退休人员租房收入要交税吗-法师兄

退休人员租房收入要交税吗

来源：互联网时间： 2023-03-26 16:21:17 243 人看过

只要是房屋出租，都要缴税的。但是现在税收不完善，通常只有门市房出租收税。具体税目：

1、增值税（小规模纳税人税率为3%，通常纳税人税率为17%）

2、城建税（增值税营业税消费税）纳税额适用税率，这里的适用税指纳税人所在地市区的税率为7%，在县城、镇、大中型工矿公司不在县城、镇的税率为5%，不在市区、县城、镇的税率为1%

3、教育附加费（增值税营业税消费税）纳税额3%

4、地方教育费附加（增值税营业税消费税）纳税额2%

5、防洪护堤费（增值税营业税消费税）纳税额1%

6、公司所得税（利润总额25%）。新所得税法限定法定税率为25%，内资公司和外资公司一致，国家需要重点扶持的高新技术公司为15%，小型微利公司为20%，非居民公司为20%。

7、印花税

8、车船使用税。

房屋出租备案后需要缴税。

1、房产税:房产税房产税的税额按照租金收入计算缴纳,计算公zhi式为:每月应纳房产税税额=月租dao金收入×适用税率如果出租的是营业用房,适用税率为12%;如果出租的是居民住房,适用4%的优惠税率

2、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

3、个人所得税:个人所得税扣除上述缴纳的税费(包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用)以及税法规定的费用扣除标准以后,就是个人出租房屋的应纳税所得额。

4、免征城镇土地使用税和印花税。

一般情况下个人所得税包括：

第一，退休人员在退休后被返聘回岗位继续上班的，这个时候他们得到的薪水就是属于劳务所得，每个月工资超过5000元的，就要缴纳个人所得税了。

第二，稿酬收入，在退休后依旧在一些平台上写稿，而在这获得得酬劳也是要缴纳个人所得税了。

第三，炒股、理财、存款所赚取的利息都是需要缴纳税收的。

第四，租房、买房所赚到的钱都要进行申报，然后缴纳个人所得税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多退休相关文章

房产税
林地租金收入交税吗

林地租金收入需要缴税。地租属于营业税应税项目，适用税率为5%，同时还要缴纳其他地方附加税费。在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。一、浙江土地使用税征收标准是什么浙江土地使用税征收标准是根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算方法为应税土地的实际占用面积×适用单位税额。一般规定每平方米的年税额，大城市为0.50～10.00元；中等城市为0.40～8.00元；小城市为0.30～6.00元；县城、建制镇、工矿区为0.20～4.00元。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。土地使用税，是指在城市、县城、

2023-06-20

439人看过
退休
没有收入的人有吗，退休人员有误工费吗

一、没有收入的人有交通事故误工费吗无收入的，是指本人生活来源主要或者全部依靠他人供给，或者偶然有少量收入，但不足以维持本人正常生活的，原则上没有误工收入的减少不赔付误工费，但有主张误工费的权利，以下两种情况仅供参考：一类是家庭主妇：家庭主妇虽没在外挣钱，但他们的劳动对于家庭其他人员的工作有价值，能支持和保障其他家庭成员获得收入，误工可以参照当地一般家庭服务人员或护工的平均工资标准进行核定。二类是无业人员：无业人员虽然暂时没有工作，但他们仍然有机会就业并获得收入，如果他们人身受到损害，这种获得得收入的可能性就会在一定时间内丧失，误工费可以参照没有固定收入的人群进行核定。二、退休人员有误工费吗损害赔偿案件中，经常遇到这种情况，即受害人为退休人员的，继续被其他单位聘用从事工作，在发生交通事故损害后，向法院主张赔偿其误工费的诉讼请求，对于退休人员继续工作的误工费的主张，是否应当支持呢在实践中还有分

2023-02-26

224人看过
拆迁安置房
房租个税收入

房租收入个税：如果是是对个人出租住房，对于个人的取得的租赁所得减按照10%的税率征收个人所得税，如果是向其他的事业单位或者社会组织出租住房还要另行征收4%的房产税。一、一万元工资个税多少一万元工资个税290元。正常情况下在计算个人所得税时，应缴纳所得额要减去社保扣除和专项附加扣除的，所以应纳税额为应纳税所得额等于月收入减五险一金减起征点减依法确定的其他扣除减专项附加扣除乘适用税率减速算扣除数。一、税率的情况如下：1、工资、薪金所得，适用7级超额累进税率，按月应纳税所得额计算征税。该税率按个人月工资、薪金应税所得额划分级距，最高一级为45%，最低一级为3%，共7级；2、个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位适用5级超额累进税率。适用按年计算、分月预缴税款的个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营的全年应纳税所得额划分级距，最低一级为5%，最高一级为35%，共5级；3、比

