户口迁移后原土地使用权问题怎么认定？-法师兄

户口迁移后原土地使用权问题怎么认定？

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-20 11:42:36 295 人看过

1、首先要看是否是全家迁出，以及迁出后是否变更为非农业人口。法律依据：《农村土地承包法》第二十六条承包期内，发包方不得收回承包地。承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。

2、农业户口迁出的，在没有进行土地调整前，原责任地可以继续使用，直至调整为止。30年不变，户口迁出后，已经承包的土地可以不退，一直到承包到期或者国家进行土地调整。但是不能荒芜，荒芜了集体可以收回。户口迁出后，不可以再分配土地。

一、土地所有权的限制

1、土地所有者及其代表行使权利不得违反法律、行政法规规定的义务。

2、土地所有者及其代表不得违反其与土地使用者签订的土地使用权出让合同或者土地承包合同中约定的义务。

3、土地所有权禁止交易。

根据2014年《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》(国发[2014]25号)作出的：“进城落户农民是否有偿退出‘三权’，应根据党的十八届三中全会精神，在尊重农民意愿前提下开展试点。现阶段，不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权作为农民进城落户的条件”等政策精神，对全家户籍关系迁入设区的市的农户，原则上应保留其家庭土地承包经营权，按照其原有农村土地承包关系，依法确权登记颁证。农户自愿申请交回承包地的，可依法收回其家庭土地承包经营权。已进城落户并退出承包土地的，不列入土地承包经营权登记范围。农民进城落户后已按相关规定退出承包土地并领取了经济补偿的，不再列入土地承包经营权登记范围。

户口迁移后可以导致户口属性的改变，进而导致土地使用权的变化，根据我国国情，目前农村人口前往城市生活的非常多，在经过户口迁移后，其农村土地使用权显然就已经丢失，并且我国也没有出台城市户口转移到农村人口的相关举措。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地使用权相关文章

土地承包
土地承包权与户口迁移的疑问解答

户口迁出后土地不是自己的。如果农民因为在外面购买了商品房，或者因其它原因自愿将户口迁出农村并且转为非农业户口后，其户口性质已发生了改变，本身就不再是本集体经济组织内的成员，也就对土地没有承包权，因而土地就不再是属于自己所有了。如果农民的土地因被国家征占，按现行政策作了补偿和安置处理，其户口已转为非农业户口并将户口迁入到场镇居委会或者社区，农村的土地也不再属于自己所有。户口迁出搬迁补偿离婚后可以追回吗户口迁出搬迁补偿离婚后可以追回，房子拆迁的补偿和户口没有关系。拆迁补偿是补偿给产权人的。产权置换是按房子面积计算。如果房子是一方的婚前财产，结婚以后房产证也没有加名，离婚的时候不会分割，属于一方个人财产，婚后还贷的可要求补偿房产的增值部分。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十七条承包期内，发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。承

2023-07-02

418人看过
离婚手续
上诉和户口迁移问题

是的。如果被告上诉的话。那么该房产属于权属有争议，是无法过户的。房产无法过户的情形有：出让方式取得土地使用权的、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的、依法收回土地使用权的、权属有争议的、未依法登记领取权属证书等情况。离婚判决书是不是必须领离婚判决书是必须领的，只要二人的婚姻关系是通过诉讼离婚手续解除的。法律规定，离婚判决书是夫妻诉讼离婚的离婚凭证，离婚判决书生效后，夫妻的婚姻关系即宣告解除。如果当事人不服一审法院判决的，还可以在判决书送达之日起十五日内，携带法院判决书和上诉所需的材料向上一级人民法院申请上诉。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经

2023-07-07

56人看过
宅基地使用权
农业户口迁移后是否享有宅基地使用权

村民将户口落户到城镇的，如果宅基地上建有房屋的，当事人对房屋享有所有权，所以对房屋使用的宅基地享有使用权。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第三百六十二条【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用

2023-02-18

336人看过
土地使用权
土地使用权在房屋交易中的转移问题

房屋买卖时土地使用权随之转移。在房屋买卖时，该房屋所占范围的土地使用权也随之转移，这就是所谓的“地随房走”。房屋买卖双方签订购房合同后，买卖双方应到房屋所在地的县级以上地方人民政府的房产管理部门办理房屋产权转移登记手续，之后房屋买卖双方凭借变更后的房屋所有权证书和相关证件，到同级人民政府的土地管理部门申请帮里土地使用权变更登记，土地管理部门核实以后，由同级人民政府更换土地使用权证书，至此，土地使用权随着房屋买卖发生变更。农村集体土地使用权在民法典中能否抵押农村集体土地使用权一般不能抵押，但法律另有规定的除外。根据我国相关法律规定，下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法

