父母的房子过户给子女需要交费吗安置房-法师兄

父母的房子过户给子女需要交费吗安置房

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-06 11:01:08 62 人看过

父母的房子过户给子女按情况不同缴纳税费情况也不同。父母可以将房产通过继承、赠与、买卖三种方式过户给子女，过户方式不同，缴纳费用也不同：父母去世后房产由子女继承的，当继承之后房产证满5年，出售房产没有其他牵扯，只需缴纳交易手续费，交营业税和个人所得税免交；父母还在世时，房产过户只能是赠与和买卖，赠与过户的房产以后出售要交的税费要少于买卖过户的房产。

一、赠与房产证上加女儿名字有何流程

房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行，父母房产过户给子女如果选择房产赠与话，那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。如果是满五年的房子可以采用房屋买卖的方式过户，过户费用跟二手房交易税费是一样的。

赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20％的个税，银行贷款有监护人进行偿还；如果用“交易”方式来处理，就不需要进行公证，可省去公证费用，但要增加一笔交易费用，采取交易形式需要你先还清贷款，但是最大的好处是自己申报交易价格，也不用支付房产评估费。

二、父子房产证过户流程

（一）继承房产过户

1、继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明；

2、继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明；

3、继承人需要携带上述的材料以及自己的身份证件、被继承人的房产证、土地证或者是其他形式的房产证明前往房屋所在地的房管交易办理继承房产过户手续。

（二）父母在世的情况

父母将自己的房产赠与给子女：

1、父母与子女签订书面的赠与书，之后，赠与书交由公证机关进行公证。

2、父母与子女携带相关资料前往房屋所在地的房管进行房屋赠与过户手续办理的登记。

3、交纳相关的税费。

4、凭相关凭证和材料办理赠与房产过户手续，取到新的房产证。

父母将自己的房产卖给子女：

这种方式过户流程与二手房买卖的流程相同，需要交纳的费用及过户费也相同。

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