楼上漏水楼下怎么处理-法师兄

楼上漏水楼下怎么处理

来源：互联网时间： 2023-03-25 10:02:13 222 人看过

楼上漏水，楼下的处理方式是，可与楼上的住户协商要求其及时维修；如果楼上拒绝维修或给楼下造成财产或人身损害的，楼下可向法院起诉，依法要求楼上的住户进行赔偿。

一、门市扰民怎么处理

居民楼下商铺分为两种情况。一种是购买的住宅楼下原本就是商铺，但楼下商铺有义务不能产生噪音影响楼上住户休息;另外一种是自主将居住的房屋改建成商铺，这需要征求邻居同意，同样不能噪音扰民。噪音扰民可以报警，违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。

二、楼下楼顶开门窗店吵怎么办

楼下门窗店扰民可以向物业投诉或报警处理。如果楼下门窗店的客人过于吵闹，导致严重影响楼上居民的正常生活，可以由物业出面促使双方进行协商。双方协商后仍然不能解决，可以向派出所报警处理，对于其严重扰民的行为公安机关会予以警告，警告后当事人仍不改正的可以相应进行罚款处理。

三、楼上装修损坏楼下了不赔偿怎么办

楼上装修造成楼下房屋出现裂痕的，由楼上房主承担侵权的责任，受害人可以要求进行房屋的安全鉴定，赔偿损失等权利。侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。

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一、楼上漏水楼下强制停水违法吗楼上漏水不修拆水表违法。楼上漏水不修当事人也可以选择报警，警察可以查明具体的情况。其它用户的原因造成的，要求其承担侵权责任；如果是房屋本身的问题，在质保期内，可以要求开发商承担维修责任。收集相关的证据，要求对方进行赔偿。协商不成的，可以向法院起诉要求侵权人或开发商承担侵权责任。二、楼上漏水到我家半年了，一直得不到解决，楼上总是找各种理由不修，楼上漏水不修有以下解决办法：1、楼上漏水不进行修理，可与楼上的邻居进行协商处理。2、如果协商不成可找小区物业，让他们给意见或者直接让他们来解决这个问题。3、如果楼上业主还是拒不修复的话，可向当地法院提起诉讼，让楼上业主解决漏水问题，并且赔偿因漏水造成的经济损失。根据《民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事

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楼上漏水到楼下,楼上不肯维修怎么起诉

需要对漏水原因需要进行鉴定，在确定是因楼上住户因装修或是其他原因造成漏水的情况下，应由楼上的住户及时进行维修，给楼下住户造成的损害应当进行赔偿。一、楼顶漏水是归物业管还是个人承担当楼顶漏水时，应当积极向小区物业反映问题，归物业管。物业要对房屋的相关设施进行养护和管理。楼顶属于小区公共区域，是全体业主所共有的区域，不属于私人负责的范畴。一、楼顶漏水的处理如下：1、如果是由于房屋本身存在质量问题造成的，且在保修期内的，则可以要求开发商进行维修；2、如果是由于物业没有尽到维修管理义务造成漏水的，则可以要求物业来维修；3、如果是由于业主的认为原因造成漏水的，则可以要求相关责任业主进行维修。二、楼顶漏水的起诉如下：1、自身原因造成的漏水损坏，则由自己负责，没有起诉对象；2、邻居造成的损坏则可以对邻居提起诉讼；3、开发商在建筑过程中的质量问题，则可以起诉开发商，要求其承担赔偿责任。总而言之，顶楼屋顶漏

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楼上装修房子楼下漏水怎样办

一、楼上装修房子楼下漏水怎样办楼上装修房子楼下漏水的办理是首先查清楚楼上漏水的原因，如果漏水原因是因为楼上业主造成，可以先和楼上业主进行协商，提出补修以及赔偿的问题。如果房屋漏水原因不是因为楼上业主的原因，并且房子还在保质期内，那么可以找开发商进行协商，要求其进行赔偿处理。如若开发商或楼上业主对于漏水的情况不及时进行补修，可向法院提起诉讼。二、房屋漏水打官司要多久房屋漏水官司一般需要3—6个月左右的时间。法院收到起诉状，经审查，认为符合起诉条件的，会在七日立案，对于事实清楚、情节简单适用简易程序的案件一般在三个月内，普通程序为六个月作出一审判决，如果一方不服判决，提起上诉，进入二审程序，二审程序也有相应的时间规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条规定，人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利，对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理，符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通

