深圳公积金提取后还能贷款吗-法师兄

深圳公积金提取后还能贷款吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-20 10:20:43 90 人看过

申请人之前提取过一次住房公积金，在这种情况下，还可以办理住房公积金贷款，但不能提取公积金支付首付款。

一般来说，公积金是不能用来不能支付首付款，不过在买房以后，购房人能拿着自己的《购房合同》以及购房发票等材料去办理支取。假如申请人确实手中没有足够的钱支付首付款，需要提取公积金账户中的余额来支付；申请人只能先向亲戚朋友借钱付了首付，拿到相关证件后办理贷款，然后再提取公积金账户余额还借款。

提取过公积金用于支付房贷，再贷款可能算二套房，是否算二套这取决于你的第一套房贷款是否还清和当地是否落实公积金新政策即结清贷款再买算首套。

1、贷款已还清，当地未落实公积金新政，住房公积金贷款买房算二套；

2、贷款未结清，不管当地是否落实公积金新政，都算二套。

一、深圳公积金贷款利率是多少

深圳住房公积金贷款利率同央行公布的公积金贷款基准利率一致。

公积金贷款在五年及五年以下的，按年利率2．75％算，月利率约等于2．2917％。

公积金贷款在五年以上的，按年利率3．25％算，月利率约等于2．7083％。

但因为房屋新旧，申请年限，贷款人资质等条件的不同，公积金贷款利率还会有所不同，具体以您申请到的利率为准。

二、深圳公积金贷款流程是什么

1、递交贷款申请。借款人向银行提交贷款申请，银行网点受理后，向住房公积金管理中心递交贷款申请。

2、等待公积金中心审批。管理中心收到银行递交的贷款申请，资料齐全的话，等待5个工作日出审批结果。

3、与银行签订合同。管理中心审批后，借款人与银行签订合同。

4、等待银行发放贷款。借款人首先和银行办理放款手续，符合放款条件后，银行会在5个工作日内发放贷款。

5、业务办结。借款人领取资料，公积金贷款完成。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

住房公积金
深圳住房公积金贷款提前还款如何办理？

一、深圳公积金贷款提前还款条件1、可由任一借款人办理，合同期限内不限制变更次数2、要求贷款正常，无逾期贷款本息3、如还款当期已办理缩期、变更还款日、变更还款方式、共同还款人对冲还贷等贷后变更业务的，不能再办理提前还款。4、每个还款周期只能办理一次提前还款业务，且还款日当日不可办理提前还款业务。二、深圳公积金贷款提前还款办理方式1、微信公众号关注“深圳市住房公积金管理中心”微信公众号，点击“立即办”-“粤省事.公积金”-“贷后变更”-“提前还款”进行办理。2、银行柜台办理【周一至周五9：00-12：00，14：00-17：00（法定节假日除外）可办理，详细地址和电话请在深圳公积金官网“业务网点查询”栏目查询】：携带有效身份证件（验原件收一份复印件），到贷后服务网点现场填写《深圳市个人住房公积金贷款贷后变更申请表》加盖指模；如果委托他人办理，还须提供委托公证书原件和受托人身份证件原件及复印件。

2023-04-12

431人看过
住房公积金
住房公积金可以在深圳提取吗

职工有下列情形之一的，可以申请提取职工本人住房公积金账户内的存储余额：（1）购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；（2）偿还购房贷款本息的；（3）租房自住的；（4）离休、退休(或达到法定退休年龄)的；（5）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；（6）出境定居的；（7）非本市户口职工与单位终止劳动关系的；（8）户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；（9）下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的；（10）职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内存储余额的。依照上述1－3项提取的，提取金额保留到十位整数；依照4－10项提取的，需同时注销职工住房公积金账户。职工购买、建造、翻建、大修自住住房时，若提取本人名下住房公积金不足时，对房屋拥有所有权的家庭成员可以提取本人住房公积金账户内的存储余额，但

