利用别人的房产证、草拟虚假委托书、伪造房产交易，机关算尽只为了骗取银行的贷款。然而一时的贪念、短暂的挥霍，付出的却是惨重的代价。日前，重庆市第一中级人民法院对杨山犯贷款诈骗案作出二审宣判，维持一审判处杨山有期徒刑10年6个月，并处罚金5万元，责令退赔犯罪所得55万元的处罚决定。

2009年年底，重庆市渝北区无业人员杨山受张全之托为其办理住房抵押贷款。但不久之后，张全却因为顾虑贷款利息太高打消了贷款的念头。张全万万没有想到的是，这个杨山此时正在利用他的房产证，构思一个瞒天过海、巧骗贷款的阴谋。

2011年1月，杨山利用张全长期在外地工作之机，伪造了虚假的公证委托书，授予自己处置张全房产的权力。接着，他又找到自己另一个朋友李亚，利用手中张全的房产证和虚假委托书，在没有真实交易的情况下，将张全的房屋产权过户给李亚，并通过重庆市渝北区土地房屋权属交易中心办理了产权过户登记。为此，杨山还特别支付给李亚五千元好处费。随后，杨山又以李亚的名义，与中国农业银行签订个人购房担保借款合同、房地产抵押合同，共向银行贷款55万元。杨山将这55万元用于个人消费和还债。

2011年2月以后，因杨山并未按期归还银行的按揭贷款，中国农业银行多次对杨山催收。2011年9月，杨山在归还贷款3万元后，便再也没有还款。2013年，张全回重庆办理个人事务时，发现杨山私自处理自己的房产，随即向公安机关报案。至此，杨山瞒天过海骗取贷款的行径终于败露，杨山被公安机关抓获。2014年3月12日，重庆市渝北区人民法院以贷款诈骗罪一审判处杨山有期徒刑10年6个月，并处罚金5万元，责令杨山将犯罪所得55万元退赔给中国农业银行。杨山不服，向重庆市第一中级人民法院提起上诉。

重庆市第一中级人民法院审理后认为，杨山以虚假的公证委托书和证明文件，在没有真实房屋买卖的情况下，将张全的房屋过户过李亚，又以李亚的名义向银行贷款55万元，并将贷款用于还债且无偿还贷款的能力，其主观上有非法占有的故意，客观上使用虚假证明文件以骗取贷款，其行为符合贷款诈骗罪的构成要件，应依法以贷款诈骗罪处罚。法院遂作出驳回上诉，维持原判的二审判决。(文中人物皆为化名)

法官释法

贷款诈骗罪是指以非法占有为目的，编造引进资金、项目等虚假理由、使用虚假的经济合同、使用虚假的证明文件、使用虚假的产权证明作担保、超出抵押物价值重复担保或者以其他方法，诈骗银行或者其他金融机构的贷款、数额较大的行为。在本案中，杨山以非法占有为目的，伪造公证委托书，把张全的房屋在张全不知情的情况下过户给李亚，再以李亚的名义向银行贷款，属于使用虚假的证明文件诈骗银行贷款，符合贷款诈骗罪的构成要件。

本案涉案金额高达55万元。根据《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》第4条规定：个人进行贷款诈骗数额在20万元以上的，属于数额特别巨大。《刑法》第193条规定：犯贷款诈骗罪数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处10年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处5万元以上50万元以下罚金或者没收财产。故法院作出上述判决。