老人在世时把房子过户给其中的孙子合法吗-法师兄

老人在世时把房子过户给其中的孙子合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-18 19:25:52 416 人看过

一、老人在世时把房子过户给其中的孙子合法吗

基于法定程序，父母将其房产赠予自己的孙辈无疑合法合规。

每位公民皆享有处理自身合法财产的权益，不受他人干预；子女的确有权透过遗产继承来获得父母的财富，但这并不涵盖属于孙子的本人房产，这部分独立于财产传承的范畴之外。

在父母身体康健且未通知子女的前提下，他们有权直接将房产过户至孙子名下，因为所有权人完全有权自由处置，该情事因此合法且有效。

此番法律依据源自我国相关法律法规。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、过户必须双方本人到场吗

1、在不动产权属转移过程中，本人们无须亲自到场。

2、按照法规规定，原则上，过户手续的签署以及现场确认环节都应当由当事人自行完成，但若确因特殊原因无法亲身参与，亦不必过分担忧。

3、若由于某些不可抗力因素导致当事人无法亲自到办理点现场办理相关事务，可委托至当地公证机关以《委托公证书》的形式授权给房地产经纪公司或者您所信赖的亲人朋友代为处理房屋所有权的过户事宜。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为第三节　民事法律行为的效力　　第一百四十三条　具备下列条件的民事法律行为有效：\n　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；\n（二）意思表示真实；\n　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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