借款人持经单位审核盖章的住房公积金贷款申请审批表、夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、首付款单据、符合规定的购房合同、预售资金监管联、夫妻双方在中国人民银行开具的个人征信报告、担保公司出具的担保承诺书、房贷银行新开户的银行卡住房公积金管理机构审核专柜提交住房公积金贷款申请,具体流程为:
收件—担保公司出具同意担保的“担保承诺函”—管理中心对贷款资料审查核实,整理录入信息、三级岗位审批、签单—受托银行审查核对信息、签订借款合同、受托银行审核签单—担保公司整理抵押登记手续—担保公司工作人员到“不动产登记中心”办理抵押登记手续—取回抵押登记证明“不动产登记证明”(“不动产登记证明”办结后,由银行工作人员取回抵押登记证明)—银行打印押品权证受托通知书—会计部门进行放款确认—受托银行发放贷款。
抵押保证贷款的最长贷款年限为25年
申请住房公积金贷款的条件:
1.参加了住房公积金制度的职工才拥有申请住房公积金贷款的资格。
2.借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。
3.具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力。
4.符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件,提供委托人认可的担保。
公积金贷公积金贷款款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。详细解释,公积金贷款是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,即可享受公积金贷款。
其贷款的条件是:借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建(大修)住房支出的30%;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险。
提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
凡已连续足额缴存住房公积金满6个月以上,未负有住房贷款债务。
借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
能提供《民法典》、《民法典》规定的合法有效的贷款抵押财产、连带担保保证文书。
借款人在申请贷款时,住房公积金(含单位部分)原则上应缴交至申请之日的上一月。
借款人申请贷款时间不得超过商品房合同签订时间一年或合同约定交房时间,二手房不得超过过户后半年。
借款人提供现房抵押时,抵押物两证办证时间超过一年的需重新评估,评估机构需是在中心登记备案的机构。
各地住房公积金管理中心,对于贷款额度都有上限规定,在高房价下,即便是申请到最高额度,显然也不够用。在借款人所申请的住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时,建议申请住房组合贷款。
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住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
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住房公积金贷款住房公积金贷款条件住房公积金贷款条件青海在线咨询 2022-05-01公积金贷款条件 1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。 3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本
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如何进行住房公积金贷款2016申请住房公积金贷款的条件有哪些安徽在线咨询 2022-03-02如何进行住房公积金贷款 2016申请住房公积金贷款的条件1.申请时借款人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金,且借款人及配偶未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已归还完毕;2.具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份;3.具有购买住房的合同或协议,且首期付款不低于所购住房价值的30%;4.有稳定的经济收入,信用良好,有相应的贷款偿还能力;5.有公积金管理中心认可的资产作为抵押或质
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什么是公积金贷款,公积金贷款条件有哪些,公积金贷款的条件有哪些青海在线咨询 2022-02-11一、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。二、公积金贷款的条件:(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。(2)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴
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用住房公积金贷款买房都有什么条件重庆在线咨询 2022-05-12根据《个人住房贷款管理办法》第五条的规定,用住房公积金贷款买房条件如下: 1、具有城镇常住户口或有效居留身份; 2、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 3、具有购买住房的合同或协议; 4、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30%作为房屋的首期付款; 5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够偿还能力的单位或个人作为保证
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申请住房公积金贷款的提取条件有哪些,公积金贷款的办理流程有哪些贵州在线咨询 2022-02-11各地住房公积金管理中心对缴存时间的要求并不完全一样,主要分为两类:1、申请人连续缴存6个月(含)以上有的城市规定申请公积金贷款,借款人需连续足额缴存公积金6个月(含)以上,且公积金账户处于缴存状态才可以,代表城市主要有北京、上海、广州、深圳、哈尔滨、长春、沈阳、太原、南京、杭州、包头、武汉、南昌、昆明、福州、济南、乌鲁木齐、海口。2、申请人连续缴存12个月(含)以上有的城市要求更严格一些,规定借款