合同解除:房屋租赁纠纷的解决途径
来源:法律编辑整理 时间: 2023-10-09 09:10:06 171 人看过

房屋租赁合同的解除可以分为法定解除和协议解除两类。双方当事人可以自行达成解除协议或在原合同中约定的解除合同条件发生后时当事人一方向另一方送达的通知到达对方时即解除。具有法定解除情形的,可以通过向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁、或通知对方等方式解决。

房屋租赁合同的解除可以分为法定解除和协议解除两类。双方当事人可以自行达成解除协议或在原合同中约定的解除合同条件发生后时当事人一方向另一方送达的通知到达对方时即解除。具有法定解除情形的,可以通过向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁、或通知对方等方式解决。

房 屋 租 赁 合 同 解 除 规 定 有 哪 些 ?

房屋租赁合同解除日期有哪些相关内容?

房屋租赁合同解除是指租赁合同关系消灭的情况。根据《民法典》第727条规定,当事人可以协商一致解除合同,也可以根据法律规定解除合同。若租赁合同期限届满,则合同自然解除。另外,根据《民法典》第728条规定,租赁合同解除后,租赁物应当返还给承租人。若当事人无法达成解除合同的协议,则可以请求人民法院或者仲裁机构进行解除或者确认解除。

房屋租赁规定有哪些?

房屋租赁是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益和承租人支付租金的合同。根据《民法典》第707条规定,租赁合同应当采用书面形式。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物的维护等条款。租赁期限不得超过二十年。超过20年的部分无效。租赁期满后,当事人可以续签租赁合同,但约定的租赁期限自续签之日起不得超过20年。

当事人双方协商一致,房屋租赁合同应认定为解除,或者租赁合同到期后,一方明示不在继续履行合同,交还租赁物后租赁合同也算解除。根据《民法典》第727条规定,当事人可以协商一致解除合同,也可以根据法律规定解除合同。若租赁合同期限届满,则合同自然解除。另外,根据《民法典》第728条规定,租赁合同解除后,租赁物应当返还给承租人。若当事人无法达成解除合同的协议,则可以请求人民法院或者仲裁机构进行解除或者确认解除。

房屋租赁合同的解除可以分为法定解除和协议解除两类。双方当事人可以自行达成解除协议或在原合同中约定的解除合同条件发生后时当事人一方向另一方送达的通知到达对方时即解除。具有法定解除情形的,可以通过向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁、或通知对方等方式解决。房屋租赁合同解除日期有哪些相关内容?根据《民法典》第727条规定,当事人可以协商一致解除合同,也可以根据法律规定解除合同。若租赁合同期限届满,则合同自然解除。另外,根据《民法典》第728条规定,租赁合同解除后,租赁物应当返还给承租人。若当事人无法达成解除合同的协议,则可以请求人民法院或者仲裁机构进行解除或者确认解除。

