租赁合同到期房东还要告知吗-法师兄

租赁合同到期房东还要告知吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-02 09:52:56 356 人看过

1、商铺租赁合同到期不用以通知的方式告知房东。

2、因为商铺的租赁期限届满，合同就自动终止，承租人应当返还商铺。

3、返还的商铺应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

4、如果承租人继续使用商铺，而出租人没有反对，那么原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁合同到期不让续租需要提前告知出租人吗

当房屋租赁合同到期承租人不想续租时需根据房屋租赁合同约定决定是否提前告知出租人。若合同中无具体要求，则承租人不需要提前告知出租人，合同到期没有主动提出续租，到期后合同会自动终止。若合同中有具体约定，则按约定办理，否则要承担违约责任。

出租人若不想继续出租房屋，也应按租赁合同约定处理，没有约定的要预留给承租人合理的搬迁期限。

《民法典》（2021．1．1生效）第七百三十四条【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

《民法典》第七百三十三条

租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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