问题描述:装饰公司要入驻小区该如何跟物业公司谈判?

现在的物业公司胃口都很大，不但入驻时收几千到几万不等的费用，还要求返点

怎么才能更好的维护装饰公司的权益呢?

网友wgq_9898给出的答案是:装饰公司如果是接到业主的装修业务，不需要自己跟物业交涉，由业主领取出入牌即可。

装饰公司要想先入驻小区招揽业务，则需要物业公司同意并配合。

同物业公司协商谈判注意几点：

1、找关键人物。一般要与物业公司经理谈才有效。

2、费用要适当。最好是与介绍的业务挂钩，提高物业帮你推荐的积极性。

3、搞好关系。对具体办事的物业员工和客服给点小恩小惠，确保畅通无阻。

4、广告宣传。要做些广告牌，并在物业的办公室放置一些精美的宣传册或者宣传单、图片、公司介绍之类的，让小区内的业主来物业缴费或办事的时候能看到你们、注意你们。

装修公司和物业该谁承担责任

问题描述:甚至店内设施全部泡水。现这份责任该由谁承担新装修的门面房卫生间未使用过，物业将管道疏通交付给装修公司。入化粪池的主管道是2户和屋檐水汇合管，现在隔壁户是出水困难，我们户离主管近，倒置整个门面内大便、泥土堆积

网友万吨love念念给出的答案是:应该由物业公司来承担，你和物业之间是一个法律关系，物业和装修公司是一个法律关系，所以你应该找物业来解决，协商不成到法院起诉。

物业为什么要收入装修公司1500元保证金

网友jackleehoo给出的答案是:有些不良装修队往往野蛮施工一般押金都是作为担保金性质

装修时，水电管线不按照工程规范进行施工等等

担保金起到一个警示作用，如果施工队有违章施工行为，比如肆意在承重墙、立柱上开孔凿洞，随意破坏结构钢筋

物业收取装修管理费有规定吗

网友给出的答案是:修过程中会出现很多问题：物业现在还是没有法律条件扣押你押金的，直到你恢复原貌为止。也意味着你已经犯法了(不是犯罪)危害商品房/住宅房公共使用面积及设施安全、材料进出污染问题。收取押金一般按照当地收入标准2000~5000不等，上万的只有别墅才会出现!

收取押金在装修完工后，物业在情况不可控时候也会对其起诉并联系相关部门(城管、房管局、公安消防局)对起公诉、卧室阳台瓷砖上墙、地面家装完整等等条件，才会退你押金，当然在你没有违规的情况下、入户门外移，达到入住条件：墙面完整无水泥面、卫生间防水瓷砖上墙，如违规装修破坏外墙外观，物业在验收会归纳到违规装修中，不给予退押金(很多转为物业费抵消了，视情况而言)

装修公司和物业管理公司合作协议怎么写

问题描述:我公司准备与某小区物业管理公司签订合作协议，物业公司负责给我们提供场地驻点宣传，凡是物业公司介绍的客户，给予一定的提成。谁有这方面的协议给我提供一份参考参考。谢谢!邮箱：

网友福州吧壹母7f给出的答案是:让他把名单卖出来，再和他谈客户提成，其实你大可以联系置业顾问给点钱，交房的时候我之前南通那个项目也有这样的。