婚姻关系解除后，如何处理共同还贷的财产？-法师兄

婚姻关系解除后，如何处理共同还贷的财产？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-19 13:10:10 179 人看过

如果是一方以个人财产购买房屋并按揭贷款，产证登记在自己名下，婚后共同还贷的，该房产属于一方个人财产，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分及其增值部分，应当予以补偿。

如果是婚后购买的房产，则属于夫妻共同财产，由双方协商分割，协商不成由法院判决。

离婚房子共同还贷怎么分割？

个人买的房共同还贷，离婚时的分割方式：一般应当先由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

法律综合知识
财产如何处理是同居关系解除后的法律义务

一、财产如何处理是同居关系解除后的法律义务解除同居关系后财产按双方所占有的财产份额进行分割，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产属于共同财产，可以由当事人协议处理；协议不成的，可以向人民法院起诉，人民法院根据财产的具体情况判决。如果是个人所有的财产归该所有人，不予分割。法律依据：《最高人民法院关于适用＞婚姻家庭编的解释（一）》第三条当事人提起诉讼仅请求解除同居关系的，人民法院不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉。当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。二、同居财产纠纷诉讼时效根据《民法典》第一百八十八条的规定，同居财产纠纷诉讼时效为三年。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院

2023-11-02

309人看过
法律综合知识
非法同居财产怎么处理怎么解除婚姻关系

一、非法同居财产怎么处理怎么解除婚姻关系非法同居期间的财产处理方法如下：1、同居后一方的收入或财产，原则上归该方当事人所有；2、同居后共同购置的财产属当事人共有，按份取得的，可确定按份共有；3、同居后的约定财产按约定处理；4、因人身关系取得的财产归该当事人所有；5、继受取得的财产归继受取得人所有。在双方不愿意继续同居时，双方签订解除同居关系协议，就同居期间的财产、债务，甚至包括感情、子女等事项做出妥善处理，虽法律未明文规定可以通过协议解除同居关系，因此种协议未违反法律，可以达到解除同居关系的目的，应该受到法律的保护。但同居毕竟是同居者人生的大事，为了做到稳妥，特别是考虑有关子女抚养、财产分割以及以后再婚等问题，建议同居双方通过诉讼方式解除同居关系。《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对

2024-01-16

316人看过
解除同居
解除同居关系后，如何处理分手前共同拥有的房产

同居关系解除后房产的处理办法：1、一方的个人房产，关系解除时，不予分割，但另有约定的除外；2、同居期间所得的房产，按照共同共有处理，若双方在1994年2月1日前同居的（即属于事实婚姻），认定为夫妻共同房产，由双方协商处理，协商不成的，由人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。离婚后房产如何处理办法（一）对双方均主张房屋所有权的，离婚房子如何分割？由于夫妻财产共同制为共同共有而非按份共有，再加上目前我国城镇居民住房相对紧缺，而房屋通常又具有升值潜力，因此，在实际生活中，大多数夫妻离婚时均主张要求房屋所有权归其所有。在这种情况下，如果双方都同意采取竞价方式处理房屋所有权归属的，人民法院可以召集双方当事人，以公开竞价的方式，由出价高的一方取得该房屋所有权。对该房屋的分割按照当事人双方协议的办法，由取得房屋所有权的一方给予另一方相应数额的补偿；或由人民法院根据案件具体情况，参照房屋的最

2023-07-03

106人看过
准婚姻关系
如何解决准婚姻关系的财产关系纠纷

解决准婚姻关系的财产关系纠纷的办法按照准婚姻关系财产关系的基本形式为按份共有，并且尊重当事人约定的基本立场，在准婚姻关系破裂、解除准婚姻关系之后，按照下列方法解决其财产纠纷：1、约定各自财产分别所有的双方当事人在同居时对财产分别所有有明确约定的，按照约定处理。发生纠纷，要按照各自对财产范围的举证证明情况认定，个人的财产归个人所有。2、约定财产为共同共有的双方当事人明确约定双方财产为共同共有的，按照共同共有的基本规则处理，确定共同财产范围，以双方均等的潜在应有部分确定份额，按照共同共有财产分割方法进行分割。3、双方当事人对其财产所有形式没有约定的既然没有约定，就按照按份共有的规则处理。有份额的，按照份额确定分割的财产，没有明确的份额的，按照双方的收入和对家务承担的劳动，确定适当的份额比例。不能确定各自份额的，推定为相同份额。4、对抚养子女的一方的照顾如果准婚姻关系当事人在准婚姻关系存续期间生

