银行起诉了开发商怎么处理-法师兄

银行起诉了开发商怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-27 12:47:07 389 人看过

若房屋遭银行提诉，首要任务便是审查该案件是否确实归该法院审理；若发现无法适用该法院的管辖权，则可于答辩期限内适时提出管辖异议。

其次，需审视被告方的诉讼请求是否合乎法律规定，并依据其诉讼所主张的事实和理由进行答辩，同时结合相关证据，将答辩状以及证据的副本提交至诉讼的人民法院。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一条原告向人民法院起诉或者被告提出反诉，应当提供符合起诉条件的相应的证据。第二条人民法院应当向当事人说明举证的要求及法律后果，促使当事人在合理期限内积极、全面、正确、诚实地完成举证。当事人因客观原因不能自行收集的证据，可申请人民法院调查收集。第三条在诉讼过程中，一方当事人陈述的于己不利的事实，或者对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。在证据交换、询问、调查过程中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，当事人明确承认于己不利的事实的，适用前款规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
开发商跑了怎么打官司起诉

首先，需要撰写一份起诉状。在这份起诉状中，必须详细描述原被告双方的基础信息，并明确列举您的诉讼请求（即您提起诉讼的具体目的和期望达到的结果）。此外，还需详尽阐述事件的起因经过及相关细节。其次，请携带已完成的起诉状（根据被告的数量提交相应份数的副本）以及相关证据（如欠条或合同等）的复印件前往当地法院的立案庭进行立案申请。在成功立案之后，请耐心在家等候法院的后续处理。法院将会向被告发送起诉状、举证通知书，同时也会向原告发送举证通知书以及被告的答辩状。接下来，法院会确定开庭日期，并向各方当事人发送传票，请务必按照传票上所示的时间准时出席法庭审理。《民事诉讼法》第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

2024-05-03

400人看过
法律综合知识
开发商违约了合同怎么办，开发商违约纠纷怎么起诉？

一、开发商违约了合同怎么办开发商违约并不影响合同的法律效力，开发商应承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条【金钱债务实际履行责任】当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十条【非金钱债务实际履行责任及违约责任】当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合

2024-01-25

257人看过
法律综合知识
业主起诉开发商跑路了怎么办

1．协商：此种解决纠纷的途径主要依赖于双方各自的实力及能力，通过互让互利的方式达成妥协与共识，从而达到和解之目的。这种方法快捷便利且避免了激烈的情绪冲突，然而在协商过程中应尽量采用书面形式记录相关细节，确保日后的追溯与审查。2．调解：当争议各方无法自行解决问题时，有必要引入第三方进行调解，以促进各方之间的理解与包容，进而化解矛盾。在各方已经丧失对话基础的情况下，寻求第三方调解无疑是一个明智的选择。3．仲裁：这是一种将纠纷交由独立的仲裁机构进行裁决的纠纷解决机制。仲裁裁决具有终局性，若一方未能履行仲裁裁决，另一方可向法院申请强制执行。4．诉讼：这是指一方当事人向法院提起诉讼，请求法院对纠纷进行裁决的制度。诉讼作为最终且最具权威性的纠纷解决机制，是当事人维护自身权益的最后防线。《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》第八条当事人申请农村土地承包经营纠纷调解可以书面申请，也可以口头申请。

2024-05-16

256人看过
抵押
商品房被开发商抵押给银行了，该怎么办

问：最近我向某房地产开发公司定购了一套商品房，签订了预售合同，支付了20％的预付款，但不久开发公司又将这套商品房抵押给银行进行贷款。请问，这种抵押有效吗？我该怎么保护我的权利？答：如果抵押已经办理了抵押登记，一般是有效的。如果开发商不能按期偿还贷款，则银行有权以拍卖、变卖抵押房屋所得的价款优先受偿，您的权利无法得到保障。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。”您可以根据该司法解释的规定追究开发商的责任。

