法院查封的房子多久会拍卖
来源:互联网 时间: 2023-03-24 14:53:26 164 人看过

债权人申请执行后,根据法律规定,人民法院应当在收到执行申请书后六个月内执行,否则,申请执行人可以向上一级法院申请执行。通常情况下,法院会结合个案的具体情况确定拍卖机构及拍卖时间,但根据法律规定,最长时间应当在六个月内。因此,如果是在保全程序中查封的房屋,拍卖的时间大概在查封后一年左右,如果是在执行过程中查封的房屋,拍卖的时间大概是在执行案件受理后六个月内。

一、银行卡被法院冻结多久能解冻

人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月,查封、扣押动产的期限不得超过一年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。

法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。

查封、扣押、冻结期限届满,人民法院未办理延期手续的,查封、扣押、冻结的效力消灭。查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的,查封、扣押、冻结的效力消灭。

二、司法拍卖与变卖有什么不同

1、程序不同:法院拍卖必须先出公告,并通知有关人员到场;变卖则无此规定。

2、期限不同:法院拍卖从对物品的公告和拍卖的时间,均有明确的期限规定;而变卖则不受时间的限制。

3、确定标的物价值的方法不同:法院拍卖时须对拍卖标的物进行估价,确定底价,然后通过竞价,确定拍卖标的价值;变卖则无此程序。

4、形式不同:法院拍卖采取公开的形式,以竞争的方式当场成交;而变卖则可直接交商业部门收购或代为出售。

5、标的范围不同:法院拍卖的财产既适用于动产又适用于不动产;既适用于一般的财产,也适用于特殊价值的财产。对不动产的变卖和具有特殊价值财产的变卖,大多数国家均对其作了一定的限制。因此,在强制拍卖中,拍卖的范围比变卖更广,其地位也比变卖更重要。

