二房东单方面能否单方取消合同？-法师兄

二房东单方面能否单方取消合同？

来源：互联网时间： 2023-04-05 10:11:37 467 人看过

一般情况下，二房东没有单方取消合同的权利，而需要与对方协商一致后，才能解除合同。但是如果符合约定的解除条件，或者法定的解除情形出现的，二房东可以单方解除合同。

一、对方不同意终止合同如何处理

终止合同通知对方对方不同意的，则不同意的这一方可以请求人民法院或者仲裁机构确认能否解除合同。

在不是协商一致终止合同的情况下，只有出现法定或者双方约定的可以单方解除合同的情形的，一方才可以单方面解除合同。

二、加盟合同可以解除吗？

加盟合同可以单方面解除。若当事人之间对合同解除作出了约定或协议，当达到约定解除合同的条件成就时，可以解除。与当事人协商一致的，也可以解除。此外符合法定解除条件的，可以解除。但不能无正当理由的行使解除权，合同成立之后，合同对合同当事人都具有约束力。因此加盟合同可以单方面解除，但需要符合上述条件。

三、二房东转租会被坐牢吗

二房东实施转租构成诈骗罪的可能会坐牢，具体依据案情而定。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但大房东明确表示同意转租的，二房东可以出租给第三人；二房东未经许可非法转租的，大房东有权解除合同追究其民事责任或刑事责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁机构相关文章

赠与公证
房产赠与公证后，能否单方面撤消

房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据法律法规的规定，房屋赠与当事人须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产交易管理部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。也就是说，房屋赠与必须办理公证手续。赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。也就是说房产赠与公证后，不能单方面撤消。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。

2023-05-01

309人看过
股份
股东能否单方面退出股份？

股东是不可以单方面抽逃出资的，股东如若想抽资，则应当依据《中华人民共和国公司法》第三十五条、第七十一条的规定，应当通过股权部分或者全部对外、对内转让的方式进行，对内转让的话，股东之前没有优先购买权，转让者与受让者合意即可，对外转让上，应有半数其他股东的同意，且同等条件下其他股东享有优先购买权。股东退出要本人到场吗股东变更是不需要本人到场的，股东自己不方便的话可以委托他人到场处理相关手续。一般情况下，股东变更的方式就是转让股权，将手中的股份转给他人。如果是内部股权转让，双方达成协议即可。如果将股权转让给公司外面的人，则应当由股东会议作出决议。《中华人民共和国公司法》第三十五条公司成立后，股东不得抽逃出资。第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。

2023-06-30

160人看过
仲裁机构
签署合同的双方能否单方面撤销合同？

已经履行的合同符合法定撤销情形的能撤销。合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或没有必要返还的，应折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。债权转让合同是否能随意撤销债权转让合同不可以随意撤销，但如果受让人同意撤销的是可以撤销的。如果没有经过受让人同意的，债权转让合同是不能随意撤销的。债权转让要注意限制条件，存在下列情况的债权不能进行转让：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。依据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条：一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条：第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意

2023-07-12

264人看过
不可抗力
公司能否单方面结束合同？若单方面结束合同，该如何处理？

通常情况下是不能单方终止合同的，但如果发生以下情况之一的话，那么当事人是能够单方解除合同的：1、因为发生海啸等不可抗力的原因，导致没办法实现合同目的。因不可抗力而终止合同的，当事人不用负损害赔偿责任；2、在履行期间届满前，一方确切表示，或用自己的行为表明不履行主要债务的。没有违约的一方在合同的履行期满前，可单方终止合同；3、一方没有在规定的时间内履行主要债务，经催告后在一定的时间内，还是没有履行的；4、—方延迟履行债务或者有别的违约行为，导致无法实现合同目的；5、法律规定的别的情形；6、发生法律规定特定单方终止合同的情况。单方终止合同的条件有哪些单方面终止合同的条件如下：1、因不可抗力终止合同的，不承担损害赔偿责任；2、履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务，非违约方有权在合同履行期届满前单方面终止合同；3、一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行，违

