以下六种情况下,市级政府与县级政府会作出房屋征收决定,分别为:
1、政府组织实施基础设施建设时;
2、国防与外交需要时;
3、政府组织实施保障性安居工程建设需要时;
4、政府实施的旧城区改建需求时;
5、政府实施安居工程建设时;
6、法律或者行政规定的其他需要时。为了保证国家发展,有以上情形时,政府会进行征收房产。
征收房屋的补偿
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
第二十二条因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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哪些情况下房屋征收青海在线咨询 2022-07-17只要在房屋征收中公平公正、阳光操作,核心是补偿到位,即需要有多种补偿方式能够让被征收人解决和改善实居住问题,而不是要被征收人再拿出养老的钱贴进来买房子,甚至拆迁后就要负债过紧日子。政府是为民拆迁还是括民拆迁,因为拆迁各户人家情况不同,有些貌视公平的事你放到一户钉子户身上他们人家确有为难,只能被迫当了钉子户,比如一家被拆迁户三间平房加上一个院落给已成家立业弟兄俩个住,能满足实际居住。现在拆迁,人家要