2023-06-10

184人看过

法律综合知识
开发商起诉商品房预售合同纠纷怎么处理

商品房预售合同纠纷的有效化解途径包括：1．守约方有权在特定情况下及时向对方发出中止履行合同的书面通知；2．当违约方收到中止履行合同的通知后，若未能及时提供相应担保或恢复履约能力，而仍然坚持要求预购方继续履行合同时，守约方有权拒绝其请求，并依法行使解除权解除该份合同，同时追究违约方的法律责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的

2024-08-03

474人看过
法律综合知识
起诉开发商赢了好办证么

若房地产开发商未能及时办理房产证，购买者可通过法律途径保障自身权益，追究开发商的赔款赔偿责任。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的明确规定，在签订商品房买卖合同时，如开发商存在以下任何一种情况，均可能导致合同无效或被撤销、解除，此时，购买者有权要求退还已支付的房款及其利息，并获得相应的赔偿损失，且赔偿金额不得超过已支付购房款的一倍：首先，故意隐瞒未取得商品房预售许可证明的真实情况，或者提供虚假的商品房预售许可证明；其次，故意隐瞒所销售房屋已经设定抵押的事实；最后，故意隐瞒所销售房屋已经出售给第三方或者作为拆迁补偿安置房的事实。若房产证本应能顺利办理，但开发商却迟迟不予办理，那么业主便有权利提起诉讼，要求开发商立即办理房产证，并根据合同约定，向开发商追索违约责任，赔偿相应的经济损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释

2024-08-18

424人看过
法律综合知识
开发商指定贷款银行合理么？

11月4日，本地网民通过“网上问法”提问：从开发商那里买房子需要贷款，在购房合同里开发商指定房贷银行，这样的条款是否合理？这样的合同是否有效？“网上问法”律师给予解答：何智勇律师：银行作法是不合理的，但如果合同不存在以下情形：不违反法律、行政法规的强制性规定、没有恶意串通损害国家、集体、第三人的利益、没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益、没有以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益。合同应当是有效的。刘永福律师：这样的条款是不合理的，但你若认可并签订合同，合同就是有效的；若不认可，可以双方协商。相关新闻：

2022-04-13

361人看过
法律综合知识
银行贷款被起诉了该怎么协商

当您受到银行的法律起诉时，务必主动与信用卡发卡行进行债务处理方案的磋商，明确表示欠款并非有意为之，详尽阐述未能按照约定时间支付款项的具体原因。若实际情况的确无经济实力偿还借款，请如实告知银行当前经济困境，与银行共同推敲并制定出合理的还款方案。在敲定新还款协议之后，务必要严格遵守，不得再次发生违约行为。面对被银行法律起诉这种情况，您需要以理性、冷静的态度对待，签收由法院寄送的所有相关诉讼文件，包括应诉通知、开庭传票以及举证通知等等。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-08-16

111人看过

信用卡
工商银行信用卡起诉了怎么办

信用卡逾期后被起诉了的处理办法如下：一、信用卡逾期被起诉了可以通过私底下和对方协商的方式，分期还款，然后达成调解信用卡逾期被起诉了应当主动联系银行，看案件能否进行私下调解。若银行同意，应尽快抽签并把欠款还清。若持卡人确实是经济状况困难的，可以与银行沟通协商延期还款。通常情况下银行只是希望可以尽快收回欠款，并不是真正想要将持卡人告上法庭，所以持卡人保证之后可以按约定还款并有所行动，一般都是可以的。1、使用最低还款额功能。每家银行都会个有最低还款额功能，只要还上这最低还款额，银行不会收取滞纳金，也不会影响个人信用。2、利用分期功能。如果还款有压力就可以直接申请账单分期，一般银行都提供3、6、9、12、18、24期的功能。3、更改账单日来延长还款期限。4、主动和银行说明情况进行协商。（1）结合实情主动协商本来持卡人就已经逾期了，还可能累积了较多的利息。大家要主动和银行协商，不要想着一步登天，要求