6、在民事诉讼程序中,强制执行的范围不同:凡拍卖的物品,在拍卖之前须对其查封、扣押,一方面禁止债务人或所有人随意处分,另一方面也便于实施拍卖。而变卖的范围更广一些,它不仅包括查封、扣押的财产,也包括未经查封、扣押的被执行人的财产。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月03日 21:48
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多保全相关文章
  • 房产查封多久可以拍卖
    依据我国相关法律的规定,人民法院查封房产的,查封的期限一般为一年,所以拍卖房屋的,应该在查封一年内进行拍卖。一、房产查封流程1、恶意转移、变卖房产;2、诉前保全;3、执行案件中,暂无履行能力或无其他可供执行财产。4、法院查封的程序:法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书;办案人员向国土房产部门出示法院工作证,下列不同情况办理查封相关手续:(1)被查封的标的物已核发房地产证的,应提交国土房产局档案室出具的查册表;(2)被查封的标的物是预售商品房的,应提地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表;(3)被查封的标的物是土地的,应先到国土房产局档案室查清该情况,并提交查册的书面结果。二、相关法律规定《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月,查封、扣押动产的期限不得超过一年
    2023-06-24
    321人看过
  • 房产被法院查封怎么办,查封后会被拍卖吗
    一、房产被法院查封怎么办房子如果已经被查封,欠债方想要要回房子,只能想办法筹款,偿还银行的贷款及利息等其他费用后,向法院申请解除查封,只有解除查封后的房产才能进行正常的交易,否则无法过户。查封会在不同情况下进行,一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的,强制执行阶段是不能住的。至于是否强制执行,法律上是有明确规定的,家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的。当然,法院还会继续查封。强制执行的主要处置方式是拍卖。我国法律规定人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。而未登记的建筑物和土地使用权,依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权,第三人书面确认该财产属于被执行人的,人民法院可以查封、扣押、冻结。二、查
    2023-02-23
    335人看过
  • 法院拍卖房子流程怎么走,先进行拍卖还是先调查封封房子
    首先在拍卖前,会查封房屋,然后会有专业人士对房屋价值进行评估,只有确定房屋价值才能够正式进入拍卖程序。接下来,就是真正进入拍卖环节:1、第1次拍卖(拍卖不动产,会在拍卖的十五日前进行公告)(1)竞买人应于拍卖前向人民法院预交一定的保证金。申请执行人参加房屋竞买的,可以不预交该保证金。保证金的数额会由人民法院来确定,但不能够低于评估价或者是市价的百分之五。(2)人民法院应当于拍卖的五日之前通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人在拍卖日要到场。(3)拍卖时无人竞买或者是竞买人的较高价格应低于保留价,到场的申请执行人或者是其他执行债权人若申请或者同意以该次的拍卖所定的保留价接受拍卖财产的,应当将该财产交出抵债。2、第2次拍卖拍卖时无人竞买或者是竞买人的较高应价低于保留价的,应当于六十日内再次进行拍卖。3、第三次拍卖对于第2次拍卖仍未成功的不动产或者其他财产权,应当在六十日内进行第三次的拍卖。
    2023-02-21
    350人看过
  • 法院要把房子查封多久
    根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》(发审〔2015〕5号)第487条第一款规定:“人民法院冻结被执行人银行存款的期限不得超过一年,查封、扣押动产的期限不得超过两年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年,“冻结存款(账户)的期限最长为一年,扣押动产的期限最长为两年,冻结期限最长为一年。”冻结其他财产(如房地产、股权等)的最长期限为三年。根据该条第二款规定:“申请执行人申请延长执行期限的,人民法院应当在查封、拘留、冻结期限届满前办理续期手续,续期期限不得超过前款规定的期限。”续期、扣划、冻结期限不得超过前款规定期限的一半,即续期、扣划、冻结期限可以不变。向法院申请强制执行后,法院通常执行六个月。验收期为7个工作日。法院执行程序:(1)审查案件。人民法院收到执行申请书和有关法律文书后,应当审查执行申请书是否合法、适当,有关法律文书是否齐全,内容是否清楚,被执行
    2023-05-02
    225人看过
  • 房子被法院查封要拍卖租赁没到期能拍卖么
    房子被法院查封要拍卖租赁没到期能拍卖,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。一、租房期间房东卖房该如何赔偿租房期间房东卖房可以按照租赁合同中的约定赔偿。房东卖房是不会影响承租人的租赁权的,租赁合同继续有效,出租人给承租人造成损害的,还需要给予赔偿。我国法律规定:在房屋买卖前,房屋出租的,买卖不影响原租赁合同的效力,租赁关系继续存在。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。二、租赁期间,使用租赁物获得的收益归谁租赁期间,使用租赁物获得的收益归承租人所有,但是当事人另有约定的除外。占有、使用、收益,是承租人签订租赁合同使用租赁物的应有之义,是承租人通过租赁合同实现的合同目的。因此,承租人在租赁期限内对租赁物占有、使用中而使租赁物获得收益的,其收益的权属当然属于承租人所有。如果当事人在合同中另有约定,那就是另外一回事了,应
