一、不能申请公租房有什么要求

1、不能申请公租房：

（1）申请之日前5年内家庭成员有房产交易行为含买卖、赠与、离婚析产等，交易时间以房产登记机构交易登记时间为准；

（2）申请家庭成员已享受过经济适用住房、限价房、集资房、解困房、房改房等政策性实物住房保障的。

（3）申请人与配偶已离异，但离异时间不足2年的。

2、法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条

申请公共租赁住房，应当符合以下条件

（1）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

（2）收入、财产低于规定标准；

（3）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

二、外地人如何申请公租房

公租房申请的相关步骤：

1、受理。对申请材料齐全的，申请点应予以受理，并出具受理凭证；

2、初审。自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。初审合格的提交市公租房管理局复审；不合格的书面告知申请人并说明理由；’

3、复审。市公租房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。合格的进行公示；不合格的书面告知申请人并说明理由；

4、公示。复审合格的申请人将在市公租房信息网上进行公示，内容包括收入、住房等相关情况，时间不少于7个工作日。对公示对象有异议的，市公共租赁房管理局接受实名举报，并在10个工作日内完成核查。经核查异议成立的，应书面告知申请人并说明理由；

5、轮候。经公示无异议或异议不成立的进入申请人轮候库，申请人可在公租房信息网或申请点查询。轮候期间，申请人工作、收入、住房及家庭人数等情况发生变化，应主动和及时向原申请点如实提交书面材料，重新审核资格。

哪些人不能申请公租房

不能申请公租房的人：

1、申请人年龄在十八周岁以下，且不具备完全民事行为能力；

2、未在本地居住或是在本地没有稳定的工作，不具备支付租金的能力；

3、在本地有住房或家庭人均住房面高于住房保障面积标准；

4、已享受房改房、经济适用房、公租房或廉租房等保障性住房；

5、申请人及共同申请人近两年有房屋出售记录。