2023-02-22

342人看过
继承人
能否将深圳公积金用于租房提取？

住房公积金租房提取条件为房租超出家庭工资收入的规定比例。租房取公积金材料：1、房屋租赁合同的原件及复印件；2、房租完税发票的原件及复印件；3、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主租房人公积金提取记录单的复印件。5、提供税务局网站查询发票真伪的复印件。深圳公积金租房提取网上办理流程怎么走深圳公积金租房提取网上办理流程：1．申请：申请人登录广东政务服务网或者银行自助终端通过“提取业务办理预约”情形选择“发起预约－购买本市住房提取”／“异地购房提取”／“社保存量提取”，填报相关信息后提交。系统当场审核申请，审核通过的，申请人携带相关资料到预约柜台办理。审核不通过的，退回重新填报相关信息。2．受理：柜员当场检查申请材料，申请人符合申请资格且材料齐全、符合法定形式的当场给予受理；申请人不

2023-07-04

444人看过
住房公积金
深圳公积金买房提取多久能办好

深圳公积金买房提取当天就可以办好，前提是资料和条件都符合，提取的资金1-3个工作日到账。一、陕西住房公积金个人怎么提取陕西住房公积金按照提取范围不同有不同的要求和限制，具体步骤为：职工提出申请并提供相应提取申请材料——省中心受理并对提取资料进行审查确认无误——实时划转提取资金至提取人公积金联名卡或有效的银行储蓄卡。申请材料当日无法核实的，3个工作日内做出准予提取或不准提取的决定，并通知申请人。准予提取的，按照规定办理提取手续。二、线上提取公积金审核要多久3个工作日。公积金提取到账时间：1、在个人住房公积金提取申请单提交后，有相关部门审核通过后，银行会直接汇款到个人账户；2、原则上是在你办理完公积金提取手续后三个工作日打到你的个人公积金账户内，一般第二天就到账了。一般在3个工作日内划入个人结算账户。3、可以第4个工作日到银行柜台或ATM机上查询提取的住房公积金款项是否到账，不到账可以电话12

2023-06-19

489人看过

法律综合知识
深圳住房公积金如何网上提取，深圳住房公积金可以提取的情况

一、深圳住房公积金如何网上提取深圳住房公积金网上提取的方式如下：1．打开公积金网站，点击“网上办事大厅”，个人登录后进入“住房公积金网上办事大厅个人界面”。2．选择办理业务预约业务。3．点击进入“发起预约”，选择提取原因、地区、机构以及具体网点后，页面下方将显示该网点可预约人数、已预约人数和可预约时间。4．选择预约内容后，点击“提交”，系统预约成功。提交成功后，选择“确定”，则直接打印预约回单；选择“取消”，可在需要打印时进入打印预约菜单进行打印。点击进入“取消预约”，职工可取消预约。5．职工在预约成功后如需要打印预约信息，可点击进入“打印预约”。二、深圳住房公积金可以提取的情况深圳住房公积金可以提取的情况包括租房提取；购房提取；还贷提取；职工本人及其家庭成员发生除购买住房、支付房租、偿还购买本市范围内住房贷款本息之外的其他住房消费；非深户离深销户提取；户籍迁出本市销户提取；出境定居；离休

2023-07-23

95人看过
住房贷款
深圳公积金外地买房可以用吗，深圳公积金离深销户提取要多久

一、深圳公积金外地买房可以用吗深圳公积金外地买房可以用，具体有城市和现实条件的限制，名额很少。自深圳于2015年8月1日正式开启住房公积金异地贷款业务后，使用公积金贷款买房的人是越来越多。在深圳使用公积金异地贷款买房有以下情形：1.深户职工外地缴存公积金，可在深圳贷款买房深圳户籍职工在异地缴存公积金的，回深圳购买首套自住住房时，可向深圳公积金中心申请公积金贷款。2.在深圳贷款买房，外地缴存公积金的时间可合并计算。二、深圳公积金离深销户提取要多久深圳公积金离深销户提取到账时间有三个工作日内、三个月内、六个月，不同情况到账时间不同。1.到账时间：三个工作日内。职工满足以下条件的，三个工作日内本息余额自动到账。在申请销户时，深圳社保已经成功转移或已经结算。2.到账时间：三个月内。深圳市住房公积金管理中心受理提取申请，本息余额将自动到账。在申请销户后，社保已经成功转移或已经结算的，可通过深圳市住房

