私人签订的房屋买卖合同效力是怎样的-法师兄

私人签订的房屋买卖合同效力是怎样的

来源：互联网时间： 2023-08-03 18:20:45 366 人看过

私人签订的房屋买卖合同，如果符合以下条件的有效：

1、房屋买卖合同双方均具有相应的民事行为能力；

2、房屋买卖合同的内容是双方的真实意思表示；

3、房屋买卖合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

无购房资格签订的房屋买卖合同效力是怎样的

房屋买卖合同若是各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，即属于合法有效的合同，各方应依约享有权利、履行义务。买方购房资格审查源于我国特有的房地产限购政策，显然不属于上述五种导致合同无效情形的任何之一，因此买方不具备购房资格并不必然导致房屋买卖合同无效。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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