    2023-04-03
    122人看过
  • 房屋被查封后多久进行拍卖?
    一般查封期为两年,到期了法院可继续封。只要法院不解封,房产就无法办理过户买卖。查封房产的目的,是为了保证判决得到顺利执行。如果判决书生效后,被告不主动履行判决书确定的义务,法院会将房产进行拍卖,用来偿还债务。如果及时偿还债务,原告撤诉,房产会立即得到解除查封。淘宝司法拍卖的房子限购吗司法拍卖房产除以下城市外均不限购。限购城市如下:北京、广州、深圳、佛山、厦门、济南、南京、石家庄、东莞、珠海、三亚需遵循当地限购政策;嘉兴地区外地户口需遵循当地限购政策;因各地政策会变化或出现特殊情况,请在竞拍前咨询当地房管局等有关部门,并以其相关政策为准。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条有下列情形之一的,人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定,送达申请执行人、被执行人或者案外人:(一)查封、扣押、冻结案外人财产的;(二)申请执行人撤回执行申请或者放弃债权的;(三)查
    2023-07-05
    183人看过
  • 刚买的房子就被法院查封拍卖,如何处理
    刚买的房子就被法院查封拍卖怎么办?王艳律师为您详细介绍,请看下文。很多当事人买了房产后,没有及时办理过户手续。此时,房产仍然登记在卖方名下,买方的风险很大,如果卖方发生债务,被法院强制执行,买方所购买的房产很可能会被被查封、拍卖用来偿还卖方的债务。如果买方遇到这样的情况,你一定要在执行标的执行终结前(也就是你的房子被拍卖之前)向法院提交执行异议申请书来维护你的权益,如果执行法官驳回了你的执行异议,你还可以在收到执行裁定后十五日内向执行法院提起执行异议之诉。《民事诉讼法》第二百二十七条做了相应的规定:执行过程中,案外人对执行标的提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定中止对该标的的执行;理由不成立的,裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服,认为原判决、裁定错误的,依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的,可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。如果
    2023-06-05
    221人看过
  • 法院判决后经过多久会拍卖房子
    法院判决后三个月左右会拍卖房子。欠债人无力偿还债务的,债权人可以申请由法院强制回收房子进行拍卖,以此偿还债务。判决强制执行拍卖的需要三个月左右召开拍卖会,一般不超过6个月的执行期限。一、强制执行6个月期限过了咋办强制执行6个月期限过了的处理方法如下:1、申请人超出申请强制执行期限未申请的就丧失了申请强制执行的权利;2、若人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行;3、如果强制执行六个月到期了,被执行人还没有按照法院的判决、裁定或其他法律文书在规定的时间内向债权人清偿债务的,要加倍支付超期那段时间的利息。如果被执行人无力偿还债务的,债务人继续偿还债务,如果债权人发现债务人有可执行财产的,可以随时申请法院执行。一、强制执行的程序如下:1、申请;2、法院受理;3、申请复议;4、向被执行人发出执行通知;5、采取强制措施。二、强制执行的后果如下:1、法院
    2023-06-25
    366人看过
  • 在拍卖会上买回早已被法院查封的房子该怎么办?
    我姓周,是一所大学的教师。在一次拍卖会上,我看中一套位于三环以内的商品房。虽然是老式的塔楼房,但是位置优越,而且相对而言价格也便宜,通过竞标,我买下了这套房子。此后,我在约定期限内,与房地产公司签订房屋买卖合同,并交齐全部房款。但是当我一个月后前去看房时,眼前的景象把我惊呆了:房门上竟然被贴了封条,封条上标注的日期是在我参加拍卖会之前。我这才恍然大悟,原来我买的房屋竟然是已被法院查封的房产。愤怒之余,我拿着房屋买卖合同和房地产公司的收款发票找到房地产公司要求其退房赔钱。但房地产公司却说因为其与举行拍卖会的典当行有债务关系,所以这笔钱实际是由典当行扣留充抵债务了,让我去找典当行。但当我找到典当行的时候,他们又说只是受托拍卖,对房子已查封的事情毫不知情,房款是基于其与房地产公司的债务的清偿,并不涉及房屋买卖问题,我应该去找签合同的一方主张房屋所有权。就这样,我像皮球一样被踢来踢去,一个月过去,
    2023-06-10
    371人看过
  •  法院封锁的房子何时能被拍卖?
    根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十六条,如果人民法院在收到申请执行书后超过六个月仍未执行,申请执行人则可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查,可以责令原人民法院在一定期限内执行,也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十六条,如果人民法院在收到申请执行书后超过六个月仍未执行,申请执行人则可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查,可以责令原人民法院在一定期限内执行,也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。 【 法 院 措 施 】 上 一 级 法 院 如 何 解 决 查 封 问 题 ?问题:根据我国刑诉法规定办理取保候审要符合下列条件:分析和解答:根据我国刑诉法规定,人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期
