租户没到期退房押金该不该退
来源:互联网
时间: 2023-06-05 20:11:10
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一、租户没到期退房押金该不该退
租户没到期退房押金不一可以退。在约定的租房合同期限没有届满前,若一方当事人要求提前解除租房合同,之前缴纳的租房押金是否退还,可以根据之前签订的租房协议确定。但一般来说不管是哪一方违约导致合同提前解除,租房押金都是需要退还的,除非是出现了需要扣除租房押金的情形。
二、租房没到期房东让搬走怎么赔偿
房东提前解除租房合同的属于违约,需要承担违约责任。并且,房东提前解除合同,租客没做好准备的情况下,由此给租客造成的损失,房东也要承担赔偿责任。对合同违约金,可以按照当初签订租房合同时的约定,不过要遵守以下规定:
1.违约金由双方协商确定,虽没有数额的限制,但一般要以双方可预测的,因一方违约可能带来的损失为限。
2.一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。反之,如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
三、签订租房合同需要注意什么
签订租房合同需要注意以下事项:
1.租房合同主体是否合格;
2.租房合同的客体是否合格;
3.房屋租赁手续是否完备;
4.租房合同内容是否齐全。
一定要有租赁当事人基本信息、房屋基本情况、用途、交付时间、租赁期限、租金数额、支付方式和期限、房屋使用要求以及维修责任、违约责任、争议解决方式等内容。
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