2023-03-15

396人看过
法律综合知识
开发商跑了还能起诉吗

若房地产开发方离开了当地或逃逸消失，则您可以选择向法院提出诉讼以维护自身权益。在这种情况下，如若法院无法通过其他途径与被告取得联系且其行踪不明，那么法院便可依据规定采取公示送达的方式将相关法律文书送达到对方手中。在公示期满之后，如果被告未能对此做出回应，那么法院便可以根据相关法规进行缺席判决。若被告已被法院宣告失踪，那么法院也会相应地作出裁决。然而，如果被告拥有确切的地址并且已经收到了通知，但仍然拒绝出席庭审，那么经过两次正式的传票传唤后，若被告依然未到场，法院便有权对其实施拘传，或者直接依照缺席判决的程序进行处理。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十二条离婚案件有诉讼代理人的，本人除不能表达意思的以外，仍应出庭；确因特殊情况无法出庭的，必须向人民法院提交书面意见。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十三条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告

2024-05-03

76人看过
法律综合知识
信用卡逾期被银行起诉了怎么处理被催收了怎么处理

一、信用卡逾期被银行起诉了怎么处理被催收了怎么处理我们在使用信用卡的时候一定要注意按照规定使用，不要出现逾期的情况为好，就算逾期了也应该积极的解决，很多时候有些朋友会拖欠到被银行起诉，那么信用卡逾期被银行起诉了怎么办？下文就带着大家来了解一番，并分享信用卡逾期被起诉没钱还怎么办及相关信息。一＞信用卡逾期被银行起诉了怎么办信用卡逾期被银行起诉了我们只能积极应诉了，当然如果自己能想办法将欠款还清，那么就什么事都没有了，被银行起诉后法院也会判决持卡人尽快将欠款还清的，不按照判决书归还欠款的名下的财产可能就不保了。当然，如果信用卡逾期被银行起诉了法院还没有正式审理，那么我们也是可以争取和银行协商还款的，此时就要求我们能有多少先还上多少，然后拿着非恶意逾期的证明和银行进行协商了。二＞信用卡逾期被起诉没钱还怎么办信用卡逾期起诉没钱还只有找亲戚朋友借钱周转了，以免带来更加严重的后果，以后在努力工作还清亲

2024-02-05

96人看过
法律综合知识
开发商打了我如何起诉

针对遭受暴力侵害之士，可以着手起草一份明确的起诉书，随后前往所属区域的人民法院对施暴者提起诉讼。在起诉书中应详细列出以下内容：首先是当事人的个人信息以及其他相关情况；其次，明确提出诉讼请求并阐述其依据的真实情况与具体缘由；最后，提供充分的证据及证据来源，同时注明证人的姓名及其住址等信息。若行为人实施了殴打他人的违法行为，受害者有权根据上述步骤撰写起诉书，携带有效身份证件以及相关证据资料，向被告所在地或其常居地的人民法院提交诉状，以期获得对方承担相应的人身伤害赔偿责任。对于因行为人的暴力行为而导致人身伤害的受害者，其依法应当得到医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费、误工费等方面的赔偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法

2024-04-25

398人看过

法律综合知识
怎么集体诉讼起诉开发商

关于原告提起诉讼的程序，首先必须递交起诉状，且需按照被告方当事人的数量提供相同份数的起诉状副本。在起诉状上，应当列明原告与被告的详细个人信息，其中包括姓名、性别、出生年月日、祖籍所在地以及现居住地等；如果原告是公司或其他社会团体组织，则需要详细列出其全称、注册办公地点及法定代表人或者负责人员的名字。此外，起诉状的正文内容应全面阐述原告的诉讼请求及其具体原因和事实依据，结尾处须由原告亲自签名或加盖公司／团体印章以示确认。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-05-03

348人看过
法律综合知识
开发商换了我该起诉谁

在更换开发商之后，应由新的公司来承担偿还责任。假如这两者间仅涉及企业名字的改变，那么新公司有义务接手应付原有的全部负债，即使企业名号有所变动，债务责任亦不能随之更改；同样的，假若新公司与原公司的变更仅仅是股权方面的调整，那也不应该影响到新公司对于原有债务的承受能力。倘若原有的公司宣告终止经营，便需正式发出通知，开展关于公司债权与债务的清理工作。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人

2024-08-03

333人看过