土地性质为国有的房子可以买卖吗?-法师兄

土地性质为国有的房子可以买卖吗?

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-24 11:21:27 270 人看过

如果通过出让方式取得国有土地，并自建房，办理了《土地使用证》和《房产证》，该房屋就是合法的建筑，依法是可以出售的。出售后，每人可以办理一份独立的房产证。但要承担税费。

一、土地使用权的租赁需要满足的条件有哪些

需要满足下列条件：

1.出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人，持有国有土地使用权证书，才能对土地具有处分权，合法地转移其土地使用权。

2.土地使用权出租时，出租人具有土地使用权证的同时，要具有地上建筑物、其他附着物的所有权证，即土地使用权人和房屋所有权人必须是一致的。

3.土地使用权出租时，以出让方式取得土地使用权的原土地使用权人必须按照出让合同的约定支付出让金，并依合同规定的期限、条件进行一定的投资开发。

4.土地使用权出租不得违反土地使用权出让合同的规定。

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