一纸合同虽然看起来没什么分量,但其实有很大用处,所以签订的时候一定要多加注意,
一、预付款与定金有差异
在签订合同的时候,你一定要看清合同中约定给付的定金还是预付款,这两者是有差异的。
定金是一种担保金,一旦给付就不能退还,但预付款就是预先支付给对方的一定数额的货币,不具有担保性,即使给付依然可以退还。
定金和预付款不但性质不同,而且法律后果、适用范围和支付数额等方面都不相同。支付定金后,对方若违约就需赔付两倍定金,但预付款就只能原数返还。而且,定金是在合同生效前给付的,预付款却是在合同生效后才给付的。
二、合同的签字盖章别忽略
签字盖章是订立合同的必经步骤,只有签字盖章后的合同才能产生法律效力,否则就是无效的,所以签字盖章这一环节同样是不能忽略的。
首先,签字盖章的人最好是本人,如果是被委托人,你必须要求对方出示合法有效的委托书。
再者,签字盖章前一定要对合同内容进行最后的审核,一旦发现问题就提出修改,确认无误后再签字。
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合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>
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签订房屋买卖合同要注意哪些问题青海在线咨询 2021-10-19房屋买卖合同应注意以下内容: 1、签订合同的行为者应具有相应的民事行为能力 2、合同内容是双方的真实意义 3、不要违反法律和公共利益。 因此只要三方私下签订的房屋买卖合同不符合条件,任何一方都不得退房。如不履行,将产生法律后果或按违约金处罚或继续履行。交易双方还必须要注意,没有房屋权证的房屋是不允许上市的,所以仅仅通过签订买卖合同和公证是不受法律保护的。
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签订房屋买卖合同,要注意哪些问题四川在线咨询 2022-04-25房屋买卖落户购房者应注意以下几点: 1、户籍核查 在签订房屋买卖合同之前,一定要事先了解清楚所交易房屋的户口情况,如有必要,应要求房主本人带上房产证及身份证原件到户口所在的公安机关(通常为户籍所在地的管辖派出所)户籍科查询。 2、明确户口迁出时间和违约责任 一定要在合同中明确约定户口迁移的时限及违约责任,提高卖房人的违约成本,以此敦促卖房人严格按照合同履行。一旦出现卖房人延期履行或者不履行的情况,