办理住房公积金转按揭贷款需提供的资料-法师兄

办理住房公积金转按揭贷款需提供的资料

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-01 14:05:21 261 人看过

（一）贷款资信证明（所在单位盖章）；

（二）身份证、户口本、婚姻证明；

（三）个人住房公积金贷款申请表；

（四）房屋登记信息查询证明；

（五）购房资料（二手房：契证、契税发票、房产证和土地证或土地性质证明；预售商品房：由房开公司担保并提供购房合同和发票）；

（六）商业银行近两年的还款明细表（银行信贷窗口出具，要求还款信誉良好）；

（七）商业银行《个人购房借款合同》。

一、公积金封存后怎么提取

公积金封存后提取的条件：

（一）离职后公积金账户必须是封存状态才能提取，一般公司在员工离职后一个月内会办理该账户的封存，所以离职后一个月左右去提取比较合适。

（二）必须按照提取要求准备好材料，公司的离职证明原件和复印件；公积金提取申请表；身份证原件和复印件；公积金存折。

二、按揭贷款的流程

（一）提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。

（二）签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

（三）开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

（四）支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

（五）按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。

（六）贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房公积金相关文章

结婚证
公积金贷款需提供资料,做公积金贷款需要准备哪些资料

公积金贷款需提供资料，买方做公积金贷款需要哪些资料?签署公积金借款合同时，买方为成年单身、离异、丧偶都需要提供哪些备件?公积金作为当下贷款利率较低的购房方式，深受买房置业者欢迎，那么你知道在签署公积金合同买方需提供哪些材料吗本文将为你详细讲述。签署公积金借款合同时，买方成年单身，需要提供哪些备件?身份证、户口本、公积金卡(激活状态)、公积金交易密码(户口本婚姻状况需与现实相符，标注未婚)。签署公积金借款合同时，买方已婚，需要提供哪些备件?身份证、户口本、结婚证、公积金卡(激活状态)、公积金交易密码(户口本婚姻状况需与现实相符，标注已婚)。签署公积金借款合同时，买方离异，需要提供哪些备件?身份证、户口本、离婚证(离异协议或者法院调解书或者法院判决书)、公积金卡(激活状态)、公积金交易密码(户口本婚姻状况需与现实状况相符，标注离异)。签署公积金借款合同时，买方丧偶，需要提供哪些备件?买方丧偶需

2023-05-31

376人看过
银行贷款
办理公积金贷款转按揭需要注意的事项

转按揭贷款又称个人住房转按贷款，是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人，而向原贷款银行申请办理变更借款期限、借款人或抵押物的贷款，主要是合同主体的变更。具体流程由原贷款银行自行规定。转按揭贷款办理的详细流程及注意事项步骤／方法：1原借款人向银行提出申请；2银行审核通过的，由银行、售房人和购房人签订协议，银行同意售房人转让住房，售房人承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，购房人承诺交易时将房款划入售房人在银行开立的账户上；3售房人和购房人签订住房转让合同；4购房人向银行提出新的贷款申请，贷款额可以为售房人剩余贷款余额，也可以按照下列公式计算：贷款额＝所购住房市场价格二手房贷款成数；5银行审批同意后，与购房人签订新的借款合同和抵押合同，出具同意贷款的承诺函6银行与售房人到

2023-07-16

343人看过
住房公积金
取住房公积金需要提供什么资料，取住房公积金的条件

取住房公积金需要提供身份证原件和复印件等身份证明资料，房屋产权证原件和复印件或者购房合同等。取住房公积金的条件是购买，建造自住住房的，退休的，没有劳动能力的并且与用人单位终止了劳动合同关系的等。一、取住房公积金需要提供什么资料取住房公积金需要提供以下资料：1.结婚证原件和复印件，如果办理人没有结婚的话不需要。2.身份证明材料。已婚人员需要提供夫妻二人的身份证及复印件，这两者都要包括，缺一不可。需要注意的是，这一点不是只针对已婚人士，未婚的单身人员也是需要提供身份证及复印件。3.需要提供房屋产权证及其复印件。这一项是针对有房的人，假如自己本身没房，而是租房的话，需要提供的就是所租住房屋的产权证的复印件。4.离、退休证明。这一条是对于已经离休或者退休的人来说的，这类人想要提取公积金的话，是需要向有关部门出示公司开具的离、退休证明的。5.带相关低保证明办理，这一条是对于生活困难、低收入群体来说的