2023-07-04

392人看过

土地使用权
土地使用权迁移后，如何确定补偿金额？

该摘要是一篇关于房屋征收与补偿工作的法规。其中，第二条规定了房屋征收的公平补偿原则，并指出房屋征收部门负责组织实施征收工作。第二十七条至第二十八条详细规定了被征收房屋的补偿内容，包括房屋价值、搬迁费、临时安置费等。第二十九条至第三十一条则明确了房地产价格评估机构和被征收人的权利。最后，第三十二条至第三十三条详细规定了因征收房屋造成的停产停业损失的补偿办法。第二条,为了公共利益的需要,如果征收国有土地上的单位或个人房屋,就必须对被征收房屋的所有权人(以下称被征收人)给予公平的补偿。第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。二、第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿

2023-11-18

92人看过
近亲结婚
户口迁移后，原籍地是否仍为原籍地？

不是，户口迁移后，户籍所在地填写的是迁移后的户籍所在地。户籍所在地指的是户口本上现在的住址，所以户口迁移了，户籍所在地也随之改变。由于就业，搬迁，升学等事宜居民不在原出生地生活居住时会形成居住地址，如未发生户口迁移等，户籍所在地将不变。如果办理了户籍迁移，户籍所在地就是迁移后的地方，如大学入学迁户、参军、搬迁等等情况。婚检必须在户籍所在地做吗婚检不是必须在户籍所在地做。婚检不是强制性的规定，是否婚检看当事人自己意愿。婚检即婚前检查，是指结婚前对男女双方进行常规体格检查及生殖检查。主要检查项目有法定传染病，较重的精神病，生殖系统畸形，先天性遗传疾病。婚前检查内容大概有：婚前的医学检查、婚前的卫生指导还有卫生咨询。大家都知道，近亲结婚是对后代有影响的，那么我们婚检包括了血缘关系的询问，以及双方之前的病史包括（精神病，艾滋病，各类大大小小的传染病等）家庭遗传病也是很大的一个因素。有很多隐性基因我

2023-07-18

410人看过
结婚证
户口迁移问题：离婚后女方应该怎么办？

女方离婚后迁户口的流程如下。向迁入地派出所提出迁入申请；向现在户口所在地派出所提出迁出申请；户口所在地派出所开具户籍证明；携带户籍证明与相关证明材料到迁入地的公安局户政科申请迁入；户政科签发准迁证；携带准迁证到户口所在地派出所办理迁出并开具迁移证；持迁移证、身份证到迁入地的派出所办理入户即可。公民要迁出本户口管辖区的，应当由本人或者是户主在迁出之前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，并且注销原户口。户口迁移怎么迁1、向迁入地派出所提出申请；2、迁入地派出所同意迁入；3、向现户口所在地派出所提出迁出申请；4、户口所在地派出所开户籍证明；5、持户籍证明和相关证明材料（结婚证等）前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入；6、户政科签发《准迁证》；7、持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证；8、持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区

2023-07-02

208人看过
印花税
土地使用权的印花税问题

土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税，所以政府出让土地要交合同印花税，按所载金额0.5‰贴花。1、定义：印花税，是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。2、纳税人：印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。3、征税范围：现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，具体有五类：1、购销、加工承揽、建设工程勘查设计、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;2、产权转移书据;3、营业账簿;4、房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证、许可证照;5、经财政部确定征税的其它凭证。其中，产权转移书据按照所载金额0.5‰贴花

2023-02-26

328人看过

离婚手续
离婚后的户口迁移问题怎么在离婚时作约定

离婚问题如果涉及一方或孩子户口迁移，必须要户主或户口本持有方的配合，所以，为了保障离婚后可以顺利迁出户口，可以在离婚协议中约定不迁出户口或者不配合办理手续的法律责任。因为户口纠纷不属于法院的受理范围，公安机关也无权干涉，所以救济途径只有在离婚协议中约定高额的违约金或者其他违约责任，以此来约束当事人的自觉履行。也就是说，在离婚协议中明确约定有义务迁出方不履行迁出义务的惩罚措施。具体在离婚协议中可以这样约定：若女方在离婚手续办理完毕的三个月内不能自行将户口迁出，每逾期一日应向男方支付元的补偿;若男方在转让该房时，因为女方户口不能迁出原因对房价产生影响，女方应赔偿男方差价部分。李律师要强调的是，逾期的补偿最好不要写违约金，因为户口迁出具有人身性质，若写成违约金法院支持可能会有难度。而写成不便补偿，合情合理，同时也不违反法律规定，法院支持的可能性较大。另外，若男方转移该房屋，而在转移时因女方户口没

2023-04-18

130人看过
代理
毕业生户口迁移问题以及迁移户口的步骤

毕业生户口迁移问题以及迁移户口的步骤如下：步骤一、提交资料提交《就业报到证》、居民身份证原件及复印件，原件验核后退还，《就业报到证》复印件备注栏上填写具体的入户地址及手机号码（详见样板）。考取研究生者提交《录取通知书》、居民身份证原件及复印件，并在《录取通知书》复印件空白处填写具体的入户地址及手机号码。保卫处收取资料后，将给学生发放《领取户口迁移证回执》。步骤二、领取《户口迁移证》保卫处凭毕业生所提交的资料到海珠区公安分局为其办理户口迁出手续，毕业生提交资料一周后，持保卫处发放的《领取户口迁移证回执》及身份证原件前来领取《户口迁移证》，可拨打020-89003099咨询办理进度。步骤三、落户《户口迁移证》有效期为一个月，学生必须在规定时间内凭《户口迁移证》、居民身份证等资料到相应的原籍地派出所/人才市场/研究生录取学校/录用单位办理落户手续，办理新的户口簿。温馨提示：1．无法亲自前来办理迁

