商品房没有预售许可证能买吗
来源:互联网
时间: 2023-06-14 18:03:31
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一、商品房没有预售许可证是否能买
1、商品房没有预售许可证不能买,因为开放商在没有取得预售许可证的前提下,是不能预售商品房的。
2、法律依据:《商品房买卖合同解释》第二条,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。开发商进行商品房销售时,应当向购房者出示商品房预售许可证,未主动出示的,购房者可要求其出示或者咨询当地房管局的工作人员。开发商在未取得预售许可证的情况下,仍与购房者签订的商品房预售合同无效,购房者可以要求出卖人返还预付款和赔偿相应损失。
二、开发商没商品房预售许可证开盘售房是否合法
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