夫妻协议离婚房产证去名怎么办
来源:互联网 时间: 2023-02-06 13:50:15 404 人看过

夫妻协议离婚房产去名应当到房管部门办理权属变更手续,去掉房产证上另一方的名字,需要携带资料具体如下:

1.身份证(及复印件);

2.离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);

3.离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;

4.房屋产权变更登记申请表;

5.房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外,如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间,还须提供原结婚证明。

一、协议离婚登记手续是什么

协议离婚登记手续是:

1.夫妻双方订立书面离婚协议;

2.当事人亲自到婚姻登记机关申请离婚登记;

3.婚姻登记机构审查登记材料;

4.婚姻登记机构经审查,确认符合要求的,开始计算离婚冷静期(一个月);

5.离婚冷静期后三十天内,当事人亲自领取离婚证。

二、离婚登记手续要多久

离婚登记手续至少需要32天。通过法院起诉离婚的,从起诉到判决,一般需要3个月-6个月,甚至更长时间。

法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

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