2023-06-23

278人看过
银行贷款
提取公积金后能不能申请公积金贷款

公积金提取后能用公积金贷款。但是公积金贷款后不能提取公积金。用公积金贷款买房后，即使个人账户仍有余额也不能办理公积金提取。如果公积金在还完贷款后仍有余额可以申请增加每月还款额度。如果想提取公积金，只有在还清公积金贷款后，才可以申请提取。一、公积金贷款需要什么条件1、具有完全民事行为能力的中国公民，家庭收入稳定，无不良信用记录；2、借款人及配偶名下没有未还清的公积金贷款，以及大额负债；3、在贷款前公积金账户要连续、按时、足额缴存，满足缴存时间要求。4、能提供认可的贷款担保方式以及当地住房公积金中心规定的其他条件。二、公积金贷款与商贷的区别（一）面对的房屋类型不同1、住房公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅时使用，除此之外的商办房等类型的房屋是不能申请公积金贷款的。因此大家买房申请贷款时请一定要注意这一点。2、商业贷款面对的房屋类型较为宽松，除了住宅之外，公寓也可以申请。（二）贷款利率的不同

2023-03-02

137人看过
住房贷款
深圳公积金每个月都能取吗

深圳公积金是否每个月可以提取需要依据具体情况来进行判断，具体如下：1、职工通过住房公积金网点柜台提取其他住房消费的，每年可申请提取一次；2、按照深圳市公积金提取新规，使用自助渠道办理租房和其他住房消费提取的，从2018年11月1日起可每月提取一次。深圳住房公积金提取条件：（1）购买住房（含商品住房、政策性住房或者保障性住房，下同）；（2）支付房租；（3）偿还购买本市范围内住房的贷款本息；（4）建造、翻建、大修本市范围内的住房；（5）其他住房消费。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、

2023-08-12

246人看过

借款
深圳公积金贷款的提前还款手续是怎样的

【提前还款手续】(一)办理条件:1.公积金贷款发放后,借款人可根据自身情况和需要,通过现场办理提前还款业务。提前还款包括部分提前还款和全部提前还款两种提前还款方式。2.公积金贷款正常,无逾期贷款本息,才能办理。如有贷款逾期的,则需归还全部逾期贷款本息后才能办理。(二)办理要求:1.部分提前还款最低限额为5000元,剩余贷款还款方式可选择:①.每月还款额不变,贷款期限自然缩短(系统默认方式);②.贷款期限不变,每月还款额自然减少。2.如还款当期已办理变更还款日,不能再办理部分提前还款。3.如同一天需办理多种贷后变更业务,则应先办理其他所有的贷后变更业务,再办理提前还款业务。(三)提前还款流程1.提前部分还款的办理流程:①准备资金存至还贷存折(卡)上②到委托银行指定网点还款2.提前全部结清的办理流程:①准备资金存至还贷存折(卡)上②到委托银行指定网点还款③到住房公积金管理中心办理相应手续④到担

2023-05-05

114人看过
辞职
深圳辞职后住房公积金能取出来吗

申请条件职工符合下列条件之一的，可以提取本人的住房公积金：购买、建造、翻建、大修自住住房的;偿还产权自有的住房贷款本息的;租赁住房自住的;离休、退休(退职)的;完全或部分丧失劳动能力，且与单位终止劳动关系的;深圳市户口职工与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满5年或者男性年满50周岁、女性年满45周岁的;非深圳市户口职工与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业的;享受城镇最低生活保障的;出国、出境定居的;职工死亡或被宣告死亡的。提取额度职工购买、建造、翻建、大修住房的，可提取本人个人账户内的余额。其中，未申请住房贷款的，账户余额可截至签订购、建房合同的当月;本人账户余额超过实际购、建房支出总额的，按实际支出数提取。职工偿还住房贷款本息的，每年可提取一次，每次提取的账户余额不超过当期还本付息额。其中贷款结清时，账户余额截至贷款结清的当月;贷款结清后不再提取。职工租赁住房自住的，每年可提取一次