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楼下下雨漏水楼上是否有责任

如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水，楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。一、房屋漏水纠纷要怎么处理房屋漏水怎么处理房屋漏水纠纷的处理方式有：1.开发商建房时因质量问题造成的由开发商承担责任；2.楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成对楼下住户的侵害，由楼上住户承担；3.楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏，由楼上住户承担；4.房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏，相邻各方均无过错，要依据查明的渗漏原因来确定。二、物业管道漏水的法律根据是什么对于在保修期内，因水管自身质量问题损坏造成的损失，可以向开发商索赔，房屋下水管主管堵或者漏水，物业负责，分户管堵或者漏水业主自己负责。超过保修期，开发商不再负责。过了质保期小的维修应该是楼

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楼上漏水楼下愁管理沟通显成效

案例描述：楼上楼下关系紧张，楼上漏水楼下遭殃，但楼上就是不肯配合维修处理过程：业主反映楼上漏水。维修班接报后立即赶行现场，经过仔细检查，找出源头是楼上厨房管道漏水。当维修人员敲开楼上的门向他说明来意后，业主的脸马上就由晴转阴，说了一句：“他家漏水关我家什么事”。说完就“砰”的一声把门关上，原来楼上与楼下两家业主一向不和，此后管理人员又上去找了业主十多次，可楼上业主就是不开门。管理处只好先找技术过硬的补漏公司在楼下做下层补漏，管理处主任又亲自找楼上业主协商，连续几天都等到夜里12点多才见到该业主。业主觉得很不好意思，但表明自己不跟管理处过不去，而是对楼下住户有意见。虽然经过管理人员多次耐心劝说，业主仍然不同意在自己家里施工，双方为止僵持不下。正在左右为难之时，事情忽然出现了转机，管理处主任与楼上业主谈话中得知业主家小孩上学需要办理＜

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楼下漏水起诉楼上什么案由

一、楼下漏水起诉楼上什么案由类似此类案子，一般适用相邻损害防免关系纠纷案由。相邻损害防免是指相邻不动产权利人在使用自己的不动产时，要防止和避免损害相邻之不动产的安全，如在挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等时，要注意避免危及相邻不动产安全。相邻损害防免关系纠纷就是指相邻的不动产权利人之间，一方因不动产的使用给另一方造成损害而产生的纠纷。该案由属于物权纠纷。二、楼下漏水起诉楼上怎么救济物权是绝对权利，任何人不得侵害。为保护物权，我国《民法典》规定了二元救济的手段。首先，在物权受到侵害的情况下，物权请求人享有三种物权请求权：1、返还原物请求权；2、排除妨害请求权；3、消除危险请求权。在物权遭受侵害并且物权人遭受了财产上的损害的情况下，民法还提供债法上的救济。三、楼上漏水造成楼下损失谁负责如果不是楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。经双

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怎么看楼下漏不漏水

可以通过检查排水管道和公共管道来看是否漏水，或者也可以采用专业的仪器设备进行检查。楼下出现漏水问题，通常分为两种：一种是排水管道或公共管道破裂造成漏水，遇到这种应先将管道换掉，然后再重新做一次防水就可以了。另一种是防水没做好导致的漏水，这种情况需要将原有的防水铲除，重新做防水。一、楼上漏水渗水到楼下怎么办（一）如果新房的质量不合格，在保修期内由开发商负责维修；如果是楼上由于装修不当等过错造成的，由楼上负责维修。（二）如果已过房屋质保期，属于整楼公共部分，比如说是下水道主管道保养问题需要维修的，而收取了房屋公共维修基金的，由物业部门申请使用维修基金；如果没有收取公共维修基金，属于共有部分的应当由房主共同承担。（三）如果是楼上专有部分出现问题的，按公平原则仍然由楼上承担费用。如果提起诉讼，可能需要作相应的鉴定，鉴定造成漏水的原因和损失的数额。注意保存《房屋质量保证书》，房屋公共维修基金的缴纳收

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首先要确认是否是房屋质量问题，需要鉴定机构出具鉴定报告。对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，则为开发商的责任，开发商有义务免费维修，一定在期限内找开发商进行维修，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。一、商品房漏水具体的解决方案首先可以与开发商协商解决赔付事项，协商不成的，业主可以依据商品房买卖合同向有管辖权的法院起诉，同时还可以聘请律师维护自己的合法权益。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条：起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、物业管理的内容分类（一）权责分明原则：在物业管理区域内，业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业的权利与责任应当非常明确，物业管理企业