《中华人民共和国民法典》

第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月19日 12:08
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房屋租赁纠纷相关文章
  • 研究汽车融资租赁合同纠纷的解决途径
    汽车融资租赁合同纠纷可以通过发生纠纷的双方自行协商,也可以寻求有关部门进行调解。如果都不可以的话,是可以直接提起合同诉讼,诉讼纠纷需要准备好相关的起诉文件,然后向法院提出起诉就可以了。法院会审核是否决定立案。公司合同纠纷该怎么解决公司合同纠纷的解决方法有:协商、调解、仲裁、诉讼。处理公司合同纠纷,应当依照法律进行。法律没有规定的,可以适用习惯,但是不得违背公序良俗。对当事人进行调解应当遵循自愿原则,向人民法院起诉应当符合法定条件。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
    2023-07-14
    356人看过
  • 房屋漏水纠纷解决的不同途径
    一、房屋漏水纠纷解决的不同途径房屋漏水纠纷解决的不同途径有:1.因质量问题造成的向开发商索赔;2.因装修房屋、改建管道、不当用水等对楼下住户造成侵害的,向楼上住户索赔;3.装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏的,向楼上住户索赔等等。《中华人民共和国民法典》第二百九十五条不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全。《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。二、房屋漏水纠纷的诉讼时效因房屋漏水产生民事纠纷,其诉讼时效是三年。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民
    2023-08-25
    211人看过
  •  房东违反租赁合同的解决途径
    如果在租房合同中,房东没有遵守规定并未采取必要措施,租房者可以要求房东采取相应措施。如果房东明确表示不履行合同,租房者可以要求其承担违约责任。根据2021年《民法典》第五百七十七条和第五百七十八条的规定,当事人一方不履行合同义务或不符合约定,应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。如果一方明确表示不履行合同或以自己的行为表明不履行合同,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。如果租房房东没有遵守租房合同中的规定,并且没有采取必要的补救措施来履行其义务,那么租房者可以要求房东采取相应的措施。如果房东明确表示不履行合同,则可以要求其承担合同约定的违约责任。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合
    2023-08-28
    189人看过
  • 提前终止租赁合同:法律纠纷与解决途径
    出租人可以提前终止租赁合同。出租人与承租人协商一致的,可以提前解除合同。如发生下列法定情形,出租人可提前解除合同,无需承租人同意:1、承租人擅自转租、转让或转借租赁的房屋;2、利用租赁房屋进行非法活动,损害公共利益的;3、未按合同规定的期限支付一定时间的租金;4、擅自改变房屋用途的;5、严重损坏房屋或者辅助设备,拒绝维修或者赔偿。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。出租人可以提前收回房屋吗一般而言,在房屋租赁中,所签订的租赁合同是有固定期限的,那么出租人是否有权提前收回房屋首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定,出租人就必须事先征得承租人同意;如果承租人不同意,出租人就只好继续履行合同了。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动;擅自转租、转借、转让租赁的房屋;擅自破坏租赁的房屋、改变结
    2023-07-11
    444人看过
  • 如何解决房屋租赁合同中发生的房屋租赁纠纷
    处理解除房屋租赁合同的纠纷当事人可以率先私下协商,协商不成的,应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。一、拆迁房子继承纠纷怎么办1、拆迁家庭纠纷当事人可以按照平等互利的原则私下在家庭内部进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;2、协商不成时可以根据拆迁协议中的约定或其他书面约定交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。二、诈骗罪证据不足会怎么处理装修过程中出现纠纷处理如下:双方可以先行私下协商要求对方按照合同约定履行并承担违约责任,协商不成时可以根据当事人之间的装修协议,交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼,依法保护自己的合法权益。三、委托开发建设合同纠纷如何处理?委托开发建设施工合同纠纷可以和解、协商、仲裁、诉讼处理。当事人可以按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可请第
    2023-04-03
    222人看过
  • 法律途径解决房屋交易纠纷
    能否起诉房屋买卖双方确认产权必须符合下列条件:1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;2、有明确的被告;3、有具体的诉讼请求和事实,理由;4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院的管辖范围。房屋买卖双方因房屋产权发生争议的,可以通过诉讼确认产权,一方可以通过法院判决办理产权登记。房屋买卖双方私下公证有效吗依据我国相关法律的规定,房屋买卖的双方私下进行公证,是不具有法律效力的,公证要到依法设立的公证机关办理才有公证效力。《中华人民共和国公证法》第六条公证机构是依法设立,不以营利为目的,依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位
    2023-07-16
    418人看过
  •  合同纠纷的解决方法:探讨借款合同纠纷的解决途径;
    合同纠纷可以通过和解、调解、仲裁和诉讼四种方式解决。和解是指在自愿互谅的基础上通过摆事实、讲道理达成和解协议自行解决纠纷;调解是指双方当事人自愿在第三者的主持下查明事实、分清是非后达成和解协议;仲裁是指由第三者依据双方当事人在合同中订立的仲裁条款或自愿达成的仲裁协议对合同争议事项进行居中裁断;诉讼也就是打官司,一般历时较久但费用较低。根据实际情况,当事人可以选择合适的方式解决合同纠纷。1.和解是指在自愿互谅的基础上,合同纠纷的当事人按照国家有关法律、政策和合同的约定,通过摆事实、讲道理,以达成和解协议,自行解决合同纠纷的一种方式。这是最有利于双方关系维系的处理方法,有利于避免双方产生更进一步的、不可修复的矛盾。2、调解。是指双方当事人自愿在第三者(即调解的人)的主持下,在查明事实、分清是非的基础上,由第三者对纠纷双方当事人进行说明劝导,促使他们互谅互让,达成和解协议,从而解决纠纷的活动。3
    2024-03-27
    337人看过
  • 解决租房合同问题的途径
