南京房产中介市场面临重新洗牌执行标准有点乱-法师兄

南京房产中介市场面临重新洗牌执行标准有点乱

来源：互联网时间： 2023-04-22 18:42:09 395 人看过

7月1日前，南京市新的二手房中介服务收费标准正式实行。根据记者的明查暗访，这个新标准实行首日，多数中介公司主动将收费标准，由以往的2％下调到了1．4％，但也有一些公司的执行标准有点乱。

华侨路号称南京的“房产一条街”，目前这条路上的大小中介公司有40多家。昨天上午，记者以委托卖房为由前去暗访。在华侨路上的宁扬房地产销售有限公司，一提起服务费收费标准，一位姓刘的经纪人就说，他们从当日起就已按照市物价与房产部门的通知，对中介服务收费标准进行了下调。而在另一家中介公司，2名业务人员虽然知道服务费标准下调了，但是他们对标准具体是多少还不太清楚，一个说是1．4％，另一个却说是1．5％。为此，他们甚至还发生了争辩。然而，记者到过的5家中介公司，都没有将新的服务费标准予以明示。在市房地产交易登记大厅，记者还随机采访了几位打算购买二手房的市民。对于降低中介服务费标准，他们都表示欢迎，因为这样可以使他们少花些钱。

房产中介代理费由原来的2％下调到1．4％，意味着中介公司要比过去少赚0．6％。比如促成一套总价40万元的房子成交，过去中介公司可以获得8000元的中介费，而现在的中介费只能拿到5600元，少赚了2400元。对此，有些中介公司表示能够接受，而一些中小型的中介公司则表示很为难。业内人士表示，由于南京目前的房产中介公司良莠不齐，秩序较乱，中介代理费的下调将促使南京房产中介公司重新洗牌。其中，一些缺乏诚信、欺上瞒下吃差价的公司，将因为无法接到业务而面临倒闭；一些业务量本来就小，且缺乏竞争力的小公司也将面临被淘汰。与此同时，房产交易代理业务，将向诚信度高、服务质量高的中介公司集中，从而使得强者更强。

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