房屋中介违约不退费如何赔偿
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-11 15:51:45 218 人看过

房屋中介违约不退费的,赔偿具体如下:

1、一般是按合同的约定赔偿损失,如果合同没有约定的,则按实际造成的损失赔偿。

2、因为一方违约不退费,造成了对方损失,那么具体的损失赔偿额应与遭受损失相同。但最高不应超过违反合同一方订立合同时预见或应预见的因为违反合同约定可能造成的全部损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十三条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月18日 02:55
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 如何投诉中介不退中介费
    一、如何投诉中介不退中介费如果你认为中介公司不退中介费的行为违反了相关法律法规或合同约定,你可以考虑以下几种途径进行投诉:1.与中介公司协商:首先,你可以尝试与中介公司进行协商,了解其不退中介费的原因,并尝试解决问题。如果协商无果,你可以要求中介公司提供相关的文件和证据,以便你进行进一步的投诉。2.向相关部门投诉:如果中介公司的行为违反了相关法律法规或合同约定,你可以向相关部门投诉,如消费者协会、房地产中介协会、工商部门等。在投诉时,你需要提供相关的证据和文件,以便相关部门进行调查和处理。3.寻求法律援助:如果你认为自己的权益受到了侵害,你可以寻求法律援助,向律师咨询相关法律问题,并考虑通过法律途径维护自己的权益。需要注意的是,在进行投诉时,你需要提供相关的证据和文件,以便相关部门进行调查和处理。同时,你也需要遵守相关的法律法规和程序,以免自己的行为违反法律法规。【法律依据】《民法典》第九
    2023-12-16
    187人看过
  • 房屋租赁甲方违约中介费该如何处理呢
    一、房屋租赁甲方违约中介费该如何处理呢根据法律规定,租赁房屋,中介一般只收取租客的服务费,房东一般都不会收取。所以,房屋租赁合同房东违约,租客和中介没有约定的话,是不会退还中介费的。但是租客可以找房东返还押金和承担中介费。《民法典》第九百六十三条规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。二、租房乙方单方面违约如何处理房屋租赁出现单方违约的,违约方要承担违约的责任,权利方可以要求违约方赔偿损失、继续履行合同等。比如,租房期限未到期,房东提前不租的行为,属于违约行为应房东应承担相应的违约责任。租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬
    2024-01-21
    359人看过
  • 中介退房违法不违约怎么办
    若发现房地产经纪人存在任何违规行为,您可前往该经纪公司注册地的工商行政管理局或者工商所以及住房和城乡建设委员会等相关监管部门投诉并要求妥善处理。工商行政管理部门将在收到投诉后的七个工作日内展开调查与协调工作,并及时告知处理结果。如投诉协商无法解决争议,则应依据房产中介合同中所约定的仲裁机构作为第三方进行仲裁裁决。若对仲裁结果仍有异议,双方当事人均有权直接向各自所在地区的基层人民法院提起诉讼。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并
    2024-05-15
    178人看过
  • 中介违约怎么办,中介违约怎么赔偿
    合同有约定的依照合同约定。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。可以与中介协商,并积极搜集取证,协商不成的,可以起诉维权。《民法典》第585条规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    2024-05-01
    245人看过
  • 购房者违约要求中介费退款
    关于是否退回中介费用,这个需要根据实际的情况来进行确定。1、卖方出现违约:这种情况,跟中介签的居间合同仍然有效,中介也履行了居间服务,一般不会退还中介费。2、中介违约:过错方是中介,没有尽到中介的义务,中介费必须退还。3、买方违约:这种情况下中介是不会退还中介费的,即使走诉讼程序基本上也不可能全额要回。4、中介违规承诺:中介违规承诺帮助购房者买房,此情况下中介是过错方,必须退还中介费。买房违约中介费怎么算买房违约中介费的算法是按照合同约定处理。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。《中华人民共和国民
    2023-07-06
    349人看过
  • 租客违约退房中介费谁承担