2023-06-11

149人看过

法律综合知识
同居关系解除后财产如何处理男方有何争议

一、同居关系解除后财产如何处理男方有何争议解除同居关系时，如果是男女双方共有的财产，按双方所占有的财产份额进行分割，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产属于共同财产，也可以由当事人协议处理；协议不成的，可以向人民法院起诉，人民法院根据财产的具体情况判决。如果是个人所有的财产归该所有人，不予分割。二、同居双方该如何进行财产公证同居双方进行财产公证的程序：1．当事人要准备好以下材料：个人身份证明（如身份证、户口簿）；与约定内容有关的财产所有权证明；双方已经草拟好的协议书（内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况；财产的名称、数量、价值、状况、归属；上述同居财产的使用、维修、处分的原则等）。公证费一般为400元。2．准备好上述材料后，双方共同到公证处提出公证申请，填写申请。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，不被受理。3．公证申请被受理后，公证员就财产协议的内容，审查

2023-10-24

301人看过
解除同居
解除同居关系后，应该如何处理共同车辆？

男女双方一旦同居生活，那么将会为共同生活付出，除了日常吃穿用，有些会直接置办家业，买房买车这种的。不过一旦双方感情发生变化，在分手时将分割共同生活的财产，而男方在同居期间购买的车子能不能参与分配，具体得看另一方是否有相应的付出。男女未婚同居属于非法吗1、未婚男女同居算是非法同居。非法同居，现在应当称为非婚同居，第二种是重婚同居，第一是指男女双方未办结婚登记手续即以夫妻名义同居生活，第二是已婚领证有配偶跟异性同居生活，群众也认为是夫妻关系的一种同居行为2、法律上并没有非法同居的解释，非法同居是一种误读。因为婚前同居不受法律保护，所以被人们成为非法同居。同居在我国分为三种一般同居、非法同居、重婚同居。如果双方均未婚，同居就不会触犯法律。但是如果是已婚者与他人同居，就会涉嫌构成重婚罪，承担相应的刑事责任。3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零四十九条【结婚登记】要求结婚的男女双方应当亲自

2023-07-18

185人看过
婚前财产
如何在婚姻关系中处理婚前财产？

婚前财产给对方的方法如下：1、赠与。赠与是一种免费转让财产的行为。赠与的法律后果是财产所有权的转让。赠与完成后，送出的财产无法收回；2、夫妻财产协议。夫妻可以通过财产协议约定婚前个人财产为夫妻共同财产。在形式上，夫妻财产协议以协议和合同的形式达成。在法律后果上，可以直接起到财产所有权转让的作用。此外，需要注意的是，夫妻财产协议不应违反法律和道德。否则，协议无效。不知道对方家庭住址起诉的方法是什么只要知道对方身份证号码、电话号码就可以，住址只是备选项。也可以通过当地派出所进行查询。当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。根据＇谁主张谁举证＇原则，原告向法院起诉应提交下列材料：1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件；企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。2、证明原告诉讼主张的证据。如合同

2023-07-15

485人看过
法律综合知识
解除婚姻后如何处理尚未偿还的房贷

一、解除婚姻后如何处理尚未偿还的房贷解除婚姻后处理尚未偿还的房贷的方式如下：1．提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题；2．在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民法院处理。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。二、解除婚姻所需要满足的条件1．婚姻关系合法包括合法办理了结婚登记手续，且不属于无效婚姻和可撤销婚姻的情况，以及事实婚姻两种情况。2．符合法律规定的应准予离婚的要求民法典概括性地规定了感情确已破裂，调解无效，应准予离婚的标准，同时也列举了确认感情确已破裂的五种情形。只要当事人举证证明夫妻一方或双方有上述行为，即可视为夫妻感情确已破

2023-10-16

375人看过

结婚登记
解除婚姻关系后，如何处理未办理结婚登记的小孩？

没结婚证有小孩离婚流程如下：1、没有结婚证，就不能办理离婚登记手续，所以没有离婚行为；2、无结婚证的子女抚养权按照非婚生子女的抚养权处理；3、确定非婚生子女监护权的原则是：父母双方就监护权协商一致确定；协商不成的，原则上两岁以下的子女由母亲抚养，也可以协商由谁抚养。没结婚证有小孩判给谁一、孩子还未出世就分手的对于孩子还未出生的情况，如果是已婚夫妻法院一般不会判决离婚，那么自然也就不存在抚养权的问题，但是如果是同居的男女朋友关系那么双方自己分开就行了，这就涉及到了今后孩子的抚养权。由于孩子是跟随女方出生且诉讼之前大多数也是跟随女方生活的，那么在以后的诉讼中判给女方的可能性是非常大的。二、子女不满两周岁分手的两周岁以下的子女，判给母亲的可能性要大一些，但是也不是一定会判给女方。女方有下列情形之一的，可随父方生活：患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；有抚养条件不尽抚养