2023-07-14

210人看过

不可抗力
房东单方面终止合同，如何维权？

租房合同房东无故终止，承租人可以根据合同约定的违约条款，主张房东承担违约责任。如果合同没有约定，可以主张房东返还押金，赔偿1－3个月房租的违约金。根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房东有权利单方面终止合同吗？房东不能随意单方面终止租赁合同，但根据民法典的规定，具有下列情形之一的，房东有权解除租赁合同：1、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，2、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的；3、承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的；4、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。关于合同的解除，民法典规定，当事人协商一致，可以解除合同

2023-07-16

389人看过
继续履行
能否单方面解除长期合同单位之间的合同？

无固定期限合同一经签订，双方就建立了一种相对稳固和长远的劳动关系，只要不出现法律规定的条件或者双方约定的条件，劳动合同就不能解除。法律对无固定期限劳动合同的签订条件作了严格的规定，当事人一方并不能随意的要求签订或者拒绝签订无固定期限劳动合同。当法律规定的可以解除劳动合同的条件出现，或当事人在合同中约定的可以解除劳动合同的条件出现，无固定期限的劳动合同就可以依法定条件或约定条件解除。得了大病单位能解除合同吗患病劳动者在规定的医疗期内，公司不得通过无过失性辞退和经济性裁员解除劳动合同，否则属于违法解除劳动合同。但公司可以通过与患病劳动者协商一致解除劳动合同，劳动者存在过失性辞退情形是单方面解除劳动合同。由用人单位提出协商解除劳动合同的，应当向劳动者支付经济补偿金。公司违法解除劳动合同的，劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，劳动者可以要求公司按经济补偿标准的两倍支付赔偿金

2023-07-11

267人看过
房屋拆迁规定
能否单方面撤销征地房屋拆迁合同？

可以。根据《民法典》的规定，当合同是基于重大误解、受到欺诈、被胁迫而订立的，或者合同成立时对一方当事人显示公平的情况下，可以行使撤销权。由于拆迁补偿协议为行政协议，不属于仲裁机构的受理范围，因此，在符合撤销条件的情况下，可请求人民法院予以撤销。南京市征地房屋拆迁补偿安置办法细则南京市征地房屋拆迁补偿安置办法第一章总则第一条为加强征地房屋拆迁管理，保障建设顺利进行，保护当事人合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《江苏省土地管理条例》等有关法律法规和规定，结合《南京市征地拆迁补偿安置办法》（宁政发〔2004〕93号）执行情况，制定本办法。第二条凡在本市玄武区、白下区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、下关区、雨花台区、栖霞区（以下简称“江南八区”）范围内的征地房屋拆迁补偿安置，适用本办法。撤组剩余国有土地上原建于集体土地上房屋被拆迁的，以及撤组后原宅基地上依

2023-07-03

247人看过
共有
共有房子能否单方面卖？

一、共有房子能否单方面卖？1、单方不可以卖共有的房产。如果房产是共有的，其中一个共有人想出卖房产的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，否则共有人有权申请买卖行为无效或者要求擅自出卖房产的共有人赔偿损失。2、处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。二、房产分割共有人不同意怎么办1、共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定;2、但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割;3、没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成共有人损害的，应当给予赔偿。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分

2023-04-20

197人看过

不可抗力
单方取消房屋租赁协议是否合法？

不可以单方解除房屋租赁协议。合同分为协议解除和法定解除：协议终止时，双方必须同意终止合同，才能终止合同。因此，协议解除本身意味着双方解除，而不是单方面解除。在法定终止的情况下，只要有法律规定，当事人就可以未经另一方同意直接终止合同。因此，在法定解除的情况下，租赁协议的当事人可以单方面解除租赁协议。合同纠纷是否可以单方解除根据我国民法典的相关规定，合同中直接约定单方解除权的，当解除权行使条件满足时，可以单方面解除。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未

