离婚房产分割后，能否将分得的房子卖掉？-法师兄

离婚房产分割后，能否将分得的房子卖掉？

来源：互联网时间： 2023-07-02 06:30:07 89 人看过

可以进行售卖。离婚时，分割的是共同财产，财产分割之后，就属于男女一方的个人财产。房屋办理不动产登记后，所有权人取得所有权。所有权人享有对此房屋的占用、使用、收益、处分的权利。并且排斥他人对该房屋的支配。因此离婚分割的房屋可以进行出售，出售之后应当及时办理变更手续。

租房子的时候房东能卖房吗

租房期间房东可以卖房，房屋所有人发生变更的，不影响该租赁合同的效力。但是承租人享有在同等条件下优先购买租赁房屋的权利。

根据2021年实施的《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按租赁合同占有期间内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

第七百二十六条第一款规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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