2023-06-05

351人看过
房贷
如何办理住房贷款转按揭

一、什么是住房贷款转按揭?住房贷款转按揭是购房者更换贷款银行的常用方式。购房者通常为了更优惠的利率，在一家银行的帮助下，将其他银行的住房贷款转到这家银行，之后贷款人可以节省一部分利息。二、住房贷款转按揭的手续1、A银行对于首次购房的在按揭客户，一般执行下浮10%-15%的优惠利率;2、B银行推出房贷业务执行下浮30%的优惠利率，正常客户可向银行申请;3、B银行审核房产和借款人资信;4、审核通过，B银行出资结清用户在A银行的贷款;5、用户在B银行办理房贷业务并享受最新优惠利率。如果是在房屋买卖过程中进行转按揭，那么，需要卖方提供“转按”申请书、有效身份证原件和复印件、《借款抵押合同》原件和“提前还款申请书”。买方则需要在备齐普通房贷的所有资料之外，还要与原借款人签订一份转让合同、协议或意向书。三、住房贷款转按揭办理注意事项1、找到新银行寻找一家可以为房贷给出更大利率优惠的接收银行。2、带齐申

2023-05-04

268人看过

结婚证
纯商业贷款按揭买房提公积金可按月转账

据《今日早报》报道为了还按揭，王小姐一直想去把公积金的钱提出来。小王一打听，现在办手续要跑到钱江新城的市民之家，带齐所需的单位证明、购房合同，不算排队等候的时间，光花在来回路上的时间就要1个多小时。虽说难得跑一次，可到年底请半天假也不是那么容易的事。就在王小姐左右为难之时，同事告诉她，杭州住房公积金管理中心网站上新发布了公告。根据这份《关于办理商业住房按揭贷款还贷提取按月转账业务的公告》，从本月25日起，使用纯商业贷款买房，在杭州住房公积金管理中心贷款的职工提取公积金时，也可以实现按月转账了。也就是说，杭州继纯公积金房贷、组合房贷(由商业和公积金贷款两部分组成)还贷提取公积金实行按月转账后，纯商业房贷还贷提取公积金时，也实现按月转账了。已有客户尝到头杯羹是的，我们已经知道了此事。昨天，杭州银行官巷口支行房信部的董小姐表示，11月，大家在杭州住房公积金管理中心开过会，为此事进行准备，先在银行

2023-06-10

395人看过
住房公积金
深圳商业住房按揭贷款转住房公积金贷款办理申请条件是什么

1.申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款(不含住房公积金组合贷款)，且该贷款尚未结清;2.申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态;3.申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;4.申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意;5.申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人;6.申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，且符合公积金中心规定的信用状况标准;7.申请人同意提供符合《深圳市商业性住房按揭贷款转住房公

2023-05-04

233人看过
住房公积金
随州住房公积金怎么按揭贷款

贷款条件：1、借款申请人及所在单位必须按时足额缴存住房公积金，且连续缴存时间达6个月以上。欠缴住房公积金1年以上的职工不能申请贷款。2、职工的父母、子女等直系亲属购房的，可以职工本人或配偶名义申请公积金贷款。3、借款申请人所购房屋的开发公司须与公积金中心签订《按揭贷款合作协议。4、借款申请人须与开发公司签订在房产管理部门登记备案的《商品房买卖合同，且购房合同签定备案时间未超过2年;所购房屋性质为住宅。5、借款申请人须提供购房合同总价款30%以上首付款发票或收据(购买单套建筑面积在90平方米以内住房的，提供20%以上的首付款发票或收据)。所购房屋为第二套住房的，提供60%的首付款证明。6、开发公司愿为借款申请人提供阶段性连带责任担保。7、借款申请人及配偶已办理公积金贷款，尚未结清的不得再次申请公积金贷款。职工所购房屋为第三套及以上住宅的，不能申请公积金贷款。可贷金额、期限及利率：1、贷款金额

2023-05-10

159人看过
承诺
住房按揭贷款可以提前还完吗？住房按揭贷款办理流程

一、住房按揭贷款可以提前还完吗住房按揭贷款可以提前还完，提前还需要如下手续：1.提前还款需预约提前还款需要预约，可电话申请，一般银行须提前15天左右预约，不同机构有不同规定，具体可针对申贷机构进行相关了解。2.提前还款需携带好相关身份证件和相关证明资料。3.填写还贷申请表待对方通知以后，到申贷机构网点领取申请表进行填写。4.电话通知待审批通过后，申贷机构会电话通知。5.进行提前还款手续办理完毕，将款项存入到账户中，进行还款即可。二、住房按揭贷款办理流程住房按揭贷款办理流程具体如下：1.填报按揭贷款申请书。2.签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订商品房预售、销售合同。3.签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和

