拍卖国有资产评估机构如何确定-法师兄

拍卖国有资产评估机构如何确定

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-12 17:23:57 283 人看过

依据我国相关法律的规定，拍卖国有资产，依照法律或者按照国务院规定需要评估的，应当经依法设立的评估机构评估，并根据评估结果确定拍卖标的的保留价。

《中华人民共和国拍卖法》

第二十八条委托人有权确定拍卖标的的保留价并要求拍卖人保密。

拍卖国有资产，依照法律或者按照国务院规定需要评估的，应当经依法设立的评估机构评估，并根据评估结果确定拍卖标的的保留价。

拍卖国有资产的程序

1、凡需拍卖国有资产的单位，首先，向国有资产管理部门提出拍卖申请，经批准或确定后，到拍卖市场进行登记。

2、整体拍卖国有资产，应由资产拍卖单位，对各项资产负债进行全面清理，编制清册，及本年度开始到拍卖时的会计报表，分别报企业主管部门、财政部门和国有资产管理部门。

3、主管部门认真审核企业资产负债清册和会计报表后，提出审核意见，报同级国有资产管理部门。

4、拍卖资产的所有者委托经国有资产管理部门批准的资产评估机构，如会计师事务所、评估中心等中介机构，对被拍卖的资产进行全面清理核实和评估。

5、国有资产管理部门或受其委托的组织机构，对资产的评估价值进行确认，提出拍卖底价。

6、进入拍卖市场，由拍卖市场和组织者，对拍卖资产在公开场合进行拍卖。拍卖收入由国有资产管理部门负责收取和管理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

拍卖程序
查封资产评估拍卖程序

一、查封资产评估拍卖程序（一）先选定评估机构。由被征收人协商选择（二）选定评估机构后，评估机构应对征收范围房屋进行初步评估。征收人应当评估初步报告在征收范围公式，供被征收人查看有无异议。（三）征收人将评估公司的分户评估报告送达被征收人。被征收人如有异议可以申请复核评估或者通过司法途径维护自身权益。二、申请财产保全需具备什么条件（一）必须是情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害；（二）必须由利害关系人向财产所在地的人民法院提出申请，法院不依职权主动采取财产保全措施；（三）申请人必须提供担保否则法院将驳回申请。（四）案件必须有给付内容，属给付之诉；（五）必须是由当事人一方的行为可能使判决难以执行的；（六）必须在诉讼过程中提出申请。法院在必要时也可以依职权裁定采取诉讼财产保全措施；（七）申请人提供担保。法院未责令提供担保的不在此限。三、财产保全期限是多久根据《民事诉

2023-06-14

461人看过
土地使用权
国有土地使用权拍卖底价的评估与确定

如何科学合理地评估与确定国有土地使用权拍卖出让底价，是国有土地使用权拍卖出让工作中一个不可或缺的重要环节，同时也是人们感到头疼和棘手的问题。评估与确定的拍卖底价过高，会导致应价难以达到保留价而流拍；过低则又会造成国有土地资产流失。因此应当注意：遵循城镇土地估价规程，合理选用估价原则和方法评估拍卖底价。自今年7月1日正式实施的《城镇土地估价规程》是开展土地估价工作必须遵循的技术规范。在遵循《规程》的前提下，开展土地使用权拍卖底价的评估工作，应事先对影响拟拍卖出让地块的各种价格因素作出全面深入调查分析的基础上，需侧重把握以下几点：一是应采取公开市场价值标准。国有土地使用权拍卖行为，真正体现了公开、公正、公平的原则，是一种真正的市场行为。因此，按照《规程》的规定，在评估拟拍卖土地底价过程中，估价人员必须明确其评估的价格应是指在估价基准日的正常公开市场、规划利用条件下，设定的开发程度与用途、法定最