    租房合同问题的处理方法:1、当事人没有争议,符合督促程序规定条件的,可以转入督促程序;2、开庭前可以调解的,采取调解方式及时解决纠纷;3、根据案件情况,确定适用简易程序或者普通程序;4、需要开庭审理的,通过要求当事人交换证据等方式,明确争议焦点。房屋租赁合同,是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。出现租房纠纷的处理办法是什么出现租房纠纷处理办法有以下三点:1、房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决;2、租房纠纷协商不成的,可以向居民自治组织或者是居委会请求调解,也可以找房管所相关工作人员解决;3、租房纠纷协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。租房出现纠纷中介不会管。双方可以协商解决,协商不成,按房屋租赁合同上的条款,可以向当地法院起诉。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十三条人民法院
    2023-07-16
    154人看过
  • 房屋租赁合同纠纷多久才能解除?
    房屋租赁合同纠纷适用简易程序需要在三个月内判决;适用普通程序需要在六个月内判决,有特殊情况需要延长的经批准可以延长六个月,还需延长的应报请上级人民法院批准。一、抚养权纠纷诉讼多久可以结案当事人就抚养权纠纷提起诉讼后,法院作出判决需要的时间如下:如果法院是适用普通程序审理的该案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。人民法院对该案件如果是适用简易程序审理的,应当在立案之日起三个月内审结。二、诉讼离婚判决书生效时间是多久诉讼离婚判决书生效时间如下:1、如果人民法院适用简易程序审理案件的,诉讼期限是立案之日起三个月内;2、如果人民法院适用普通程序审理案件的,诉讼期限是立案之日起六个月内。如果有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月,还需要延长的,报请上级人民法院批准。三、民事诉讼交诉状后多久才受理对于
    2023-03-27
    468人看过
  • 农村房屋继承权纠纷的解决途径
    在农村地区,如果发生房屋继承权纠纷,可以向当地村民委员会或居民委员会寻求帮助。因为村委会将会设立人民调解委员会来处理此类纠纷。人民调解委员会是解决基层解决人民内部纠纷的群众性组织。如果调解不成可以向法院起诉。在农村地区,如果发生房屋继承权纠纷,您可以向当地村民委员会或居民委员会寻求帮助。这是因为村委会将会设立人民调解委员会来处理此类纠纷。人民调解委员会是解决基层解决人民内部纠纷的群众性组织。如果调解不成可以向法院起诉。 农 村 土 地 继 承 权 纠 纷 处 理 流 程农村土地继承权纠纷处理流程一般包括以下几个步骤:1. 当事人协商:在土地继承权纠纷发生后,首先应由当事人进行协商,尽量通过友好协商解决问题。2. 村务公开:如协商不成,则应寻求村务公开,公开土地使用情况和土地权属关系,以维护公平正义。3. 土地确权:对于争议土地,应进行土地确权,明确土地权属关系,为后续纠纷处理提供依据。4
    2023-08-31
    275人看过
  • 办公室出租纠纷的解决途径
    一、办公室出租纠纷的解决途径1、调解。它是指在第三者的主持下,出租承租双方当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会,进行民间纠纷的调解处理,调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷,租赁双方就近请调委会调解通过调解,纠纷双方,互谅互让,以达到既解决纠纷又不伤和气的目的。2、仲裁。仲裁是一种准司法活动。《仲裁法》第2条内容规定:平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。这里的“合同纠纷和其他财产权益纠纷”,包括公民个人之间的房屋租赁纠纷等。房屋租赁纠纷发生后,公民可以根据条款或仲裁提请仲裁机构居中判明事实,分清责任,依法做出仲裁裁决,解决房纠纷。仲裁具有“公正及时,程序简便,专家断案,依裁终局”的优势,可以使当事人避免陷入于官司的旷日持久的纠缠和身心疲惫的针锋相
    2023-06-15
    146人看过
  • 仲裁解决房屋租赁合同纠纷介绍
    一、房屋租赁合同纠纷仲裁的定义房屋租赁合同纠纷的仲裁是指房地产所在地仲裁机构根据争议双方当事人在房屋租赁合同中设立的仲裁条款或事后达成的仲裁协议,经当事人申请,以第三者的身份,对当事人争执的事实和权利、义务关系,依照《仲裁法》和其他国家政策、法律、法规作出裁决的活动。二、仲裁机构不予受理的房屋纠纷案:根据有关规定,对下列房屋纠纷案件,仲裁委员会不予受理:(1)人民法院已经受理或者审结的;(2)涉外房屋租赁纠纷;(3)经过公证机关公证后发生争议的房屋租赁纠纷;(4)房地产管理部门为一方当事人;(5)法律和法规规定由政府部门受理的;(6)违反房产管理法律、法规、规章,应作行政处理的;(7)一方申请仲裁,另一方向人民法院起诉的;(8)超过诉讼时效的。三、申请房屋纠纷仲裁的条件(1)被申请人必须明确。被申请人是指房地产纠纷的对方当事人。处理房屋纠纷,当事人双方都必须参加才能更好地解决纠纷,如果被申
    2023-06-20
    78人看过
  • 解决房屋租赁纠纷的途径:分享当事人的实际操作经验
    解决方案如下:1、协商解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决;2、协商不成的,应当按照房屋租赁合同约定的民事诉讼或者申请仲裁解决:(1)申请仲裁解决问题。仲裁是公民、法人或者其他组织发生合同纠纷或者其他财产权益纠纷时,向仲裁委员会申请解决纠纷的法律途径;(2)民事诉讼解决问题。当事人在房屋租赁合同中约定诉讼解决或者纠纷发生后未达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。房屋租赁纠纷案件1、房屋产权凭证;2、房屋租赁许可证;3、有关机关批准买卖房屋的文件;4、欠租时间、金额的证明或者欠据;5、修缮前房屋质量情况的证明和为修缮房屋支出的合理费用的凭证;6、原房屋平面构造草图;7、转租协议及转租人从中渔利的证据;8、其他证据。《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自
    2023-07-07
    107人看过
  • 怎样解决房屋租赁纠纷
    房屋租赁纠纷
    房屋租赁合同纠纷的解决方式如下:1、调解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会,进行民间纠纷的调解处理;调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷,租赁双方就近请调委会调解通过调解,纠纷双方,以达到既解决纠纷又不伤和气的目的。2、仲裁。房屋租赁纠纷发生后,公民可以根据条款或仲裁提请仲裁机构居中判明事实,分清责任,依法做出仲裁裁决,解决房纠纷。仲裁具有公正及时,程序简便,专家断案,依裁终局的优势,可以使当事人避免陷入于官司的旷日持久的纠缠和身心疲惫的针锋相对。3、诉讼。有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解,又没有达成仲裁协议的,当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。通过法院的诉讼活动而做出的判决的强制力,要远远大于调解和仲裁。一、劳务合同纠纷如何解决?劳务合同纠纷的处理方式如下:1、协商合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的
    2023-06-20
    124人看过
换一批
#房屋租赁
北京
律师推荐
    展开

