离婚房产可以不分割,是合理的。如果该房产属于一方个人财产的,当然可以不分割。如果一方支付首付款,婚后双方共同还贷,且登记于首付款一方名下的,双方可以协商不分割,协商不成的,由人民法院判决归登记一方。
婚后一方父母出资买房是否属于共同财产,具体如下:
1、婚后一方父母出资买房,产权登记在出资人子女名下的,一般属于个人财产;
2、如果一方父母出资,而房屋产权却登记在另一方名下,一般应认定为向夫妻双方的赠与,认定为共同财产。
父母出资购房离婚时房产的分割如下:
1、如果房产证登记了夫妻双方的名字的,则房屋认定为夫妻共同财产,离婚时房产如何分割由夫妻双方自行协商,协商不成由法院判决;
2、如果房产证登记了夫妻一方的名字的,则认定房产为一方的个人财产,离婚时归产权登记一方所有;
3、如果是双方父母共同出资购房的,则不论房产证是如何登记的,离婚时夫妻双方都按各自父母的出资比例分割房产;
4、如果房产是一方父母支付首付购买,婚后共同还贷的,则房产离婚时也按夫妻共同财产分割。
二、房产本离婚了容易改名字吗
不容易。因为户口的问题,首付的那方想在另一个城市买房,但是没有该城市的户口,于是写了对方的名字。这样的情况,房子属于房产证登记名字的一方,首付方付的首付款相当于是借给登记名字一方的,离婚时房子归房产证登记名字的一方,但房产证登记名字的一方需向首付方返还首付款,并对婚后共同还贷的部分进行分割,以及婚后共同还贷期间房屋增值的部分进行分割。
婚前财产由谁购买,首付款由谁支付,房产证上是否有双方的名字,这些都对离婚后的房产分割有一定的影响。由于婚前购买的房产不属于夫妻婚内共同财产,所以如果是由双方共同在婚前购买,应在房产证上写上双方名字,以保证双方的利益。
三、婚后女方一人出资买房怎么办?
房产如何分割具体还得分情况看待,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。婚前全款个人买房的,属于个人财产,无权分配。
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