转租合同在以下情况有效:
1、承租人经出租人同意,与第三人协商一致订立转租合同的;
2、承租人未经出租人同意,与第三人协商一致订立转租合同,但在法定期限内获得出租人追认的;
3、转租合同有效得其他情况。
厂房转租合同怎么签
签订厂房转租合同,应当具备以下条款:
1.当事人姓名或者名称及住所;
2.房屋的坐落、面积、装修及设施状况;
3.租赁用途;
4.租赁期限;
5.租金及交付方式;
6.房屋修缮责任;
7.转租的约定;
8.变更和解除合同的条件;
9.违约责任;
10.当事人约定的其他条款。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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转租合同在哪里有效
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出租合同无效,转租合同有效吗?无权转租的转租合同是否有效
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房屋修缮责任是指在房屋使用过程中,房屋的维护和修理义务由谁承担的问题。 在房屋租赁合同中,通常会明确规定房屋修缮的责任由谁承担,可以是租赁双方共同承担,也可以是由房东或承租人单独承担。 在实践中,房屋修缮责任通常是由房东承担的,但承租人也有... 更多>
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租房合同在哪里才有效呢?河北在线咨询 2023-06-24房屋租赁合同是承租人和出租人双方就房屋出租的相关事宜进行协商的书面文书,可以由双方按照协商的内容自己书写,也可以委托其他人代写。 当然为了规范双方的权利义务,更好的维护双方当事人基本权利,建议去找律师代写房屋租赁合同。
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租房合同在哪里买才有效宁夏在线咨询 2023-03-31房屋租赁合同是承租人和出租人双方就房屋出租的相关事宜进行协商的书面文书,可以由双方按照协商的内容自己书写,也可以委托其他人代写。 当然为了规范双方的权利义务,更好的维护双方当事人基本权利,建议去找律师代写房屋租赁合同。
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转租合同在哪些情况有效黑龙江在线咨询 2022-09-13(一)出租人明确同意承租人可以转租。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。民法领域内法无禁止则为有效,出租人与承租人双方达成合意并且没有违反法律的禁止性规定的,转租合同有效。(二)原租赁合同对转租问题未明确约定,承租人转租,此属有效合同。即使房屋转租合同没有经过出租人同意,但原则上不直接导致转租,出租人可以解除与承租人之间的合同来维护自己的权益。(三)次承租人善意。原租赁合同约定未经出租人
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房屋租赁合同效力在哪里辽宁在线咨询 2022-03-28出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查。 (一)合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。 (二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根据