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楼上漏水到楼下的法律处理办法包括什么？

首先是可以找到物业来进行协商的，或者是直接请相关的鉴定机构对于房屋漏水的原因进行鉴定，这样的话日后是可以以此为依据向法院进行起诉的，起诉要求物业或者是其他的责任人员来承担一定的责任。可以找物业来协调，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告向法院提起诉讼。《民法典》第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。一、楼上漏水一般赔偿多少？如何主张赔偿？民事赔偿以实际损失为限(包括物的实际损失，关联损失，重作，修复所产生的费用及人的误工费)。侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。1、只要当事人能够证明是由于楼上住户的原因(过错责任)造成当事人损失的，可以向其主张赔偿；2、如果双方对赔偿数额，协商无法达成一致的，应参照民事纠纷处理。3、自力救济：(1

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楼上漏水到楼下找什么部门解决

一、楼上漏水楼下如何处理,找哪个部门1，可以找物业来协调，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告向法院提起诉讼。2，《民法典》（2021.1.1生效）第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。楼上漏水一般赔偿多少民事赔偿，只实际损失为限(包括物的实际损失，关联损失，重作，修复所产生的费用及人的误工费)。《民法典》（2021.1.1生效）第一千一百八十四条【财产损失计算方式】侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。楼上漏水，给当事人造成损失的：1、只要当事人能够证明是由于楼上住户的原因(过错责任)造成当事人损失的，可以向其主张赔偿；2、如果双方对赔偿数额，协商无法达成一致的，应参照民事纠纷处理。3、自力救济：(1)自力救济，包括自决与和解；它

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举证责任
楼上装修楼下漏水，损失谁来赔？

民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。若房屋受到侵害的业主，因楼上漏水导致财产损失的，可以依法要求楼上侵权业主承担赔偿责任。若协商不成，建议向法院起诉，并向法院申请委托有评估资质的企业，如价格认证中心，到现场进行评估，确定受损情况。如果楼上业主对法院判决不予理会，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据相关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。若房子在保修期内，不管是受损业主还是楼上邻居住户，都应该找开发商及时修补处理。因住户不当使用或擅自改动结构，设备位置和不当装修等造成的质量损失，开发商不承担保修责任。若物业公司发现在装修过程中发现有违反规定的行为时，应当通知行为人立即停止并改正；行为人拒不停止或改正的，应当及时报请相关行政部门依法处理。物业公司如果没有尽到上述义务，就应该为受到损失的业主承担一定的赔偿责任。如果物业公司已经尽到义务，则不承担责任。若出租

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甲方：农业局家属楼一单元两室一厅套楼住家户(5户户主)乙方：XX为保证楼房屋顶漏水维修质量签订如下协议，确保双方共同遵守执行：(以下简称甲、乙方)第一条、维修质量标准及要求1、经甲方集体讨论统一与乙方(可自行选择合理楼顶防漏维修方式)签订本合同。2、维修地点：农业局家属楼一单元两室一厅套楼住家户楼顶层面。3、维修质量标准：楼顶层面维修必须在保证不影响楼房的安全前提下进行，维修以解决楼顶层防漏为主。对于涉及到该楼房屋顶(指定维修部分)所出现的所有渗水部位都必须进行维修，在维修期间，甲方可派人在现场予以质量监督和协助部分工作。4、维修要求：①甲方通知乙方在维修动工之前须进行实地勘察，提出合理共识的维修方案，否则造成的一切费用由乙方负责。②由乙方具体组织维修施人员，并负责做好施工现场的安全质量工作，造成的一切事故责任由乙方自行负责。③乙方要在甲方指定的时间期限内负责清理完该维修所造成的余泥杂物，

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《民事诉讼法》第118条规定，起诉必须满足以下条件：（1）原告是与本案直接利害关系的市民、法人和其他组织（2）有明确的被告（3）具体的诉讼请求和事实、理由（4）人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院的管辖。有楼上住户的姓名、住址、联系方式等基本情况，只要是有明确的被告就行。起诉时可以随起诉状一起提交电子照片。最好让房地产发行说明书。主要内容是证明你家漏水的事实、具体情况。关于赔偿费用的问题，可以根据你的损失情况确定具体的金额，立案后费用发生变化，设计鉴定，评价的话，可以重新申请。具体费用需要根据实际情况来计算。楼下漏水了怎么赔偿根据法律的相关规定，相邻方给当事人造成损害的是应该要赔偿损失的，一般情况下房子漏水到楼下的，应该先与楼下的邻居协商赔偿，赔偿的金额一般是管道的修理费，一般房产的防水是会有五年保质期，管道是两年保质期的，在保质期内要是非人为原因造成漏水的可以追究开放商的责任，那么漏

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