2024航拍图是不是认定违章建筑的标准-法师兄

2024航拍图是不是认定违章建筑的标准

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-25 06:37:06 328 人看过

一、航拍图是不是认定违章建筑的标准

依据我国相关法律的规定，航拍图并不是违法建筑的认定标准，认定违法建筑的，要依据建筑物是否取得合法的证明。

《城乡规划法》

第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

二、建造违法建筑的行政法律后果

当事人在无土地规划、准建手续的情况下，在农村土地上建造房屋，违反了相关法律规定：

（1）县级以上人民政府土地行政主管部门（国土资源局）可以实施的行政处罚。

依据《土地管理法》第七十三条规定，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，县级以上人民政府土地行政主管部门（国土资源局）有权实施以下行政处罚：

①限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施、恢复土地原状；

②对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；

③可以并处罚款；

（2）乡、镇人民政府可以实施的行政处罚。

依据《城乡规划法》第六十五条规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

《中华人民共和国城乡规划法》（2019修正）：第六章　法律责任　　第六十四条　未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

业主
航拍是怎么确定违建的

依据我国相关法律的规定，航拍图并不是违法建筑的认定标准，认定违法建筑的，要依据建筑物是否取得合法的证明。违建一般指违章建筑。违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。违章建筑主要包括：1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。航拍图上没有的厂房，被认定违建，拆迁时真的不给补偿吗？在讲解无证厂房与违建关系的问题时，企业主孙先生联系到我们，咨询了这样一个问题。他问到，87年的航拍图上没有的厂房，是不是拆迁时真的没有补偿？即明拆迁律师今天就来说说拆迁

2023-08-09

172人看过
工程造价
航拍照片能不能作为识别违章建筑的依据

1、航拍照片能否作为认定违法建筑的依据航拍照片可以作为认定违法建筑的依据之一，但不是唯一的依据。要认定违法建筑，还要检查是否有合法的建设程序。有关法律法规《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定施工的，责令停止施工；仍能采取纠正措施消除对方案实施影响的，限期改正，处建设工程造价5%以上10%以下的罚款；不能采取纠正措施消除影响的，限期拆除逾期不能拆除的，没收实物或者违法所得，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条在乡、村规划区内，未依法取得农村建设规划许可证或者未按照农村建设规划许可证的规定进行建设的，乡、镇人民政府应当责令停止建设，限期改正；逾期不改正的，可以拆除。第六十六条建设单位和个人有下列行为之一的，由当地市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除：，并可以处临时建设工程造价一倍以下的罚款：（一）未经批准擅自进行临

2023-05-31

355人看过
建设用地
航拍拍到的违章建房怎么办

农村耕地建房经过航拍认定属于违章建筑的，根据法律规定必须拆除。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续；非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。一、临时用地的条件有哪些临时用地的条件如下：1、建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者集体土地的；2、占用基本农田以外的耕地和未利用地从事养殖业，不建设永久性建筑物的；3、在城市因建设工程施工、堆料和其他需要，临时使用土地的；4、占用土地挖砂、采石、采矿、取土的，或者临时占用非耕地建砖瓦窑的；5、其他符合规定需要临时使

2023-03-31

490人看过
行政处罚行为
用规划前的航拍图定性违建合法吗

一、用规划前的航拍图定性违建合法吗违法建筑包括：(一)占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;(二)不按批准的设计图纸施工的建筑;(三)擅自改建、加建的建筑;(四)农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑;特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑;(五)农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;(六)擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;(七)逾期未拆除的临时建筑;(八)违反法律、法规有关规定的其他建筑。目前，有些地方“红头文件”规定，航拍图上有的，房屋就算合法，没有的就是违法建筑。拆迁律师认为，这样的规定和做法是错误的，不具有合法性。将房屋认定为违法建筑并限期拆除的行为属于行政处罚行为，根据《行政处罚法》第三条规定，行政机关实施行政处罚的依据是“法律、法规或者规章”，即便是其

2023-04-12

118人看过

仲裁机构
违章建筑转租合同的效力认定标准是什么？

未经合法批准建造的房屋，因其标的物具有违法性，该租赁合同应为无效。如被行政部门确定为违章建筑的或所建造的房屋没有合法审批手续的等。出租违章建筑的房屋租赁合同无效。我国法律规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。违章建筑的分类违章建筑的分类情况如下：第一、根据违规程度的不同分为程序违建和实质违建两类。程序违建，是指建筑物的建造没有总体上违反城市规划，但建造者没有依照一定的程序申请建筑许可；实质违建是指建筑物已经违反了城市规划无法通过程序的补正使其成为合法的建筑。第二、根据是否取得了土地使用权分为两类：是违反《土地管理法》等未取得建设用地使用权而建造的建筑物或构筑物；是违反《城乡规划法》等未获得规划许可或者违反规