2023-03-17

70人看过
户籍
户籍迁移的难关：离婚后的户口问题

离婚后户口只需要与对方分开，一人一户，没有规定必须要回原籍，如果要迁回原籍的话，需要原籍的接受证明、变更申请书。对于男方来说，离婚之后户口基本上不受影响，对于女方来说，离婚后可以自己立一个户口，也可以回到原籍。管理的部门都是公安机关，公安机关是户籍管理机关，要进行迁移，需要向公安机关申请。离婚户口迁回原籍的方法有什么一）、迁回原籍。夫妻离婚后，女方可以回迁回结婚前原户籍所在地、迁往经常居住地。本人可以带着离婚证、本人身份证还有户口本，去当地的户口登记机关申报迁出。再到原户籍管理部门填写迁移申请书申请迁移。原户口所在地同意迁回就可以迁回。1、离婚后双方的户口就要分开，也就是每人一个户口本。2、带上户口簿，去当地派出所户籍处，工作人员会给填一张户口迁移证，然后把户口从这个地方的户籍档案里注销。3、带着户口迁移证去要落户的地方派出所户籍处落户，比如，提供工作单位的证明，可以将户口迁回工作单位。二

2023-06-30

139人看过
社保
户口与社保的迁移问题

1、同城的社保无需办理社保转移，参保人离开原工作单位到同一城市的其他单位工作的，参保人只需向新的工作单位提供身份证原件和复印件。就能办理社保费的缴纳。并将会与原社保档案合并计算缴费时间和累计缴费金额。2、跨地区流动就业参保人员离开就业参保地时，持身份证到社保局办理《养老保险缴费凭证》，到新的就业工作单位参保并缴纳社保费后，由参保人或用人单位凭《养老保险缴费凭证》向新的参保地的社保局申请养老保险关系转移接续。办理成功后，两地的社保合并计算缴费时间和累计缴费金额。西安市内转户口申请（办事）条件：西安市市区户籍人员，在市区内迁转落户。（不含外地政府驻本市市区办事机构集体户口）申请材料：1、迁往合法固定住所的：移入人员的户口簿或集体户口卡原件；合法固定住所证明。2、迁往亲戚朋友合法落户地址的：移入人员的户口簿或集体户口卡原件；入户方户口簿及同意落户说明。3、迁往单位集体户的：移入人员的户口簿或集体

2023-07-15

179人看过

土地使用权
土地使用权补偿拆迁不能回避的问题

丁先生的房子挺立在一片废墟之中，那些废墟原本是多年的四合院、各种店铺，甚至还包括公共厕所。即使这样，我们也不能走，丁先生的语气很坚决，我们一定要等政府给一个说法。这是记者前不久在北京市崇文区东花市某胡同里的所见所闻。实际上，说胡同已经不很准确，在去年开始的房改和危改工程中，这里的胡同早已面目全非。当地的4000多户居民已经陆续迁走，像丁先生这样等说法的，只剩下200多户。而他们如此坚定的信念，则大多来自于他们手中紧握着的、印着烫金国徽的国有土地使用证。来之不易的土地证丁先生家的私房是典型的四合院，高高的门槛依稀透露着其家族往日的辉煌。据他介绍，这些房屋是其祖辈在清朝乾隆年间买地构建的，当时总共有21间，1956年的时候留了8间自家居住。这块地的土地税，文革前我们一直在交，文革后又交了两年，每个季度大概40块钱。后来不知道为什么，就没人收了，丁先生说，这应当是我们家的私产。2001年，北京市

2023-06-08

370人看过
社保
探讨成都户口迁移问题

成都户口迁移：一、成都户口新政策户籍新政，在成都中心城区、区（市）县城和建制镇建成区购买90m2以上的二手房并实际居住，在工作并缴纳社保1年以上的也能入户。二、人才引进入户政策现在放宽到大专学历、中级职称或技师以上，并增加45周岁以下的年龄限制（特殊人才年龄可适当放宽）。现在，在成都暂住满3年，拥有合法固定住所，在蓉工作并缴纳社保3年以上的可入户成都2017成都户口迁入新政策2017成都户口迁入新政策。拥有成都户籍的农民，租用统一规划修建的出租房且在同一住房居住1年以上的可在租房地入户。成都户口迁移手续要多久据了解，办理户口迁移证时，派出所需要上报给分局派出所，需要20个工作日，分局派出所办理时需要15个工作日，所以一般情况下需要35个工作日才能拿到。我们毕业后办理户口迁移手续是较为麻烦的，但若不办理则不能享受相关政策福利待遇，故很多人还是对此乐此不疲的。成都户口迁移手续要多久办理户口迁移

2023-07-12

164人看过