2023-05-03

52人看过
结婚证
深圳公积金离深销户提取需要多久才能取出？

深圳市公积金中心应当在受理职工提取住房公积金申请之日起三个工作日内作出准予提取或者不予提取的决定。准予提取的，由受公积金中心委托的商业银行办理支付手续，资金转入职工住房公积金联名卡的储蓄账户中。离深销户的，应当先办理职工住房公积金账户封存手续。在提取住房公积金账户全部余额后，注销职工住房公积金账户。深圳公积金提取要准备什么资料基本材料：1、《深圳市住房公积金住房消费提取申请表》一份；2、职工身份证原件；3、职工住房公积金联名卡原件；4、职工按照配偶份额提取的，须提供配偶身份证和结婚证原件及复印件一份；按照未成年子女份额提取的，须提交户口簿原件及复印件一份（不能提供户口簿的或者户口簿不能体现家庭关系的，须提供由公安机关出具的其他家庭成员关系证明，并前往管理部办理）；按照配偶和未成年子女份额提取的，须同时提供以上材料；5、委托配偶办理的，须提供配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份；委托其他人办

2023-07-05

162人看过
住房公积金
深圳住房公积金怎么全部取出来，深圳公积金网上提取流程

深圳住房公积金全部取出来的办法是到达退休年龄，丧失了劳动能力并且和单位终止了劳动关系，出境定居的等。深圳公积金网上提取流程是先登录深圳市住房公积金管理中心网站，根据操作提示进行办理提取。一、深圳住房公积金怎么全部取出来深圳住房公积金全部取的办法是：1.退休；2.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系；3.到退休年龄失业且住房公积金账户封存满两年；4.不在深圳定居或户籍迁出本市；5.户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续；6.享受居民最低生活保障。二、深圳公积金网上提取流程深圳公积金网上提取流程：1.首先登陆深圳市住房公积金管理中心网站，打开主页后，点击右下角的个人业务下的网上预约。2.进入登陆页面，输入相关的公积金账号、密码、验证码，点击登录。3.登录之后，点击个人提取【选择自己对应的提取形式】如图。以支付本市范围内住房租金提取为例。4.依次按照要求填写相关的提取信息

2023-06-05

458人看过

住房公积金
公积金最多可以提取多少金额，住房公积金贷款后还能提取吗？

公积金最多能提取的金额不得超过购建住房总价款，住房公积金贷款后还能提取，具有购买、建造、丧失劳动能力、出境定居的、偿还购房贷款本息的情形的可以提取存储余额。一、公积金最多可以提取多少金额公积金最多可以取出的金额不得超过购建住房总价款（费用）。已为他人提供住房公积金贷款担保的（包括借款人配偶），借款人在两年以上的还款期内未发生逾期还款情况可以申请提取，提取后住房公积金余额应超过借款人贷款余额的10%。二、用住房公积金贷款后还能提取吗用住房公积金贷款后还能提取。根据我国法律规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的;（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;（四）出境定居的;（五）偿还购房贷款本息的;（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。三、公积金贷款流程1.借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向

2023-06-05

146人看过
法律综合知识
深圳公积金贷款额度上限是多少，深圳公积金贷款相关政策

一、深圳公积金贷款额度上限深圳公积金贷款上限最高90万。深圳住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的12倍，且须满足以下条件：（1）每月偿还贷款本息合计（按等额本息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50％，参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加；（2）住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。（3）职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元；申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。二、深圳公积金贷款相关政策1、在深圳申请公积金，申请人的配偶也可以作为共同申请人，如果申请人的父母在在深圳市缴纳公积金贷款，父母也可以作为共同申请人；2、申请人必须在深圳市连续正常缴纳公积金6个月以上；3、申请人想要在深圳办理公积金住房贷款，那么要求申请人必须以前没有在深圳市办理过公积金贷款或者办理的贷款已经全部还清；4、深

2023-12-06

450人看过