2023-07-04

249人看过
管制
怎么认定一栋建筑是否为违章建筑？

1、未取得建设工程规划许可证或者虽取得建设工程规划许可证，但未按批准范围、内容施工的。2、自建房，即在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建建筑物。3、未经批准在包括承包地、宅基地在内的集体土地上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物，且该集体土地使用权系通过农民私自转让取得。4、占有国有土地和在农村非法占有集体土地新建、修建和扩建的建筑物、构筑物。5、未经批准占用过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等。6、在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物、构筑物。违章建筑认定的依据我国行政处罚法第四条规定：“行政处罚遵循公正、公开的原则。设定和实施行政处罚必须以事实为依据，与违法行为的事实、性质、情节以及社会危害程度相当。”对违章建筑的认定应同时考虑实体法和程序法的规定。1、关于实体法依据实体法和程序法是根据法的内容进行划分的结果，法律对人们行为的调整是通过设定权利和义务来

2023-07-04

269人看过
行政处罚行为
用预先规划的航拍照片来鉴别违章建筑是否合法

1、用航拍照片来鉴别违法建筑是否合法？违法建筑包括：（一）规划为公共场所、公共设施、公共绿地的建筑；（二）未按照批准的设计图纸建设的建筑；（三）擅自改建、增设的建筑；（四）未按照批准的设计图纸建设的建筑经批准的设计图纸；（四）非法转让农村经济组织或者村民自有宅基地的非农建设用地；非法转让经济特区城镇化居民委员会或者股份合作公司的非农建设用地；（五）违反城市规划或者超过市政府规定的标准，非法转让农村经济组织非农建设用地或者村民自有宅基地的；（六）改变工业厂房使用功能的建筑物，未经批准的住宅建筑和其他建筑；（七）逾期未拆除的临时建筑；（八）违反法律法规有关规定的其他建筑。目前，一些地方的“红头文件”规定，航拍照片上有的房屋是合法的，没有航拍照片的房屋是违法建筑。拆迁律师认为，这样的规定和做法是错误的，不合法的。认定房屋为违法建筑并限期拆除的行为属于行政处罚行为。《行政处罚法》第三条规定，行政机

2023-05-08

368人看过
业主
航拍图上没有的厂房，被认定违建，拆迁时真的不给补偿吗？

在讲解无证厂房与违建关系的问题时，企业主孙先生联系到我们，咨询了这样一个问题。他问到，87年的航拍图上没有的厂房，是不是拆迁时真的没有补偿？即明拆迁律师今天就来说说拆迁中以航拍图认定违建和确定补偿的问题。拿着一纸航拍图就能认定厂房违建吗？是不是就没法拿补偿？通常情况下，只有产权合法的房屋才能在拆迁中获得补偿。所以在拆迁和补偿开始之前，征收方会开展调查工作，对被征收房屋的权属状况等信息做调查，如果被认定为违建，拆迁时就不给补偿了。这时候，一个时间点的航拍图就有可能成为认定违建的依据之一。比方说如果孙先生的厂房所在地在87年之后就已经严格禁止盖新厂房了，那82年之后才出现在航拍图上的厂房，就有可能会被认定为违建。但孙先生表示，虽然他的厂房在87年之后才有，但是厂房是经过了权属登记的.，有证厂房当然不能直接被计作违建不给补偿。所以说，一个时间段的航拍图没有，就说厂房是违建，这对企业主来说显然不怎

2023-06-22

152人看过

法律综合知识
违章建筑找哪个部门投诉，违章建筑的认定

违章建筑可以找城乡规划局或城市综合管理执法局投诉，违章建筑的认定是在城市规划区内违反建设工程规划许可的建筑，严重对城市规划造成影响，需要限期拆除的建筑。一、违章建筑找哪个部门投诉违章建筑可以向城乡规划局投诉，也可以向城市综合管理执法局投诉。二、违章建筑的认定违章建筑是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或违反建设工程规划许可的规定建设，严重影响城市规划的建筑。违章建筑认定主要标准如下：首先无证房并不等同于违章建筑，有可能符合违章建筑特征，在没被认定为违章建筑前，谁也无权认为无证房就是违章建筑。其次法律没规定无证房不予补偿安置，裁决书如果下结论无证房不予补偿，这是错误的。国务院〈〈城市房屋拆迁管理条例〉〉只规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。因此没规定无证房不予补偿，问题关键是对无证房性质如何界定及其有无界定，如果对无证房未作任何结论就强制拆迁了，产生了要求赔偿损失的