2023-07-03

98人看过
违约金
房东有没有权利单方面终止合同

房屋租赁合同签订以后，双方都不能随意和擅自终止合同，但是在符合法律规定的情况下，房东是有权终止租房合同的。具体来说，在以下情况下，房东有权终止合同：1、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的；2、承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。一、房租多久不付合同自动解除如果租赁合同明确规定拖欠房租一定期限后，合同自动解除，那么就应按照合同约定的时间确定租赁合同自动解除的时间。如果租赁合同中没有约定拖欠房租一定期限后合同自动解除，则按照相关法律规定的法定解除权处理。先向租赁房发个解除合同通知书，通知书在到达租赁人时生效。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。在出租人催告后承租人逾期仍不支付的，出租人即有权解除合同，但应注意这种解除并非自动解除，出租人需要作出解除合同的通知书。《民法典》第七百二十二条，承租

2023-02-26

245人看过
拒绝履行
单方面修改合同能否拒绝履行

1、单方合同变更是否可以拒绝履行单方合同变更可以被另一方拒绝。本合同单方修改为《劳动合同法》第35条：用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。劳动合同的变更应当采用书面形式。变更后的劳动合同，用人单位和劳动者各执一份单方修改或篡改劳动合同，对原劳动合同无效。恶意修改造成损失的，可以承担民事侵权责任合同变更的形式和效力。合同变更形式合同任何一方都不能单独完成合同变更。合同变更必须在双方同意意向表达后生效。无论采用何种形式，都可以是双方同时签署变更意见，也可以由一方签署并移交给另一方，也可以在一方单方面修改后由另一方选择性批准。合同变更的效力在经济交往中，在许多情况下需要用合同约束双方；合同签订后，由于各种原因需要修改；合同变更应符合法律规定，否则不具有法律效力。合同变更需要办理批准登记手续的，依照法律、行政法规的规定办理有关手续。如果合同一方单方面修改合同，另一方可选择批准对其

2023-05-03

312人看过
不可抗力
哪种情况下可以单方面取消合约

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，可以单方面解除合同：（一）因不可抗力无法达到合同目的；（二）履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；（三）当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行；（四）当事人一方拖延履行债务或者有其他违约行为，不能达到合同目的；（五）法律规定的其他情形。可以单方面取消合约需要在什么情况下（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力指当事人在订立合同时不能预见的、对其发生和后果不能避免并且不能克服的客观条件，包括自然灾害、战争、社会异常事件等。（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。主要债务即次要债务的对称，是指根据合同的约定，当事人应当承担债务的大部分或者对债权人权利有重要或根本性影响的部分。（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合同期限内仍未履行的。迟延履行

2023-07-21

303人看过

离婚协议
离婚协议是否可以单方面取消协议

离婚协议是夫妻双方协商一致达成的，是双方真实意思表示，受法律保护。离婚协议中关于子女抚养、财产分割等问题一经双方合意；没有正当理由，任何一方在未征得对方同意的情况下，都不可擅自变更。如果不存在法定无效情形，应当遵照履行。离婚协议书反悔怎么办根据相关法律规定，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效

2023-07-12

280人看过
合同无效
工作满18年的单位能否单方面解除合同

1、工龄18年的单位能否单方面解除合同？劳动者工作满18年，严重违反公司制度被追究刑事责任的，可以单方解除劳动合同。《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条【用人单位单方解除劳动合同（过失解除）】用人单位有下列情形之一的，可以解除劳动合同：（一）用人单位在劳动合同履行期间经证明不符合劳动条件的试用期；（二）严重违反用人单位规章制度的；（三）严重失职、营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系的，对完成本单位工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；（五）有本法第二十六条第一款第一项规定情形的，劳动合同无效；（六）依法追究刑事责任的。如何解除劳动合同关系。

2023-05-31

289人看过