婚后所居住的房屋属于夫妻共同财产，但双方可以事先约定将其中一方个人财产分出来。通过夫妻共同财产进行交易的房产，即使房屋产权登记的所有权人只登记夫妻一方，但仍属于夫妻双方的共同财产，夫妻双方对共有财产有平等的处理权。

婚后所居住的房屋属于夫妻共同财产，但双方可以事先约定将其中一方个人财产独立出来。通过夫妻共同财产进行交易的房产，即使房屋产权登记的所有权人只登记夫妻一方，但仍属于夫妻双方的共同财产，夫妻双方对共有财产有平等的处理权。如果是以前单独支付的部分应为婚前财产。婚后夫妻双方共同支付的部分，是属于婚后的共同财产。

婚 后 换 房 ， 房 子 还 是 夫 妻 共 同 财 产 吗 ？

在婚前，一方以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下。根据素材中的规定，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。

然而，如果产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。

另外，如果产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

因此，婚前购买的房屋离婚后是否属于夫妻共同财产，需要根据具体情况进行判断。

婚后夫妻共同居住的房屋属于夫妻共同财产，但双方可以事先约定将其中一方个人财产独立出来。通过夫妻共同财产进行交易的房产，即使房屋产权登记的所有权人只属于夫妻一方，夫妻双方对共有财产有平等的处理权。如果是以前单独支付的部分应为婚前财产。婚后夫妻双方共同支付的部分，在婚前，一方以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，按揭贷款为个人债务。但配偶方有证据证明婚前购房时，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。配偶方有证据证明婚前购房时其的共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，其按揭贷款是为共同债务。因此，判断婚前购买的房屋是否属于夫妻共同财产需要考虑具体情况。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。