如何掌握终止合同的主动权

1。为了避免履行合同的风险并掌握终止合同的主动权，双方在签订合同时，可以就合同履行过程中的哪些事实可能导致合同终止达成事先协议。例如，当合同中有明确规定，甲方发生何种行为时，乙方有权解除合同。相反，如果乙方违约，甲方也有权终止本合同。这种明确的合同约定，一方面可以对促进双方及时、全面地履行合同起到积极的作用。另一方面，也可以有效避免合同纠纷，使当事人的责任更加明确。这种方法对于标的物金额大、履约期长的合同尤为重要。在合同履行过程中，出现不利于合同履行的客观情况，或者当事人确实不愿意履行合同，不属于约定终止或者法定终止的适用情形的，要求终止合同的一方应及时向另一方表达终止合同的意向，且不能及时履行合同，应尽快书面通知另一方终止合同的意向，通过友好协商，取得对方的同情和理解，对本合同的终止及终止的法律后果提出积极的解决方案，其初衷是不给对方造成损失或尽量减少给对方造成的损失，经另一方同意，最终达成终止合同的协议，努力通过协议终止双方的合同关系，避免忽视合同的履行或单方面撕毁协议。如果发生不可抗力、另一方严重违约以及其他合法终止合同的适用情况，要求终止合同的一方应及时书面通知另一方其终止合同的意图，通知到达另一方时，合同终止。为维护其合法权益，处理可能发生的诉讼纠纷，还应注意获取和保留相关证据，如不可抗力证据、对方严重违约证据、自己合理要求的证据等。请注意，一方终止合同的权利期限不是无限期的。属于法定终止或者约定终止合同的，有权终止的一方应当及时行使权利。如果懒于行使权利，或者错误地认为自己有权利，可以随时行使，就会“错失良机，承担后果”因为法律规定:"法律规定或者当事人约定撤销权的行权期间,当事人逾期不行使的,撤销权消灭。"法律没有规定或者当事人对解除权的行使期限没有约定的，应当特别注意对方催告的时间。根据法律规定，如果另一方在收到提醒后的合理期限内未能行使撤销权，撤销权也将被消灭。收到终止通知的另一方当事人有异议，认为对方无权单方解除合同的，应当及时向被告住所地或者合同履行地人民法院提起诉讼。也可以根据仲裁协议向仲裁机构提出确认合同终止有效性的请求