2023-06-05

97人看过
拍卖标的
资产拍卖中估价拍卖时保留价的确定

在进行估价拍卖时，确定拍卖的保留价，是整个拍卖过程中一个很重要的环节，它往往关系到拍卖的成功与否，这里就涉及如何确定拍卖保留价的问题。(一)评估价、拍卖保留价和起拍价的关系。确定拍卖保留价，应先明确评估价、拍卖保留价和起拍价的含意和相互关系。《拍卖法》第二十八条规定："拍卖国有资产，依照法律或者按照国务院规定需要评估的，应当经依法设立的评估机构评估，并根据评估结果确定拍卖标的保留价"。这确定了评估价在制定拍卖保留价时的法律地位。《拍卖法》第五十条规定："拍卖标的无保留价的，拍卖师应当在拍卖前予以说明"。"拍卖标的有保留价的，竞买人的最高应价未达到保留价时，该应价不发生效力，拍卖师应当停止拍卖标的的拍卖。"这表明拍卖保留价，是指委托人确定的拍卖标的最低价。起拍价是为了提高拍卖标的成交率，根据拍卖保留价而制定的参考价，在拍卖开始时要公布。这三者的关系是，评估价是基础，保留价是权益，起拍价是手段

2023-06-12

182人看过
共有
共有房产执行法院抽签确定评估机构，评估房产价格

《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》自2009年11月20日起施行。第一条人民法院司法技术管理部门负责本院的委托评估、拍卖和流拍财产的变卖工作，依法对委托评估、拍卖机构的评估、拍卖活动进行监督。第七条人民法院选择评估、拍卖机构，应当在人民法院委托评估、拍卖机构名册内采取公开随机的方式选定。一、法院拍卖房子的流程需要多久法院执行过程中，对房屋的拍卖没有确定的时间限制。根据实践情况，一般可在六个月左右完成。法院执行房屋时，需要有以下程序：1、查封涉案房屋，委托评估机构进行价值评估。一般需要两个月左右。2、委托拍卖机构进行拍卖，不能拍卖成交的，还需要降价并再次委托拍卖。每次时间在两个月左右。3、另外，法院查封裁定书、评估报告、拍卖裁定书都需要送达双方当事人，这也需要时间。如果无法送达相关法律文书，需要公告送达，公告期限是两个月(最大的不确定性就在这个阶段)。二、诉讼争议

2023-03-09

90人看过

房地产估价
确定房地产价格评估机构的管理机构

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条和《国有土地上房屋征收评估办法》第四条规定，房地产价格评估机构先由被征收人协商选定，只有在被征收人协商不成的情况下，才由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。因此，如果房屋征收部门直接指定某一房地产价格评估机构对房屋进行评估的话，属于程序违法，可以提出异议。房地产价格评估机构选定或者确定后，一般由房屋征收部门作为委托人，向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书，并与其签订房屋征收评估委托合同。值得注意的是，房地产价格评估机构是不可以转让或者变相转让受托的房屋征收评估业务的。房地产价格评估机构资质核准一、办事须知凡在本市行政区域内从事房地产价格评估活动，申请人应当自领取工商营业执照30日起向天津市房地产管理局申领《天津市房地产价格评估机构资质证书》，到市场管理处办理申领手续，填写《天津市房地

2023-07-02

312人看过
拍卖行
如何评估法院拍卖车辆

法院拍卖车辆一定要委托有评估资格的中介机构来评估。拍卖的时候也是委托有相关资质的拍卖行进行拍卖。法院拍卖的车辆，法院出具一个拍卖证明，证明这个车是通过拍卖购得的。购买人拿这个证明直接去车管所办理过户手续就行了，这个不再需要原车主的参与。法院拍卖车无需摇号成交价超估价近倍根据新政第二十二条，因法院判决、裁定及个人因婚姻、继承发生财产转移的已注册登记的小客车，不适用限购政策，有关机关应依法办理转移登记。所以说，受法院委托拍卖的车辆不受新政限制，拍卖成功后，由法院出具裁定，车辆即可过户到竞买人名下。不过，拍卖车辆的过户有两个限制，一是只能过户到竞买人名下，不能在竞拍成功后过户到别人名下，二是过户时原车号牌由交管部门收回，重新核发新的号牌。

