办理住房公积金转按揭贷款需提供的资料-法师兄

办理住房公积金转按揭贷款需提供的资料

来源：互联网时间： 2023-03-01 14:05:21 261 人看过

（一）贷款资信证明（所在单位盖章）；

（二）身份证、户口本、婚姻证明；

（三）个人住房公积金贷款申请表；

（四）房屋登记信息查询证明；

（五）购房资料（二手房：契证、契税发票、房产证和土地证或土地性质证明；预售商品房：由房开公司担保并提供购房合同和发票）；

（六）商业银行近两年的还款明细表（银行信贷窗口出具，要求还款信誉良好）；

（七）商业银行《个人购房借款合同》。

一、公积金封存后怎么提取

公积金封存后提取的条件：

（一）离职后公积金账户必须是封存状态才能提取，一般公司在员工离职后一个月内会办理该账户的封存，所以离职后一个月左右去提取比较合适。

（二）必须按照提取要求准备好材料，公司的离职证明原件和复印件；公积金提取申请表；身份证原件和复印件；公积金存折。

二、按揭贷款的流程

（一）提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。

（二）签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

（三）开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

（四）支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

（五）按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。

（六）贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。

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