    住房租赁合同纠纷是房地产纠纷。 房地产纠纷是指房地产权利确认、分割、相邻关系等引起的房地产权利纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策房屋买卖合同纠纷、房地产纠纷确定管辖。房地产登记的,以房地产登记簿上记... 更多>

    #房屋租赁纠纷
    相关咨询
    • 房屋租赁纠纷怎么办, 房屋租赁纠纷解决途径有哪些, 解决途径有哪些
      西藏在线咨询 2022-03-18
      一、房屋租赁纠纷怎么办 1、调解。它是指在第三者的主持下,出租承租双方当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解的一种方法和活动。调解的主体可以是基层群众性组织村民委员会和居民委员会。 仲裁是一种准司法活动。仲裁具有“公正及时,程序简便,专家断案,依裁终局”的优势,可以使当事人避免陷入于官司的旷日持久的纠缠和身心疲惫的针锋相对之中,是一种比较受推崇的争端解决机制。 3、诉讼。有些租赁纠纷不愿意调解或不
    • 房屋租赁合同中欠缴房租的解决途径
      四川在线咨询 2024-11-23
      根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,当事人一方未能按时足额缴纳租金,出租方有权在合理期限内要求其履行义务。如果该房客恶意拖欠租金,出租方有权按照先前签订的协议条款,依法行使收回房屋的权利。如果承租方逾期仍未能支付,出租方可据此解除双方之间的房屋租赁合同。 关于由此引发的经济损失问题,若因承租方的违约行为导致房屋租赁合同被解除,出租方有权向承租方索取租赁房屋闲置期间的租金损失,但最长时限不
    • 解除房屋租赁合同有哪些途径
      山西在线咨询 2022-07-13
      解除房屋租赁合同的途径有: 1、合同当事人协商解除; 2、因不可抗力、一方迟延履行致使履行不能的;或者出现一方明确拒绝履行等法定的解除事由的,当事人可通过行使法定解除权,来解除租赁合同。根据《民法典》第五百六十三条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延
    • 租赁合同纠纷的主要类型及解决房屋租赁纠纷的途径有哪些
      广东在线咨询 2022-04-01
      房地产租赁市场快速发展的同时,租赁方面的纠纷亦随之增多。房地产租赁纠纷五花八门,有些还相当棘手,主要有以下三种类型。 1.租金支付纠纷这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法: (1)租赁双方协商一致,要么房客及时付清租金,要么房东同意延期支付,不涉及租赁合同的其他方面。 (2)比前一种情况更进一步,在解决如何支付拖欠租金的同时,租赁双方还就由此产生的违约责任问题,
    • 房屋租赁合同纠纷涉及的法律问题及解决途径
      江苏在线咨询 2024-11-30
      1、民事案件收费标准 (1) 无财产争议案件 普通民事、经济、行政案件(不涉及财产)的收费标准为6000至100000元人民币,外地民事、经济、行政案件(不涉及财产)的收费标准不低于20000元人民币。 (2) 法律文书案件 代为撰写、修改、审查法律文书的收费标准为每份600至2000元人民币。 (3) 律师见证 根据法律文书的性质、所需时间等因素,按每件2000至10000元人民币收费。 (4)