2023-03-22

376人看过
退休
离退休人员收入所得如何缴纳个人所得税

一、退休工资、离休工资、离休生活补助费免税《中华人民共和国个人所得税法》第四条第七款规定：按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、退休工资、离休工资、离休生活补助费免征个人所得税。二、离退休人员从原任职单位取得离退休工资或养老金以外的各类补贴应按工薪所得缴纳个人所得税《国家税务总局关于离退休人员取得单位发放离退休工资以外奖金补贴征收个人所得税的批复》(国税函[2008]723号)规定：离退休人员除按规定领取离退休工资或养老金外，另从原任职单位取得的各类补贴、奖金、实物，不属于《中华人民共和国个人所得税法》第四条规定可以免税的退休工资、离休工资、离休生活补助费。根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的有关规定，离退休人员从原任职单位取得的各类补贴、奖金、实物，应在减除费用扣除标准后，按“工资、薪金所得”应税项目缴纳个人所得税。三、退休人员再任职取得的收入应缴个人所得税《国家税

2023-05-05

420人看过

退休
公租房担保人可以是退休人员吗

根据国家《公共租赁住房管理办法》第七条的规定：申请公共租赁住房，应当符合以下条件：(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;(二)收入、财产低于规定标准;(三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。退休了如果无住房或住房面积低于各地规定标准是可以申请公租房的。一、公租房共同申请人条件公租房的共同申请条件如下，必须是具有本市城镇常住户口的居民。还要是没有公房的低收入家庭，其家庭资产核定不超过二十万元的，居住在市区的非住房家庭、非承租家庭或者直系家庭成员的住房的，以及满足住房保障部门规定的其他条件。根据《公共租赁住房管理办法》第七条：具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。二、住公租房有什么条件公

2023-03-11

131人看过
收入证明
财务人员为退休人员少开交党费收入证明会被开除吗

按规定交纳党费，是做一名党员的起码条件，也是党员应尽的义务。凡有工资收入的党员应当按规定足额交纳党费。凡有工资收入的党员应当按规定足额交纳党费。所谓足额，就是根据个人的实际收入，按照规定的基数和比例交纳，不允许少交党费（经党支部研究，报上一级党委批准少交或免交的除外）。党员如果未经党组织同意而少交党费，应当受到严肃的批评教育，并限期改正，经批评教育仍不改正，情节严重的，应给予必要的组织处理。财务人员可以辞职吗清算期间财务人员不可以辞职。财务管理人员承担以下义务，未经法院同意不得辞职：根据人民法院、管理人的要求进行工作，并如实回答询问；妥善保管其占有和管理的财产、印章和账簿、文书等资料；未经人民法院许可，不得离开住所地；其他。《关于中国共产党党费收缴、使用和管理的规定》第十二条党员应当增强党员意识，主动按月交纳党费。遇到特殊情况，经党支部同意，可以每季度交纳一次党费，也可以委托其亲属或者其他

2023-08-12

349人看过
房屋转租
商铺租金收入要交哪些税

要按租金收入的5%缴纳营业税。应该开发票，开收据容易偷税。其他税金方面，除房产税以外，保持不变。如根据营业税金额交纳城建税、教育费附加及其他地方附加，租金收入计入应税所得，交纳企业所得税，根据签订的租赁合同交纳印花税，等等。对于房产税，如果出租房屋为自有房屋的，房产税改为从租计征，即按照年租金收入的12%交纳。如果出租的房屋是租入房屋转租的，则无需交纳房产税。一、怎么开房租发票1、房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。2、需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。3、如果是公司取得租赁收入缴纳下列税金：营业税如果出租的是营业用房？如街面房屋出租后用于经营，适用税率为5%；如果出租的是居民住房，适用3%的优惠税率。城市维护建设税城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7%；个人所

2023-03-11

90人看过
房产税
租赁合同房产税租金收入含税吗

一、民法典房屋出租合同的租金是否含税房屋租赁的租金是不包含税的，出租人收取租金后，要缴纳印花税和个人所得税等的税费。《印花税暂行条例》第二条下列凭证为应纳税凭证：（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；（二）产权转移书据；（三）营业帐簿；（四）权利、许可证照；（五）经财政部确定征税的其他凭证。《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至

