房屋买卖合同签订后是否可以更改名字？-法师兄

房屋买卖合同签订后是否可以更改名字？

来源：互联网时间： 2023-07-15 14:25:03 268 人看过

房屋买卖合同签订能否更名，要根据不同的情形来定。具体是：

1、合同已备案的，不能更名。禁止商品房预购人转让未完成的预售商品房。预售商品房竣工交付，预购人取得房屋所有权证前，房地产主管部门不得为其办理转让手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同规定的预购人不一致的，房屋所有权登记机关不得为其办理房屋所有权登记手续；

2、如果买方已经在网上签字，买方应与开发商协商。如果开发商同意，应先撤销合同，原合同撤销后，再与买方签订合同并重新备案。

房屋买卖合同签订多久后必须履行呢？

房屋买卖合同签订后按照合同上规定的履行日期和期限必须履行。所以是按照合同上签订的条约来履行。

房屋买卖合同主要条款包括：

1、合同双方当事人；

2、标的；

3、房屋的价格及付款时间约定；

4、交房期限；

5、权利担保；

6、违约责任；

7、合同双方认为应当约定的其他事项。

明确规定：在合同中应明确约定买方不按期支付购房款所应承担的违约责任，卖方不按期交付房屋所应承担的违约责任，以及卖方所交付的房屋不符合合同约定所应承担的违约责任等。

《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。

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