2023-07-15

153人看过
法律综合知识
如何在解除同居关系后公平地分割共同财产

一、如何在解除同居关系后公平地分割共同财产在解除同居关系后公平地分割共同财产的方法是：按双方所占有的财产份额进行分割，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产属于共同财产，可以由当事人协议处理；协议不成的，可以向人民法院起诉，人民法院根据财产的具体情况判决。如果是个人所有的财产归该所有人，不予分割。《最高人民法院关于适用＞婚姻家庭编的解释（一）》第三条当事人提起诉讼仅请求解除同居关系的，人民法院不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉。当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。二、同居财产分割协议的内容同居财产分割协议的内容如下：1．双方的姓名、住址、年龄、婚姻状态、身份证等身份信息；2．同居期间财产的归属以及分割情况；3．同居期间子女的抚养情况；4．协议时间；5．双方的签字盖章。《最高人民法院关于适用＞婚姻家庭编的解释（一）》第二条民法典第一千零四十二条、第一千零

2023-11-20

314人看过
彩礼
解除婚姻关系后，如何要求退还彩礼？

婚姻无效可以直接向对方请求返还彩礼，也可以向人民法院起诉。婚姻无效的，双方之间自始没有法律约束力，当事人不具有夫妻的权利和义务，彩礼应当予以返还。但是如果双方的彩礼已经用于夫妻共同生活了的，可以按照实际情况返还全部或者部分彩礼。判决婚姻无效后财产如何处理如果婚姻被判决无效，双方就属于同居关系，同居期间所得的财产按共同共有处理，但是有证据证明为当事人一方所有的财产的除外。共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，应当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。人民法院审理重婚导致的无效婚姻案件时，涉及财产处理的，应当准许合法婚姻当事人作为有请求权的第三人参加诉讼。这里的财产范围应当不同于离婚时财产的范围，这里的财产范围应当仅指为了共同生活双方或者单方购买的各种财物，包括房屋、家具、衣服等等。而一方尚存的存款、公

2023-07-15

182人看过
共有
解除收养关系后，如何处理共有物

为保护未成年人的利益，年满八周岁的收养子女应当征得未成年人的同意。被收养人未成年的，收养人不得解除收养关系，但收养人与收养人协议解除收养关系的除外。当事人同意解除收养关系的，应当向民政部门办理解除收养关系登记。因诉讼终止收养关系的，当事人可以向法院提起诉讼，由法院决定是否终止收养关系。法院决定终止收养关系后，当事人应当到被收养人常住户口所在地收养登记机关办理终止收养登记。共有人可以约定不得分割共有物吗可以的，具体应当由双方当事人协商，只要男女双方协商一致即可。婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的；（二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和

2023-07-01

305人看过

再婚
婚姻关系下的共同财产权益

丈夫买房子给情人，妻子有权要求返还。夫妻之间没有约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，所以丈夫赠送给二奶的房产，在赠与之前属于夫妻共同财产。该赠予损害了妻子的合法利益，违背了社会公序良俗，该行为无效。前妻当起“二奶”受赠房屋前任妻子居然当起原任丈夫的二奶，并且接受了前夫赠与的房屋一套，现任妻子得知后，要求确认赠与合同无效。而在诉讼中，丈夫立场坚定地站到了现任妻子一边。11月16日，江苏省启东市人民法院判决确认被告胡男和施女两年多前订立的房屋赠与合同无效。胡男和施女于1991年结婚后生育一女儿，2000年12月离婚。2001年4月，郑女与胡男结婚。同年11月，施女也与人再婚，但次年8月即又离婚。胡男长期在外地工作，收入颇丰。虽然胡男与施女离婚后，各自又组建了家庭，但两人仍以夫妻名义共同生活。2002年8月，在施女与再婚丈夫离婚后的第三天，胡男即购买了一套近90平米的房屋并登记在自己名下，

2023-07-16

110人看过
婚房
婚姻关系解除后房屋处理方式

婚后买房离婚房子的分割：如果房子是婚后夫妻共同所买，则属于夫妻共同财产，双方先可以协议分割，协议不成的，由法院判决；如果是一方父母在婚后出资买房，且父母指定房产只归自己子女所有的，那么房产属于夫妻个人财产，离婚时依法不予分割，仍归一方所有。婚后买房子离婚时是谁的财产一方父母在婚后为子女买房子，房子指定只登记在自己子女名下的，离婚时是夫妻一方个人的财产，其配偶无权对该房子主张所有权；如果房子是夫妻婚后用共同财产所买，则离婚时房产属于夫妻共同财产，先由双方协议分割，协议不成的，由法院依法作出判决。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权

2023-08-18

357人看过