2022-05-30

385人看过
行政决定
国家规定的“建筑工程违法建筑”的认定标准是什么？

（一）占有已计划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑物（二）未经批准的设计图纸施工的建筑物（三）擅自改建、建设的建筑物（四）农村经济组织非农建设用地或村民非法转让建设的建筑物特区内城市化居民委员会或股份合作公司非农业用地非法转让建设的建筑物（五）农村经济组织非农业用地或村民非农业用地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑物（六）擅自改变工业现场、住宅和其他建筑物使用功能的建筑物（七）非农业用期限的建筑物违反法律的建筑物（八）。违法建筑相关的规定违法建筑不仅破坏城市的市容市貌，影响城市的规划，而且具有负面效应，较易成为犯罪分子的避难所；同时建造不合理的违法建筑还可能威胁附近居民、路人及建房者的人身及财产安全。违法建筑的建造，造成了资源的浪费，阻碍了和谐社会的发展，也对社会公共事务的管理提出了挑战。因此为了减少违法建筑的危害，平衡建房者与行政机关的利益，需要对违法建筑作出公正合理的处理

2023-08-07

303人看过
工程造价
如果不拍航拍照片，能否认定为违法建设

1、根据我国相关法律法规，如果不拍航拍照片，就无法通过航拍照片识别违法建筑。违法建筑的认定要看是否有合法的产权证。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者依照建设工程规划许可证的规定建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划部门责令停止建设对仍能采取纠正措施消除影响的，限期改正，处建设工程造价5%以上10%以下的罚款；不能采取纠正措施消除影响的，处以罚款限期拆除；不能拆除的，没收实物或者违法所得，可以并处建设工程造价10%以下的罚款。第六十五条在乡、村规划区内，未依法取得农村建设规划许可证或者未按照农村建设规划许可证的规定进行建设的，乡、镇人民政府应当责令停止建设，限期改正；逾期不改正的，可以拆除。二是农村违法建设认定标准，是指未经规划国土部门批准，未取得《建设工程规划许可证》或者《临时建设工程规划许可证》建设的建筑物、构筑物。违法建筑包括：。占用公共场所、公共设施、

2023-05-31

403人看过
房产证
按照航拍图的标准，房屋拆迁是否合法？

房屋拆迁以航拍图为准不合法，航拍图可以作为房屋拆迁认定的证明依据之一，但是不能作为唯一的依据。房屋拆迁应以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算补偿数额，具体根据我国现行法律和实际情况而定。房屋拆迁需要根据航拍吗以航拍图为准来界定被拆迁房屋的合法性，是因为在现实生活中，很多地方集体土地上房屋在产权证的发放和管理方面并不规范，很多地方的农民在办理建房申请时手续并不完备。这个问题是由两方面原因造成的：一方面，地方乡、镇政府对于农民建房缺少统一有效的管理，导致乱象丛生，大量房屋并未办理土地证、房产证或其它产权证照，甚至有的地方整个地区都没有产权资料；另一方面，很多老百姓在建房时没有法律意识，不注意相关手续的办理和证照的领取。出于拆迁时有统一界定标准的考虑，很多地方政府都规定以某年某月的航拍图作为认定房屋合法与否的分界线，航拍图之前建造的房屋视为合法，之后的则视同违章

2023-07-03

119人看过

债权人
违章建筑是否可通过拍卖处置？

违章建筑不可以拍卖。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反国家相关法律的规定，动工建造的房屋及设施。违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。违法建筑损害了政府公信力，破坏了城市风貌，并制约城市健康发展和城乡规划执行，也影响城市的未来发展。不经拍卖直接以物抵债可以吗经申请执行人和被执行人同意，可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务，对剩余债务，被执行人应当继续清偿，拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建

2023-07-03

347人看过
建设用地
违法建筑出租如何处罚,违章建筑的认定

一、违法建筑出租如何处罚依据我国相关法律的规定，出租属于违法建筑的房屋时，由建设主管部门责令限期改正，对没有违法所得的，可处以五千元以下罚款；对有违法所得的，可以处以违法所得一倍以上三倍以下，但不超过三万元的罚款。《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。第二十一条违反本办法第六条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正，对没有违法所得的，可处以五千元以下罚款；对有违法所得的，可以处以违法所得一倍以上三倍以下，但不超过三万元的罚款。二、违章建筑的认定国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑主要包括：1、未申请或

2023-06-15

393人看过