2023-05-01

176人看过
房产登记
司法拍卖未确权房产怎么评估

1、法院委托拍卖的房产，不一定可以办理房产证。2、能否办理房产证取决于是否竣工验收合格，并向房产部门备案。3、另外还需向房地产登记中心进行初始登记(即大确权)。完成了初始登记，房产登记中心才会有该楼盘的档案资料，才能为业主们办理房产证。4、另外因历史原因未缴清地价款，或者开发商将土地使用权抵押贷款而未解封的，也不能办理房产证。5、法院是按标的物的现状委托拍卖行拍卖，即房屋作为法院的执行标的物，被执行时是什么状况，法院就按照其现有状况去拍卖。而烂尾未完工或未验收的房屋虽不具备使用条件，不能办证，但并非没有价值，不能变现。6、只要拍卖的程序是合法的，法院的做法就是合法的。对于不能办理房产证的问题，法院不承担责任。

2023-06-14

359人看过
强制执行
股权评估拍卖如何执行

一、股权评估拍卖如何执行1、选择拍卖机构。当事人可以协商确定拍卖机构，也可以一致同意由人民法院随机确定。如果当事人无法通过协商达成一致的，可以由人民法院采取随机的方式确定。当事人也可以共同向人民法院提出申请，通过公开招标的方式选定拍卖机构。2、评估股权。当事人可以自己选择相应的鉴定机构或者评估机构，对自己的所持的股权价值进行评估。3、确定保留价。在股权拍卖中必须确定被拍卖股权的保留价，确定的保留价以评估价为基准，第一次拍卖时保留价不能低于评估价的80％。4、确定股权的权属情况。股权在拍卖前，人民法院会调查清楚股权到底属谁所有，保障股权的权属没有瑕疵。5、发布拍卖公告。人民法院在股权拍卖前15天会发布拍卖公告。拍卖公告发布的范围及媒体由当事人协商确定；协商不成的，由人民法院确定。6、通知优先权人和优先权处理。人民法院会在拍卖5日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式，通知当事人和已知的担保物

2023-05-06

447人看过

拆迁评估
拆迁评估机构由谁确定

一、拆迁评估机构由谁确定拆迁评估公司一般有拆迁户和征收部门共同协商选择的!房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。二、拆迁评估法律规定《城市房屋拆迁估价指导意见》第四条拆迁估价由具有房地产价格评估资格的估价机构（以下简称估价机构）承担，估价报告必须由专职注册房地产估价师签字。第五条拆迁估价应当坚持独立、客观、公正、合法的原则。任何组织或者个人不得非法干预拆迁估价活动和估价结果。第六条市、县房地产管理部门应当向社会公示一批资质等级高、综合实力强、社会信誉好的估价机构，供拆迁当事人选择。拆迁估价机构的确定应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。三、拆迁评估标准是什么根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决

2023-06-16

258人看过
房地产估价
房地产价格评估机构的确定主体

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条和《国有土地上房屋征收评估办法》第四条规定，房地产价格评估机构先由被征收人协商选定，只有在被征收人协商不成的情况下，才由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。因此，如果房屋征收部门直接指定某一房地产价格评估机构对房屋进行评估的话，属于程序违法，可以提出异议。房地产价格评估机构选定或者确定后，一般由房屋征收部门作为委托人，向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书，并与其签订房屋征收评估委托合同。值得注意的是，房地产价格评估机构是不可以转让或者变相转让受托的房屋征收评估业务的。一、房地产价格评估机构要评估独立根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条和《国有土地上房屋征收评估办法》第三条规定，任何单位和个人都不得干预房屋征收评估、鉴定活动。与房屋征收当事人有利害关系的，应当回避。二、注册房地