2023-06-19

249人看过

住房公积金
在哪里办理住房公积金按揭

按揭贷款即期房房产抵押贷款，房地产开发商与住房公积金管理机构签订准入协议后，缴存职工购买开发商的楼盘，才可以实行按揭贷款。借款人持经单位审核盖章的住房公积金贷款申请审批表、夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、首付款单据、符合规定的购房合同、预售资金监管联、夫妻双方在中国人民银行开具的个人征信报告、担保公司出具的担保承诺书、房贷银行新开户的银行卡住房公积金管理机构审核专柜提交住房公积金贷款申请，具体流程为：收件—担保公司出具同意担保的担保承诺函：—管理中心对贷款资料审查核实，整理录入信息、三级岗位审批、签单—受托银行审查核对信息、签订借款合同、受托银行审核签单—担保公司整理抵押登记手续—担保公司工作人员到不动产登记中心办理抵押登记手续—取回抵押登记证明不动产登记证明(不动产登记证明办结后，由银行工作人员取回抵押登记证明)—银行打印押品权证受托通知书—会计部门进行放款确认—受托银行发放贷款。特点

2023-05-31

159人看过
法律综合知识
办理公积金还房款应该提供哪些资料

一、办理公积金还房款应该提供哪些资料1．本人有效身份证件；2．单位提取证明；3．公积金缴存银行的储蓄卡；4．经过产权部门登记备案的购房合同或房屋买卖合同（协议）及其公证书；5．借款合同及其公证书；6．银行还贷系统中打印并加盖公章的当年还款计划表。（住房公积金贷款无需提供当年还款计划表）二、如何全额提前还清公积金贷款1．申请人可通过拨打公积金管理中心热线查询自己的剩余尾款金额，并预约提前还款的金额；2．首先还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料；3．受委托银行审批；4．公积金管理中心审批；5．去银行偿还贷款本息；6．将提前还款表送至公积金中心留档。三、公积金贷款怎么办理1．贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：（1）申请人

2023-07-05

309人看过
房贷
住房贷款须提供资料

1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;4、购房人收入证明(银行提供，置于售楼处);5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书;6、开发商的收款帐号1份。总之，商品房的首付最低是不能低于30%的，所以很多人买房子的时候，贷款的比例就达到了70%，首付支付的越多贷款的数额当然也就越少，经济条件允许的话可以这样操作。同时，业主在很多时候基本上就是到开发商指定的银行去办理贷款的，这也便于业主贷款的审批。一、银行贷款一般需要准备什么资料？（一）抵押类贷款1、个人住房贷款：（1）借款人及配偶的身份证明、婚姻证明、户口本；

2023-03-04

252人看过
借款
按揭贷款借款人应提供的材料

1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；3、收入证明（银行指定格式）；4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。注：从2010年5月10日左右开始外地户口在京购房贷款还必须提供近一年的缴税证明或者一年的社保单等能证明在京工作满一年的材料。一、购房需要什么材料购房需要的材料：1、如果是全款买房需要准备的材料：已婚：双方的结婚证、身份证、户口本。单身：身份证、户口簿、单身证；2、贷款购房需准备的材料：已婚：结婚证、身份证、户口簿、夫妻双方收入证明、加盖公章的单位营业执照复印件、工资卡。单身：身份证、账本、单身证明、收入证明、银行存单；3、用公积金购房需准备的材料：申请人户口簿

2023-03-13

362人看过

住房公积金
按揭后如何提取住房公积金

一、按揭后如何提取住房公积金1、首先向所在单位提出申请，待单位对购房情况进行初审后，出具加盖了单位印鉴的《职工购建房提取个人住房公积金申请表》。2、持《购建房提取申请表》、身份证明及相关的购房证明资料到办理提取审核。3、经审核后，由单位开具转账支票到公积金缴纳银行办理支付手续。二、相关法律规定《住房公积金管理条例》第二十五条：职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

2023-05-28

155人看过
房贷
按揭贷款购房的流程办房贷需要提交哪些资料

按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。一、提交贷款申请并提供以下申请资料：(1)个人住房借款申请书;(2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);(3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;(4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;(5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;(6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;(7)建设银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人

2023-05-31

165人看过