    2023-09-28
    129人看过
  • 法院为啥只查封不拍卖
    一、法院为啥只查封不拍卖法院只查封不拍卖的原因是:1、因为走司法程序,有固定的时间,时间没到不能拍卖;2、如果是被多家法院查封的,那么就需要法院之间进行协商,不可擅自决定,协商一致后方可处理。房产查封指的是诉讼过程中法院在案件原告提出查封申请的情况下通过司法的途径把被告所属名下的房产查封,被查封后的房产不能进行过户、抵押等手续,但仍可以继续居住使用。强制执行查封后,被告还可以住那套房子,但是不能转让房子了,就是对这栋房子的权利进行了限制,不能转让、赠与给他人。法院查封房子期限现在为3年,到期可续封,何时拍卖需要根据案情进展情况。普通案件审理期限一般为6个月,作出判决后双方均未上诉的15天后生效,生效后超出判决书确定的履行期限仍未履行的,可申请执行,执行过程中根据房产具体情况进行处置。如果没有违反法律,但房子被查封,可以到法院申述。以上就是关于房产查封的内容介绍了,为了避免不必要的麻烦,建议
    2023-03-27
    207人看过
  • 房子被法院查封后拍卖自己可以去买吗
    在同等条件下自己可以优先买下,但是如果买得起,却不履行法院判决,可能会有法律责任。《最高人民法院关于审理拒不执行判决、裁定刑事案件适用法律若干问题的解释》第二条负有执行义务的人有能力执行而实施下列行为之一的,应当认定为全国人民代表大会常务委员会关于刑法第三百一十三条的解释中规定的“其他有能力执行而拒不执行,情节严重的情形”:(一)具有拒绝报告或者虚假报告财产情况、违反人民法院限制高消费及有关消费令等拒不执行行为,经采取罚款或者拘留等强制措施后仍拒不执行的;(二)伪造、毁灭有关被执行人履行能力的重要证据,以暴力、威胁、贿买方法阻止他人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证,妨碍人民法院查明被执行人财产情况,致使判决、裁定无法执行的;(三)拒不交付法律文书指定交付的财物、票证或者拒不迁出房屋、退出土地,致使判决、裁定无法执行的;(四)与他人串通,通过虚假诉讼、虚假仲裁、虚假和解等方式妨害执行,致使
    2023-06-14
    254人看过
  • 房屋被两家法院查封如何拍卖
    由查封的两家法院协商达成一致意见后再决定具体的拍卖流程。一般来说,首封法院具有很大的主动权,如果首封法院未进行执行其他法院只能等待,等首封法院开始执行时其他法院才可以参与进去。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条:被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施,人民法院应当作出裁定。第二百四十五条:人民法院查封、扣押财产时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的,不影响执行。被执行人是公民的,其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加。对被查封、扣押的财产,执行员必须造具清单,由在场人签名或者盖章后,交被执行人一份。被执行人是公民的,也可以交他的成年家属一份
    2023-06-19
    203人看过
  • 房屋被法院查封后,拍卖需要多长时间?
    通常情况下,法院查封房产是在债权人申请财产保全后或者债权人申请执行后。在财产保全程序中查封房产的,待法院诉讼案件审结,判决生效后,债权人依据生效的判决书申请执行,法院受理执行案件后,会对可以拍卖的房屋确定拍卖机构进行拍卖。那么,诉讼程序的时间需要多久呢根据法律规定,诉讼案件的审限在适用简易程序时为3个月,适用普通程序的案件为6个月。债权人申请执行后,根据法律规定,人民法院应当在收到执行申请书后六个月内执行,否则,申请执行人可以向上一级法院申请执行。通常情况下,法院会结合个案的具体情况确定拍卖机构及拍卖时间,但根据法律规定,最长时间应当在六个月内。因此,如果是在保全程序中查封的房屋,拍卖的时间大概在查封后一年左右,如果是在执行过程中查封的房屋,拍卖的时间大概是在执行案件受理后六个月内。当然,这个时间也不是当然的确定的,只是根据法律规定推算的一个大概时间,而在案件实际进行过程中,往往遇到比较复
    2023-07-14
    135人看过
换一批
#民事诉讼知识
北京
律师推荐
    展开
    #保全
    相关咨询
    • 因欠款被查封房子,法院多久才能拍卖?
      四川在线咨询 2022-10-01
      大概需要6个月以后。人民法院拍卖被查封财产,需要依据生效的判决,一审判决的时间简易程序需要3个月审理完毕;普通程序需要6个月审限。民事案子一般从审理到执行,最快也需要6个月左右。
    • 房子查封没有做抵押法院查封会被拍卖吗
      天津在线咨询 2022-10-07
      会的。只要是债务纠纷被查封,无论有没有抵押登记。法院判决后你没钱还债务的,就会执行拍卖。
    • 法院查封的房子被查封了被拍卖了怎么办
      海南在线咨询 2022-08-12
      首先可能是抵债给申请执行人,如果申请执行人不要,则可能采取变卖处理,如果变卖还是没成功,可能会暂时退回给被执行人,但是不会解封。
    • 拍卖后的房子需要被法院查封吗
      辽宁在线咨询 2022-10-26
      拍卖前已经查封的,否则无法控制拍卖。
    • 如果房屋被法院查封,拍卖的时间是多久
      台湾在线咨询 2021-03-17
      对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年,查封、扣押动产的期限不得超过两年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。拍卖的时间一般也就是上述规定的期之内。 以上就是ask.com小编关于“法院查封拍卖房产的期限