出让金，其计算公式为：当年成本价×建筑面积×1％。所谓当年成本价，指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价。房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了。3、个人所得税。房改房的个人所得税计算方法与商品房相同，只是起算时间上，房改房是以该房产当初房改时，交纳房改价款（购房款）的实际交付时间为起算，需提供当时的缴款凭证作为计算依据。一、房改房买卖注意事项有哪些第一、要验证原产权人是否有产权证，房改房的产权证是否可靠，是否被用于抵押、典当等2023-02-2785人看过
-
农业生产这个和破产没有关系，要改造还要看集体的意思。供销社属集体所有制，集体所有的企业在处置财产时应经职代会或全体职工开会讨论通过才行。全国供销合作总社的主要职责是：1、负责研究制订全国供销合作社的发展战略和发展规划，指导全国供销合作社的发展和改革；2、按照政府授权对重要农业生产资料、农副产品经营进行组织、协调、管理；3、维护各级供销合作社的合法权益；4、协调同有关部门的关系，指导全国供销合作社的业务活动，促进城乡物资交流；5、宣传贯彻党中央、国务院有关农村经济工作的方针政策；6、代表中国合作社参与国际合作社联盟的各项活动；7、承办党中央、国务院交办的其他事项。2023-04-29333人看过 -
一、购买房改房需要满足哪些条件经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案；且已签订住改合同并按房改政策规定缴清购房款的。其原产权单位是单位或房管局，出售给个人所有。符合以上条件的便可以转让或改变房子的所有权。二、房改房税费缴纳规定房改房税费：房改房，又称为“已购公房”、“上市公房”，是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型，在房改房中，只有产权性质为“成本价购买”的房产可以直接上市交易：契税、印花税：按照商品房的契税和印花税标准交纳；土地出让金：房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1％／。【名词解释：当年成本价——指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价】，北京市市区目前的房改房成本价为1560元／平米（部分郊区县有所下浮），也就是说，成本价房改房的土地出让2023-02-23225人看过 -
房产交易一手房屋交易:契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。二手房房屋交易：非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满五年。房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大，如何减少政策影响呢?秦-虹表示，2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这一政策实际上对改善性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到‘支持合2023-05-03492人看过 -
房产税一、卖方涉及的税费：(一)普通住宅：1、营业税：购买未满2年(含2年)的房产对外出售营业税为房价的5.5%，满2年则免征营业税。2、个人所得税：购买未满2年(含2年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。(二)非普通住宅：1、营业税：购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.5%，满5年则征差价的5.5%.2、个人所得税：购买未满2年(含2年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%，满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。注：普通住宅必须同时满足以下3个条件：1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;2、单套建筑面积在140平方米以下;3、坐落在内环线以内的总价低于245万元/套，内环与外环之间的总价低于140万元2023-05-05205人看过
-
营业税2013年应该如何缴纳房屋买卖的税费呢？其实房屋买卖过程中涉及的税费有以下具体的几种：一、卖方涉及的税费：（一）普通住宅：1、营业税：购买未满2年（含2年）的房产对外出售营业税为房价的5.5%，满2年则免征营业税。2、个人所得税：购买未满2年（含2年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。（二）非普通住宅：1、营业税：购买未满5年（含5年）的房产对外出售营业税为房价的5.5%，满5年则征差价的5.5%.2、个人所得税：购买未满2年（含2年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%，满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。2023-05-05187人看过 -
纳税人本文介绍了房产税的两种计征方式:从价计征和从租计征。从价计征是指按照房产原值计算缴纳房产税的方式,房产税的余值是通过房产原值减除10%至30%后的结果来计算的。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。从租计征是按照房产租金收入计征的,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。1.从价计征是指按照房产原值计算缴纳房产税的方式。房产税的余值是通过房产原值减除10%至30%后的结果来计算的。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。2、从租计征按照房产租金收入计征的，2023-09-09224人看过 -
房产税一、什么是房产税房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。国家统计局公布的数据显示，2014年全国城镇居民7.49亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此估算，城镇住房共247.2亿平方米，全国住房总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入共计1.6万亿元。考虑一定比率免征，实征房产税收入还要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算，到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税2023-05-0873人看过 -