    承租方违约提前解除租赁协议,则应由其承担居间服务费用。在中介成功达成房屋租赁交易之后,其向委托方作出的承诺已经履行完毕,因此委托方有义务依照约定支付相关报酬。而如果是因承租方的违约行为导致租赁协议无法继续履行,也仅需将收费标准转移至承租方承担相应的违约罚款等责任,但此举并不影响中介服务费用的正常收取。《民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。第九百六十四条中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
    2024-08-22
    450人看过
  • 房东违约时要如何计算中介费
    一、房东违约时要如何计算中介费房东租房违约,中介费一般根据中介合同中的约定计算。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,可以依据交易习惯来予以计算。如果房东租房违约,中介人提前知道的,故意损害委托人利益的,中介不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。二、房东违约怎么要赔偿房东违约要赔偿的方式首先是根据房屋买卖合同中约定的方式赔偿,没有约定的可以双方进行协商,协商不成的可以申请调解,也可以向法院起诉。赔偿的标准如果没有约定的情况下主要是以实际遭受的损失为基础。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加
    2023-05-12
    170人看过
  • 中介公司违约不退费怎么办
    违约不退费的解决方式如下:1、当事人可协商解决;2、协商不成可根据消费者权益保护法请求当地消费者权益保护协会介入,帮助进行解除合同、收回退款等;3、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;4、留好相应的消费凭证和书面合同,可走诉讼程序依法维护自己的合法权益。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
    2024-04-24
    395人看过
  • 网签违约不退中介费合法吗
    一、网签违约不退中介费合法吗委托房屋中介买卖房子的时候,如果已经签订买卖合同,买方违约的情况下,中介费是不会退还的,因为中介已经促成了合同的签订。居间人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。法律依据:《民法典》第六条民事主体从事民事活动,应当遵循公平原则,合理确定各方的权利和义务。二、解除买卖合同的事由有哪些解除买卖合同的理由可以分为两类,一是法定解除事由,二是可以协议解除。1、合同的法定解除(1)不可抗力。不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。例如地震、火灾等自然现象以及战争等社会现象。当然并非出现不可抗力就会导致合同解除,只有在不可抗力影响到合同目的的实现时,才能导致合同解除。(2)预期违约。在履行期限届满之前,当事
    2023-11-30
    249人看过
  • 如何找房屋中介退定金?
    签订二手房买卖合同后,购买者想要回中介定金的,可以与中介协商退定问题。1、如果因不归责于双方的原因造成合同无法履行的,卖房者要退还定金。2、如果是购买者自己想不买房的,一般是不会退还定金的。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。"《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。"
    2024-04-30
    335人看过
  • 中介不退房屋押金应如何应对
    倘若房地产经纪人未能退还租赁房屋的保证金,承租方有权利与该中介进行积极有效的磋商以寻求解决方案,若上述途径行不通,便可选择收集相关证据资料,将之提交至当地法院请求法律援助。在采取诉讼行动之前,以下几项关键事宜需加以关注与理解:第一,租赁房屋协议便是一把法律维权的锐利武器。为了规避因保证金产生的纷争,大部分的租赁房屋协议均会附带明确的保证金条款。第二,以往缴纳租金所获得的每份原始收据,其原件能够佐证自己并未拖欠任何租金费用,从而具备索回已缴保证金的资格。第三,应当详尽列举并记录所有家电及家具的实际状况,同时通过拍照留存的方式保存租赁期间房屋内的既有时况,以此来证明自己在租赁过程中并无损坏过出租方提供的家具物品,具备索回保证金的合法权益。最后,对于与房地产经纪人之间的所有电话通话内容,也应予以录音并作为重要证据妥善保管。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定
    2024-08-01
    252人看过
  • 中介违约怎么退违约金买房
