未交房的物业费由谁交纳-法师兄

未交房的物业费由谁交纳

来源：互联网时间： 2023-04-21 11:00:21 496 人看过

一、未交房的物业费由谁交纳

1、未交房的物业费是由建设单位交纳。在业主实际收房后，物业公司开始进行物业服务工作，再收取物业管理费。已经竣工但还没有交房的物业费，由建设单位进行交纳。

2、法律依据：《物业管理条例》

第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

第四十二条县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。

二、未交付房子能否查到房产信息

一般只要开发商办理备案手续之后，就能够查到房产信息了。因为购房也需要办理备案手续，所以在备案网站上，不仅可以查到房产信息，还可以查到该套房屋处于什么状态，比如已经签订合同，已经抵押贷款，或者交付，这样能够让房产交易更加透明化，尽可能的避免出现一房二卖的情况。

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根据《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。新交工的楼房，物业费从业主应当办理入住那一天开始缴纳。在业主应当办理入住的那一天之前的物业费有建设单位缴纳。如业主因自身原因未办理入住，物业费的缴纳仍从应当办理入住的那一天开始缴纳；如因建设单位房屋质量问题，延期交付，业主后办理入住的时间之前的物业费应当由建设单位缴纳。一、物业费包括哪些1、管理的费用在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。2、清洁费用及绿化养护费管理费清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，其中包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用；绿化养护费

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