2023-02-24

173人看过

收房
收房租是否要交税？

收房租需要交税。出租屋属于租赁业务，需要符合政策，办理相关手续，需要纳税，一般个人所得税等税费按出租屋月租金收入的5％－20％缴纳。私人出租房屋需要缴纳营业税和附加税、房产税、个人所得税和土地使用税。营业税税率为5％，居住用减为3％，按收入计税。房地产税率为12％，居住用减为4％，按收入计税。个人所得税税率为20％，自2005年起减为10％，按收入扣除的税费余额计税。房产税按占地面积计算，各地规定的标准不同。商场收房租要开发票吗不管是按揭购房还是一次性付款，开发商都要给购房者出具“不动产”发票。有的按揭购房的消费者以为自己是按揭的，是贷款，就不能开出发票，其实不是这样的，购房者采用按揭购房，是银行已经把其他的贷款支付给了开发商，所以开发商应该给购房者出具“不动产”发票。在付完首付款之后，开发商都会给购房者开一个首付款收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开一个全款发票

2023-08-14

486人看过
房产税
单位租金收入房产税吗

房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。相关知识：房产税征收对象房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承

2023-05-08

470人看过
增值税
设备租金收入交增值税吗

《房产税暂行条例》第3条规定：“房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。”一直以来，咱们地税的小伙伴们都是这样计征的。营改增后，所有行业的营业税都改成了增值税，实行价外计税。为配合新政的执行，财政部、国家税务总局专门下发了一个文件《关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号），其中第2条规定“房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。”第5条规定“免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。”第6条规定“在计征上述税种时，税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。”因此，2016年5月1日后，纳税人从租计征房产税时，其计税依据中，不包含税增值税。一、什么是房产税房产税如何征收房产税是以房屋为征税对象，按房价或出租租金收入征收的一种税。又称房屋税。房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种。欧洲中世纪

2023-03-24

240人看过
退休
中高收入退休人员需要什么住宅?买房N项注意

目前，人口老龄化已成为一个全球性问题，北京作为一个飞速发展的超大型城市，60岁以上的老人约有187万，已占到全市总人口的13%。有数据分析显示，到2025年，在京的老年人口将增至416万，比例也将上升至总人口的30%，全面进入“银色时代”。据中大恒基市场研究中心提供的资料显示，80%的老年人愿意与成年子女分开居住，这既能使老人活动不受干扰，减轻子女负担，又减少了长期共同相处容易产生的矛盾，而且越来越多的老年人是选择居家养老方式。适合老年人居住的社区要能够充分满足老年人的生理、心理等各方面的需求。有关专家认为，退休社区应包括以下几个基本要素：一、安全：提供行动和各类活动的安全性；二、社会交往：提供进行社会交往的公共空间；三、清楚的方向性和明确的标志系统：提供活动上的方便；四、易操作：如门、窗、家电等常用设施应易于操作；五、环境的熟悉性和连续性：环境的设计应有一定的地方传统，并成为往日生活的延

2023-06-10

461人看过

工业厂房
房租收入需要缴纳什么税

个人出租住房，应按照以下公式计算应纳税款：应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%。个人出租房屋缴纳增值税的，还需缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。个人出租房屋需严格按照属地征收的原则在其房产所在地的主管税务机关申报缴纳房产税，同时个人出租房屋需按从租计征的方法计算房产税应纳税额。一、关于宾馆倒闭可以租房改成出租房吗可以，但是需要办理相关的变更手续。1、营业性房屋改成住宅，必须在房产管理部门变更，否则不管怎么改，都是无法改变营业性房屋的性质的。2、住房出租，也是必须按照规定缴纳增值税及附加税费（包括城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加）、房产税（营业性房屋，出租的按租金、没有出租的按面积征收）、契税、个人所得税等税费的。二、卖房要交哪些税费要按照约定的房屋成交价格计算缴纳营业税。营业税按照“销售不动产”税目计算缴纳，适用税率为5%。从2005年6月1日起，对个人购买住房不足两

2023-04-02

422人看过
退休
离退休人员的过节费要算个税吗？

要算的。离退休人员取得过节费，应该按照《国家税务总局关于离退休人员取得离退休工资以外的奖金补贴征税问题的批复》规定征收个人所得税，即离退休人员当月从原任职单位取得各项生活补贴、奖金、实物等，在减除费用扣除额后，按照工资、薪金所得项目缴纳个人所得税。离退休人员取得过节费，应该按照《国家税务总局关于离退休人员取得离退休工资以外的奖金补贴征税问题的批复》规定征收个人所得税，即离退休人员当月从原任职单位取得各项生活补贴、奖金、实物等，在减除费用扣除额后，按照工资、薪金所得项目缴纳个人所得税。一、个人所得税的免征额个人所得税税率表公众对“起征点”存在误解。正确的说法应该是“个人所得税免征额”。“起征点”与“免征额”有着严格的区别：所谓起征点，是征税对象达到征税数额开始征税的界限。征税对象的数额未达到起征点时不征税。一旦征税对象的数额达到或超过起征点时，则要就其全部的数额征税，而不是仅对其超过起征点的

2023-06-23

147人看过