纳税申报房产税纳税申报怎样修改如果是网上进行申报——①进入房产应税财产明细表模块，上方红色的“-”为删除按钮，“房屋信息”最后操作栏中显示【基本信息】、【作废】二个按钮(纳税义务终止功能待添加);②选择需要作废的房产记录，单击【作废】可作废房产记录。注意：作废仅用于错误信息的删除。如果是变更或者终止纳税义务，应通过修改基本信息或者终止纳税义务进行操作。如果是到专门机构申报——若方便到办理处进行办理纳税人远程申报操作步骤如下第一步：进入申报系统从“本月应申报税种”栏选择“房产税”。如果没有该税种，可从“其他税种申报”栏中选择“房产税”，如下图：点击房产税，将进入登记房产信息页面。第二步:登记房产信息登记房产信息页面上将显示您已经登记过的所拥有房产信息，包括自有房产、出租房产、承租房产、转租房产。因房产数据信息迁移，系统升级，管理精细化的需要等原因，已登记过的房产信息还需要进一步的补正完善，如房产坐落2023-05-0497人看过
-
房产税第一类：个人出租房屋计算办法一、房屋性质为住宅用房房屋性质如果为住宅，纳税人计算税款时，增值税按照月租金收入划分为三个档次：(一)月租金(不含税)30000以下：1.增值税：免征;2.城市维护建设税：免征;3.教育费附加及地方教育费附加：免征;4.水利基金：免征;5.房产税：减按4%的税率计算;6.个人所得税：减按10%的税率计算。(二)月租金(不含税)30000-100000元1.增值税：减按1.5%的税率计算;2.城市维护建设税：增值税*7%;3.教育费附加及地方教育费附加：免征;4.水利基金：免征;5.房产税：减按4%的税率计算;6.个人所得税：减按10%的税率计算。(三)月租金(不含税)100000元以上：1.增值税：减按1.5%的税率计算;2.城市维护建设税：增值税*7%;3.教育费附加及地方教育费附加：增值税*5%;4.水利基金：按照各地规定的税率计算;5.房产税：减按*4%的2023-05-31236人看过 -
法律综合知识房产赠与需要交什么税受赠人：住房：80元／套或非住房550元／证，手续费：住房3元／平方米、非住房5元／平方米，印花税：0．5‰＋5元／证，契税：3％，土地收益金：1％。赠与人：手续费：住房3元／平方米、非住房5元／平方米，印花税0．5‰房屋买卖要交哪些税买方：房屋登记费：80元／套，手续费：3元／平方米，印花税：0．5‰＋5元／证，契税：首次购房1％、非首次购房1．5％卖方：营业税：5．55％或差价×5．55％或免征，个人所得税：1％或免征，土地收益金：1％，手续费：3元／平方米，印花税：0．5‰1、个人购买住房不足5年上市交易的，按全额的5．55％征收营业税；个人购买单套建筑面积在120平方米以下住房超过5年上市交易的，免征营业税，个人购买单套建筑面积超过120平方米住房超过5年上市交易的，按差额的5．55％征收营业税。2、个人已购公房、解困工程住房、集资建房、安居工程住房、经济适用房2024-04-21457人看过
#购房指南
北京
律师推荐
展开
#房产税
词条
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城... 更多>
#房产税
最新文章
-
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2023-12-27 -
2023-12-22 -
2023-12-20
#房产税
相关咨询
-
现在买房改造房交易时需要缴纳什么税费吗？福建在线咨询 2021-11-01简单来说，房改房是国家补贴建设的公有住房，销售价格低于市场成本价。只有缴纳税费补足差价，将产权性质转化为市场成本价，房改房产才能直接上市交易。因此卖方需要缴纳：1、按房屋价格的0．5％缴纳交易费；2、按房屋价格的0．05％缴纳印花税；3、按交易评估价格的1％缴纳国有土地出让金；4、按规定缴纳个人所得税，自住满5年以上的，免征个人所得税。买方需要支付以下费用：1、按房价0．3％缴纳交易费；2、按房价 -
城中村改造房产证要交房产税吗北京在线咨询 2022-10-09这个需要看城中村在不在房产税的征收规定的范围之内，房产税的征收范围如下：征收范围：具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。征收标准：房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租 -
农村古建房改造要交纳耕地占用税吗山西在线咨询 2022-10-241、农村居民在旧址推倒重建房不需交征耕地占用税。2、《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》第十条规定，农村居民占用耕地新建住宅，按照当地适用税额减半征收耕地占用税。农村烈士家属、残疾军人、鳏寡孤独以及革命老根据地、少数民族聚居区和边远贫困山区生活困难的农村居民，在规定用地标准以内新建住宅缴纳耕地占用税确有困难的，经所在地乡（镇）人民政府审核，报XX批准后，可以免征或者减征耕地占用税。《中华人民共和国 -
生产车间需要交纳房屋税吗？江苏在线咨询 2022-07-04工业公司钢结构生产车间要交房屋税。房屋税是以房屋为征税爱人，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房屋税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房屋税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房屋税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试 -
买房子除了房屋的交纳税费还用交纳哪些税海南在线咨询 2022-04-11除了房屋价格，购房还要交 (一）买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% （二）基金： 1、房屋维修基金，购房造价的2-8% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）规费 1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交