    若在合同条款中仅有对于违约责任的基本规定,并未详细约定罚金的具体比例或金额,同时相关法律规范亦无确切规定惩罚性赔偿比例或金额的,则可根据《中华人民共和国民法典》与《中华人民共和国民法典》中关于承担违约金责任的基本原则予以适用。通常情况下,合同违约金的上限应以实际损失为参照,不得超出其数额的30%。然而,若违约金设定过高或过低,当事人均有权向法院申请调整,以确保公平合理。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    2024-05-03
    69人看过
  • 中介违约如何要违约金
    中介违约可以采用诉讼方式要违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当按照约定支付违约金。违约方拒绝支付的,当事人可以依法提起诉讼。一、因资金不足退房要负违约金吗需要支付违约金,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。二、房屋租赁各方的违约责任怎么规定的一、违约责任承担方式。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、损害赔偿的范围。三、违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、关于二手房违约金的规定违约金分为法定违约金与约定违约金。根据《民法
    2023-06-21
    486人看过
  • 房屋买卖违约中介费是否收取
    一、房屋买卖违约中介费是否收取在房屋买卖交易中,当交易因违约而失败时,关于中介费的支付问题往往成为争议焦点。1.一般来说,如果交易因买卖双方中的一方违约而未能完成,中介机构仍然有权要求支付中介费。然而,这一原则也存在例外。2.当中介机构故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,导致委托人的利益受损并因此造成交易失败时,中介机构无权要求支付中介费。3.这是因为中介机构作为专业的服务提供者,有义务向委托人如实报告与订立合同有关的事项,任何故意隐瞒或提供虚假信息的行为都将被视为违约行为,并承担相应的法律责任。二、中介人违约责任根据《民法典》的相关规定,中介人在房屋买卖交易中具有明确的责任和义务。1.中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告,包括房屋的产权状况、交易价格等重要信息。2.如果中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,导致委托人的利益受损,那么中介人将不得请
    2024-07-21
    306人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房屋租赁甲方违约,中介费该如何赔偿
      湖北在线咨询 2023-02-21
      根据法律规定,租赁房屋,中介一般只收取租客的服务费,房东一般都不会收取。所以,房屋租赁合同房东违约,租客和中介没有约定的话,是不会退还中介费的。但是租客可以找房东返还押金和承担中介费。
    • 违约中介如何赔偿
      北京在线咨询 2023-07-01
      有合同约定依照合同约定。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。与中介协商,并积极搜集取证,协商不成的,可以起诉维权。在合同履行过程中,如果房产中介出现故意隐瞒交易信息,提供虚假交易材料,或怠于履行自己义务等非归责于卖方或买方的原因,导致交易中断不能继续履行,以至于损害了交易双方的实际利益。
    • 房屋中介违约了,房屋租赁中违约金如何确定
      吉林省在线咨询 2023-03-24
      违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。租房合同的违约金多少合适?租房合同违约金标准的具体情况请阅读下文。。 一、租房合同的违约金多少合适 (1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实
    • 中介不退房屋中介费怎么办
      湖北在线咨询 2022-07-11
      房子没有成交中介不退中介费,可以通过诉讼程序解决。需要注意如果中介促成双方签订买卖合同,但因非中介原因最终交易失败,中介有权收取中介费,费用是无法退回的。中介促成双方签订买卖合同,但因中介原因最终无法完成交易,中介无权收取中介费。 【法律依据】
    • 如何样找中介赔偿违约金
      吉林省在线咨询 2023-06-28
      首先你得知道那家中介是否允许你转租。如果不允许那就有点麻烦,最好的办法是你找到转租人之后让他(她)说是你的亲戚,你把你该拿走的钱(押金和多余的房租)让你的转租人付,三个月之后的房租就是你转租人的事情了。 如果上面的办法行不通,那以下的建议你可以考虑一下: 跟中介商量,找到转租人,继续你现在的合同,有两种结果,中介同意你自己找转租人但是有可能不退你押金,只退你多余的房租; 第二,中介不同意但是同意由