2023-03-28

376人看过
拆迁评估
2005年广州市拆迁评估机构名单：明确拥有评估资质

序号DQX广州房产律师网机构名称DQX广州房产律师网办公地址DQX广州房产律师网联系电话DQX广州房产律师网1DQX广州房产律师网广州粤国房地产评估有限公司DQX广州房产律师网广州市宝岗大道100号飞龙大厦12楼DQX广州房产序号机构名称办公地址联系电话1广州粤国房地产评估有限公司广州市宝岗大道100号飞龙大厦12楼34371219343857852广州中天衡房地产评估有限公司广州市府前路2号府前大厦八楼831265853广东南粤评估有限公司广州市先烈东路190号粤海凯旋大厦9楼87250643872500824广州市亿信房地产评估咨询有限公司广州市天河北路447号嘉怡苑11座7F室388603535广州银信评估咨询有限公司广州大道中路123、125号丽景大厦402房873877396广东安诚信房地产评估有限公司广州市麓景路黄田直街1号广信商业中心11楼1113－1119室83490473

2023-07-04

188人看过
强制执行
股权评估价值为负如何拍卖

一、股权评估价值为负如何拍卖人民法院拍卖股份程序：1、人民法院委托具有相应资质的评估机构对股权进行价格评估。评估时，人民法院可以责令有关企业提供会计报表等资料；有关企业拒不提供的，可以强制提取。评估机构由当事人协商一致后经人民法院审查确定；协商不成的，从负责执行的人民法院或者被执行人财产所在地的人民法院确定的评估机构名册中，采取随机的方式确定；当事人双方申请通过公开招标方式确定评估机构的，人民法院应当准许。2、人民法院收到评估机构作出的评估报告后，应当在五日内将评估报告送达当事人。当事人对评估报告有异议的，可在收到评估报告后十日内以书面形式向人民法院提出。3、确定拍卖机构。当事人协商拍卖机构后经人民法院审查确定；协商不成的，从执行法院或者被执行人财产所在地法院的拍卖机构名册中，随机确定；当事人双方申请通过公开招标方式确定拍卖机构的，人民法院应当准许。4、拍卖保留价由人民法院参照评估价确定。

2023-05-06

435人看过

民事执行
资产拍卖评估是必须进行的吗

依据我国相关法律的规定，人民法院对被执行人的财产进行拍卖的，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第四条对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估的，人民法院应当准许。对被执行人的股权进行评估时，人民法院可以责令有关企业提供会计报表等资料；有关企业拒不提供的，可以强制提取。第五条评估机构由当事人协商一致后经人民法院审查确定；协商不成的，从负责执行的人民法院或者被执行人财产所在地的人民法院确定的评估机构名册中，采取随机的方式确定；当事人双方申请通过公开招标方式确定评估机构的，人民法院应当准许。一、司法拍卖流拍原因1、受宏观经济大环境影响。国家宏观经济调控动作频出，力度空前，尤其是司法拍卖的标的

2023-03-21

483人看过
拍卖企业
确定和委托拍卖机构

对拍卖机构的选定，应依照《最高人民法院关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定》（以下简称若干规定）和最高院作出的统一由法院技术处委托的规定办理。拍卖上市公司的股份，应严格按照《若干规定》的规定办理。法院不应依职权选定拍卖机构。法院拍卖其它财产，首先应采取当事人主义。双方不能达成一致的，法院再依职权选定拍卖机构。拍卖机构确定后，法院与拍卖机构进行协商，签订《委托拍卖合同》。委托拍卖合同必须是书面的，应当载明拍卖的标的、拍卖佣金、拍卖价款的支付等必备条款。发布公告与展示标的拍卖机构接受法院委托后，将严格按照法律的规定和合同的约定进行拍卖公告和拍卖展示。对拍卖方案、拍卖公告等重大事项，拍卖机构应征求法院的意见，获得法院的同意和积极配合。一、关于强制执行的规定有哪些？《最高人民法院关于人民法院执行公开的若干规定》第二条人民法院应当通过通知、公告或者法院网络、新闻媒体等方式，依法公开

2023-06-24

424人看过